兄弟房子出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在____地簽訂。

甲方（出賣人）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受人）：____（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擁有位于____市____區____街道____號____棟____單元____號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____市____區____街道____號____棟____單元____號，建筑面積為____平方米，用途為____。

1.2標的房屋的土地使用權類型為____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

二、標的房屋的轉讓

2.1甲方同意將標的房屋轉讓給乙方，乙方同意購買標的房屋。

2.2本合同簽訂后，甲方應于____年____月____日前，將標的房屋的權屬證書、土地使用權證書等文件交付給乙方。

2.3乙方應在簽訂本合同后____個工作日內，向甲方支付首付款____元，余款____元于標的房屋交付前付清。

三、標的房屋的交付與驗收

3.1甲方應于____年____月____日前，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房屋后____個工作日內，對標的房屋進行驗收，如無異議，視為乙方已接受標的房屋。

四、標的房屋的稅費

4.1標的房屋的稅費由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。

4.2甲方應于標的房屋交付前，將標的房屋涉及的稅費繳納完畢，并將相關證明文件交付給乙方。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付____元的違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付____元的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋權屬證書

2.土地使用權證書

3.標的房屋平面圖

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：_____________

乙方（蓋章）：_____________

代表人（簽字）：_____________

代表人（簽字）：_____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____地簽訂。

甲方（出賣人）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受人）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔保方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于____市____區____街道____號____棟____單元____號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，但鑒于乙方資金實力有限，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____市____區____街道____號____棟____單元____號，建筑面積為____平方米，用途為____。

1.2標的房屋的土地使用權類型為____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

二、標的房屋的轉讓

2.1甲方同意將標的房屋轉讓給乙方，乙方同意購買標的房屋。

2.2丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，保證乙方按合同約定支付購房款項。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款____元，作為乙方的首付款擔保。

3.2丙方在乙方未能按約定支付購房款項時，應承擔相應的代付款責任。

3.3丙方有權要求乙方按合同約定支付購房款項，并有權向乙方追償。

3.4丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

四、甲乙雙方的權益與義務

4.1甲方應于____年____月____日前，將標的房屋的權屬證書、土地使用權證書等文件交付給乙方。

4.2乙方應在簽訂本合同后____個工作日內，向甲方支付首付款____元，余款____元于標的房屋交付前付清。

4.3甲方在收到丙方支付的首付款擔保后，應向乙方提供標的房屋的鑰匙，并確保標的房屋無任何權利瑕疵。

五、標的房屋的交付與驗收

5.1甲方應于____年____月____日前，將標的房屋交付給乙方。

5.2乙方應在收到標的房屋后____個工作日內，對標的房屋進行驗收，如無異議，視為乙方已接受標的房屋。

六、甲方的權益與義務

6.1甲方有權要求乙方按合同約定支付購房款項，包括首付款和尾款。

6.2甲方有權在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方有權要求丙方履行擔保責任，并有權向丙方追償。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付購房款項，每逾期一日，應向甲方支付____元的違約金。

7.2乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自轉售或出租標的房屋。

7.3乙方在標的房屋交付后，如因自身原因導致無法繼續履行本合同，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，丙方執____份，具有同等法律效力。

本合同中，丙方作為擔保方，介入了甲乙雙方的交易，保障了甲方的權益。甲方作為出賣人，通過丙方的擔保，降低了交易風險，確保了購房款項的按時支付。乙方作為買受人，通過丙方的擔保，獲得了購房的機會，同時限制了其違約行為。第三方主體的介入，既保證了甲方的權益，也為乙方的購房提供了保障。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加自己的權利條款，如要求乙方按約定支付款項、要求丙方履行擔保責任等，確保了甲方在交易中的主導地位，降低了交易風險，保障了甲方的合法權益。

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，為甲乙雙方的交易提供了額外的保障，既保證了甲方的權益，也為乙方的購房提供了便利。丙方作為擔保方，承擔了代付款責任，確保了交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____地簽訂。

甲方（出賣人）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受人）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔保方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于____市____區____街道____號____棟____單元____號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，但鑒于乙方的資金實力有限，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議，以保障乙方的權益優先：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____市____區____街道____號____棟____單元____號，建筑面積為____平方米，用途為____。

1.2標的房屋的土地使用權類型為____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

二、丙方的責任與權利

2.1丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款____元，作為乙方的首付款擔保。

2.2丙方在乙方未能按約定支付購房款項時，應承擔相應的代付款責任。

2.3丙方有權要求乙方按合同約定支付購房款項，并有權向乙方追償。

2.4丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

三、標的房屋的轉讓

3.1甲方同意將標的房屋轉讓給乙方，乙方同意購買標的房屋。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供標的房屋的鑰匙，并確保標的房屋無任何權利瑕疵。

四、乙方的權益與義務

4.1乙方有權在合同簽訂后____個工作日內，對標的房屋進行實地考察，如發現標的房屋存在權利瑕疵或不符合合同約定，有權要求解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.2乙方有權在標的房屋交付前，要求甲方提供標的房屋的權屬證書、土地使用權證書等文件，并確保文件真實有效。

4.3乙方應在簽訂本合同后____個工作日內，向甲方支付首付款____元，余款____元于標的房屋交付前付清。

五、標的房屋的交付與驗收

5.1甲方應于____年____月____日前，將標的房屋交付給乙方。

5.2乙方應在收到標的房屋后____個工作日內，對標的房屋進行驗收，如無異議，視為乙方已接受標的房屋。

六、乙方的權利條款

6.1乙方有權在標的房屋交付前，要求甲方對房屋進行必要的維修和保養。

6.2乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供必要的配合和支持，如辦理產權過戶手續等。

6.3乙方有權在標的房屋交付后，要求甲方提供相關的物業管理和維護服務。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付____元的違約金。

7.2甲方在標的房屋交付前，如發現標的房屋存在權利瑕疵，應立即通知乙方，并承擔相應的責任。

7.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕乙方合理的要求，如辦理產權過戶手續等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另