新手商鋪租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪進行經營活動，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將商鋪出租給乙方使用。

1.2商鋪的具體位置、面積、結構等詳見附件一《商鋪租賃詳情表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方租賃商鋪后，有權在合法范圍內進行經營活動。

4.2乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

4.3乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結構和用途。

五、租賃物的維護與修繕

5.1乙方在租賃期間應對商鋪進行合理維護，保持商鋪整潔、安全。

5.2乙方在租賃期間因使用不當等原因導致商鋪損壞的，應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權解除本合同。

6.3乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。

（2）乙方擅自改變商鋪結構或用途的，應恢復原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.附件一《商鋪租賃詳情表》

2.附件二《商鋪租賃押金收據》

3.附件三《商鋪租賃物品清單》

4.附件四《商鋪租賃合同簽訂確認書》

5.附件五《商鋪租賃合同解除協議》

6.附件六《商鋪租賃合同終止通知》

7.附件七《商鋪租賃合同續簽協議》

8.附件八《商鋪租賃合同違約金計算標準》

9.附件九《商鋪租賃合同爭議解決規則》

10.附件十《商鋪租賃合同附件清單》

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

第三方主體（擔保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪進行經營活動，為確保乙方租賃期間的經營穩定性，甲方同意引入第三方作為擔保方，為乙方提供擔保。經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將商鋪出租給乙方使用。

1.2商鋪的具體位置、面積、結構等詳見附件一《商鋪租賃詳情表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、第三方擔保條款

4.1第三方同意為本合同項下的乙方提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

4.2第三方擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

4.3第三方擔保義務：

（1）在乙方未按約定支付租金的情況下，第三方應向甲方支付相應租金。

（2）在乙方違反本合同約定導致甲方遭受損失的情況下，第三方應承擔相應的賠償責任。

五、租賃物的使用

5.1乙方租賃商鋪后，有權在合法范圍內進行經營活動。

5.2乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

5.3乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結構和用途。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。

（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定的租賃物使用規定。

（3）甲方有權在乙方違約的情況下，要求第三方履行擔保義務。

6.2甲方的義務：

（1）甲方應確保商鋪符合租賃要求，并按照合同約定交付乙方。

（2）甲方應提供必要的租賃配套設施。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方的權利：

（1）乙方有權在租賃期限內合法使用商鋪。

（2）乙方有權按照合同約定續租商鋪。

7.2乙方的義務：

（1）乙方應按約定支付租金。

（2）乙方應遵守合同約定的租賃物使用規定。

（3）乙方應確保經營活動合法合規。

八、違約責任

8.1乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。

（2）乙方擅自改變商鋪結構或用途的，應恢復原狀或賠償損失。

8.2第三方的違約責任：

（1）第三方未履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

附件：

1.附件一《商鋪租賃詳情表》

2.附件二《商鋪租賃押金收據》

3.附件三《商鋪租賃物品清單》

4.附件四《商鋪租賃合同簽訂確認書》

5.附件五《商鋪租賃合同解除協議》

6.附件六《商鋪租賃合同終止通知》

7.附件七《商鋪租賃合同續簽協議》

8.附件八《商鋪租賃合同違約金計算標準》

9.附件九《商鋪租賃合同爭議解決規則》

10.附件十《商鋪租賃合同附件清單》

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，在本合同中扮演著確保乙方履行合同義務的重要角色。其目的在于降低甲方在租賃過程中的風險，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導地位。通過設定甲方的權利和義務，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障，同時，甲方主導的目的在于確保商鋪的正常運營，實現甲方投資回報的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

第三方主體（擔保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪進行餐飲經營活動，為保障乙方的經營權益，甲方同意引入第三方作為擔保方，為乙方的經營提供擔保。經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將商鋪出租給乙方使用。

1.2商鋪的具體位置、面積、結構等詳見附件一《商鋪租賃詳情表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、第三方擔保條款

4.1第三方同意為本合同項下的乙方提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

4.2第三方擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

4.3第三方擔保義務：

（1）在乙方未按約定支付租金的情況下，第三方應向甲方支付相應租金。

（2）在乙方因經營不善導致甲方遭受損失的情況下，第三方應承擔相應的賠償責任。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方的權利：

（1）乙方有權在租賃期限內合法使用商鋪。

（2）乙方有權按照合同約定續租商鋪。

（3）乙方有權在符合規定的情況下進行裝修改造。

5.2乙方的義務：

（1）乙方應按約定支付租金。

（2）乙方應遵守合同約定的租賃物使用規定。

（3）乙方應確保經營活動合法合規，不得從事違法活動。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。

（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定的租賃物使用規定。

（3）甲方有權在乙方違約的情況下，要求第三方履行擔保義務。

6.2甲方的義務：

（1）甲方應確保商鋪符合租賃要求，并按照合同約定交付乙方。

（2）甲方應提供必要的租賃配套設施。

七、違約責任

7.1乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。

（2）乙方擅自改變商鋪結構或用途的，應恢復原狀或賠償損失。

7.2甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定提供商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

附件：

1.附件一《商鋪租賃詳情表》

2.附件二《商鋪租賃押金收據》

3.附件三《商鋪租賃物品清單》

4.附件四《商鋪租賃合同簽訂確認書》

5.附件五《商鋪租賃合同解除協議》

6.附件六《商鋪租賃合同終止通知》

7.附件七《商鋪租賃合同續簽協議》

8.附件八《商鋪租賃合同違約金計算標準》

9.附件九《商鋪租賃合同爭議解決規則》

10.附件