買一手房合同模板誰手上有第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（賣方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于________________________的房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為位于________________________的房產，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物建筑面積為________________________平方米，土地使用權性質為________________________。

1.3甲方同意按照人民幣________________________元（大寫：________________________）的價格購買標的物。

二、付款方式及期限

2.1甲方應按照以下期限向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，支付總房價的____%；

（2）交付標的物前____個工作日內，支付剩余的購房款。

2.2甲方支付購房款的方式為：________________________。

三、標的物交付及驗收

3.1乙方應于________________________前將標的物交付給甲方。

3.2甲方在接收標的物時，應對標的物進行驗收，如有以下情形之一，甲方有權拒絕接收：

（1）標的物存在重大質量問題，影響正常使用；

（2）標的物面積與合同約定不符；

（3）標的物權屬證明不齊全；

（4）其他影響標的物正常使用的情況。

四、稅費及費用

4.1甲方應承擔標的物交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔標的物交付前產生的物業管理費、水費、電費等費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付總房價的____%作為違約金；

（2）甲方逾期接收標的物的，應向乙方支付標的物實際使用期間的租金；

（3）甲方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定交付標的物的，應向甲方支付總房價的____%作為違約金；

（2）乙方提供的標的物存在質量問題，影響正常使用，應承擔修復或更換責任；

（3）乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2以下情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的解除條件成就；

（2）雙方協商一致解除本合同；

（3）法律、法規規定的其他解除情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.其他相關證明文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（賣方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于________________________的房產，丙方作為第三方擔保機構，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為位于________________________的房產，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物建筑面積為________________________平方米，土地使用權性質為________________________。

1.3甲方同意按照人民幣________________________元（大寫：________________________）的價格購買標的物。

二、付款方式及期限

2.1甲方應按照以下期限向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，支付總房價的____%；

（2）交付標的物前____個工作日內，支付剩余的購房款。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保機構，在本合同項下承擔擔保責任，擔保金額為人民幣________________________元。

3.2丙方應在甲方支付首期購房款后，立即向乙方支付擔保金。

3.3丙方有權要求乙方在標的物交付前，提供標的物的權屬證明和相關資料。

四、標的物交付及驗收

4.1乙方應于________________________前將標的物交付給甲方。

4.2甲方在接收標的物時，應對標的物進行驗收，如有以下情形之一，甲方有權拒絕接收：

（1）標的物存在重大質量問題，影響正常使用；

（2）標的物面積與合同約定不符；

（3）標的物權屬證明不齊全；

（4）其他影響標的物正常使用的情況。

五、稅費及費用

5.1甲方應承擔標的物交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應承擔標的物交付前產生的物業管理費、水費、電費等費用。

六、甲方的權益保護

6.1甲方有權要求乙方在標的物交付前，提供標的物的權屬證明、房屋質量保證書等相關文件。

6.2甲方有權要求乙方在標的物交付后，提供房屋維修和保養服務。

6.3甲方有權要求乙方在標的物交付后，保證標的物不發生任何影響甲方權益的變更。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定交付標的物的，應向甲方支付總房價的____%作為違約金。

7.2乙方提供的標的物存在質量問題，影響正常使用，應承擔修復或更換責任。

7.3乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

7.4乙方不得擅自變更標的物的權屬，不得將標的物抵押、出租、贈與他人。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2以下情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的解除條件成就；

（2）雙方協商一致解除本合同；

（3）法律、法規規定的其他解除情形。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執一份。

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的權益保障，降低交易風險。通過丙方的擔保，甲方在標的物交付前即可獲得部分購房款的保障，降低資金風險。同時，丙方作為第三方擔保機構，對乙方的行為進行監督，確保甲方權益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的主導地位，維護甲方的合法權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方在合同中占據主動地位，有利于甲方在交易過程中維護自身權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（買方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（賣方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方有意出售位于________________________的房產，甲方為購買方，丙方作為第三方金融服務機構，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為位于________________________的房產，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物建筑面積為________________________平方米，土地使用權性質為________________________。

1.3甲方同意按照人民幣________________________元（大寫：________________________）的價格購買標的物。

二、付款方式及期限

2.1甲方應按照以下期限向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，支付總房價的____%；

（2）交付標的物前____個工作日內，支付剩余的購房款。

三、第三方金融服務

3.1丙方作為第三方金融服務機構，為本合同提供金融服務，包括但不限于資金監管、貸款服務等。

3.2丙方負責監管甲方的購房款，確保款項在標的物交付前安全到達乙方賬戶。

3.3丙方有權要求乙方在標的物交付前，提供標的物的權屬證明和相關資料。

四、標的物交付及驗收

4.1乙方應于________________________前將標的物交付給甲方。

4.2甲方在接收標的物時，應對標的物進行驗收，如有以下情形之一，甲方有權拒絕接收：

（1）標的物存在重大質量問題，影響正常使用；

（2）標的物面積與合同約定不符；

（3）標的物權屬證明不齊全；

（4）其他影響標的物正常使用的情況。

五、乙方的權益保護

5.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前，提供購房資格證明和相關資金來源證明。

5.2乙方有權要求丙方在監管購房款期間，提供資金使用情況的報告。

5.3乙方有權要求在標的物交付后，甲方按照合同約定使用標的物。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付總房價的____%作為違約金。

6.2甲方提供的購房資金存在虛假情況，導致交易無法進行的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此產生的損失。

6.3甲方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2以下情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的解除條件成就；

（2）雙方協商一致解除本合同；

（3）法律、法規規定的其他解除情形。

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