光租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動產（以下簡稱“出租物”），現愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租物，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、出租物的基本情況

1.出租物位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.出租物現狀：__________（房屋結構、裝修情況等）。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.租金支付方式：__________（銀行轉賬、現金等）。

三、租賃用途

1.乙方租賃出租物的用途為__________。

2.乙方不得擅自改變出租物的結構、用途，如需改變，應事先征得甲方同意。

四、權利義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權在租賃期限內對出租物進行修繕、改造；

（2）甲方有權在租賃期限內依法出售、抵押出租物；

（3）甲方有權要求乙方遵守租賃協議的規定。

2.甲方義務：

（1）甲方應確保出租物符合國家規定的安全、消防等標準；

（2）甲方應配合乙方辦理相關手續；

（3）甲方不得干涉乙方的正常使用。

3.乙方權利：

（1）乙方有權按照租賃協議的約定使用出租物；

（2）乙方有權要求甲方按照租賃協議的約定提供必要的配套設施；

（3）乙方有權在租賃期限內依法轉租出租物。

4.乙方義務：

（1）乙方應按照租賃協議的約定支付租金；

（2）乙方應愛護、合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結構、用途；

（3）乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定；

（4）乙方應于租賃期滿或提前終止租賃時，將出租物交還給甲方。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按照租賃協議的約定提供出租物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）甲方違反租賃協議，擅自改變出租物的用途或結構，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按照租賃協議的約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）乙方違反租賃協議，擅自改變出租物的用途或結構，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、爭議解決

雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.出租物產權證明；

2.出租物現狀說明；

3.相關法律法規。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動產（以下簡稱“出租物”），丙方作為投資方，愿意參與出租物的租賃事宜，乙方愿意承租該出租物，為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、出租物的基本情況

1.出租物位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.出租物現狀：__________（房屋結構、裝修情況等）。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.租金支付方式：__________（銀行轉賬、現金等）。

三、第三方責任及權利

1.丙方作為投資方，承擔出租物的投資風險，并享有出租物的收益權。

2.丙方有權在租賃期限內對出租物進行必要的投資維護和改造，但不得改變出租物的用途。

3.丙方有權對乙方的租賃行為進行監督，確保乙方按照租賃協議使用出租物。

四、甲方權益

1.甲方作為出租方，享有出租物的所有權和收益權。

2.甲方有權要求乙方按照租賃協議的約定支付租金，并有權在乙方違約時采取法律措施。

3.甲方有權監督乙方的租賃行為，確保出租物得到合理使用。

4.甲方有權根據市場行情調整租金，但需提前通知乙方。

五、乙方義務

1.乙方應按照租賃協議的約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。

2.乙方應愛護、合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結構、用途。

3.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法活動。

4.乙方應于租賃期滿或提前終止租賃時，將出租物交還給甲方。

六、違約責任及限制條款

1.乙方未按照租賃協議的約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方違反租賃協議，擅自改變出租物的用途或結構，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方如因自身原因導致出租物損壞，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在租賃期限內不得擅自轉租、轉借出租物，否則甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。

5.乙方不得在出租物內從事與租賃協議約定用途不符的活動，否則甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。

七、爭議解決

雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.出租物產權證明；

2.出租物現狀說明；

3.相關法律法規。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為投資方介入租賃事宜，旨在分散甲方的投資風險，提高出租物的投資回報率。同時，丙方對出租物的監督和管理，有助于確保出租物的合理使用和維護。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃協議中占據主導地位，旨在保障自身的合法權益，確保出租物的收益最大化。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，甲方能夠更好地控制出租物的租賃過程，降低租賃風險，實現長期穩定收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動產（以下簡稱“出租物”），丙方作為擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保，乙方愿意承租該出租物，為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、出租物的基本情況

1.出租物位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.出租物現狀：__________（房屋結構、裝修情況等）。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.租金支付方式：__________（銀行轉賬、現金等）。

三、第三方責任及權利

1.丙方作為擔保方，對乙方按照租賃協議支付租金承擔連帶保證責任。

2.丙方有權在租賃期限內監督乙方的租賃行為，確保乙方遵守租賃協議的約定。

3.丙方在乙方違約時，有權代為履行乙方應承擔的義務，但丙方代為履行的行為不影響乙方的違約責任。

四、乙方權益

1.乙方作為承租方，享有出租物的使用權，并有權根據租賃協議的約定使用出租物。

2.乙方有權要求甲方提供出租物的使用說明和必要的配套設施。

3.乙方在租賃期限內，如因甲方原因導致出租物無法正常使用，有權要求甲方進行修復或提供替代方案。

4.乙方有權在租賃期滿或提前終止租賃時，要求甲方按照租賃協議的約定退還押金。

五、甲方義務

1.甲方應確保出租物符合租賃協議的約定，并在租賃期限內對出租物進行必要的維修保養。

2.甲方應配合乙方辦理租賃登記手續，并提供必要的租賃證明文件。

3.甲方不得無故解除租賃協議，如需解除，應提前通知乙方并給予合理的補償。

4.甲方應按照租賃協議的約定退還乙方押金。

六、違約責任及限制條款

1.甲方未按照租賃協議的約定提供出租物或提供不符合約定的出租物，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方無故解除租賃協議的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.甲方未按照租賃協議的約定退還乙方押金的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

七、爭議解決

雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.出租物產權證明；

2.出租物現狀說明；

3.相關法律法規。

乙方為主導的目的和意義：