商鋪租賃托管合同模板第一篇范文：合同編號：__________

商鋪租賃托管合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪結構：____________________

1.4商鋪用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續承租，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶（賬戶信息見附件一）。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、租賃費用及承擔

4.1乙方應承擔下列費用：

（1）水、電、燃氣、網絡等日常費用；

（2）物業費、垃圾清運費、綠化費等物業管理費用；

（3）稅費、保險費等其他相關費用。

4.2甲方應承擔下列費用：

（1）商鋪的維修、保養費用；

（2）商鋪的物業管理費用；

（3）稅費、保險費等其他相關費用。

五、商鋪使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，愛護商鋪設施設備，不得擅自改變商鋪結構及用途。

5.2乙方應保證商鋪內經營活動符合國家法律法規，不得從事違法活動。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付商鋪的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按約定維修商鋪的，應承擔維修責任；

（3）甲方違反約定，擅自改變商鋪結構及用途的，應承擔違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變商鋪結構及用途的，應承擔違約責任；

（3）乙方違反約定，從事違法活動的，應承擔相應法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

附件一：甲方指定賬戶信息

附件二：商鋪設施設備清單

附件三：商鋪租賃押金收據

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商鋪租賃托管合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為第三方參與本次租賃托管事務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪結構：____________________

1.4商鋪用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續承租，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶（賬戶信息見附件一）。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、租賃費用及承擔

4.1乙方應承擔下列費用：

（1）水、電、燃氣、網絡等日常費用；

（2）物業費、垃圾清運費、綠化費等物業管理費用；

（3）稅費、保險費等其他相關費用。

4.2丙方作為第三方，應承擔以下責任：

（1）負責監督乙方支付租金及其他相關費用；

（2）確保乙方遵守租賃合同約定，不得從事違法活動；

（3）在乙方違約時，及時通知甲方，并協助甲方采取必要措施。

五、商鋪使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，愛護商鋪設施設備，不得擅自改變商鋪結構及用途。

5.2乙方應保證商鋪內經營活動符合國家法律法規，不得從事違法活動。

5.3甲方保留對商鋪的檢查權，以確保乙方遵守合同約定。

六、甲方的權益

6.1甲方享有以下權益：

（1）收取租金及乙方應承擔的其他費用；

（2）對商鋪進行檢查，確保乙方遵守合同約定；

（3）在乙方違約時，有權采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償等。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如違反合同約定，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方支付違約金；

（2）解除合同，要求乙方賠償損失；

（3）要求乙方承擔因違約行為產生的其他責任。

7.2乙方在租賃期間，不得有以下行為：

（1）擅自改變商鋪結構及用途；

（2）從事違法活動；

（3）未經甲方同意，轉租、分租、轉借商鋪。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

附件：

附件一：甲方指定賬戶信息

附件二：商鋪設施設備清單

附件三：商鋪租賃押金收據

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本次租賃托管事務，旨在保障甲方的權益，監督乙方的行為，確保租賃合同的順利履行。通過丙方的參與，甲方能夠更加放心地出租商鋪，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃托管事務中占據主導地位。甲方通過設定明確的租賃條款和違約責任，保障自身的權益，同時確保商鋪的正常運營。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進商業發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商鋪租賃托管合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為第三方參與本次租賃托管事務，以保障乙方的權益，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪結構：____________________

1.4商鋪用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續承租，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶（賬戶信息見附件一）。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、租賃費用及承擔

4.1乙方應承擔下列費用：

（1）水、電、燃氣、網絡等日常費用；

（2）物業費、垃圾清運費、綠化費等物業管理費用；

（3）稅費、保險費等其他相關費用。

4.2丙方作為第三方，應協助乙方解決租賃過程中產生的費用問題，確保乙方利益不受侵害。

五、商鋪使用及維護

5.1乙方在租賃期間，有權合理使用商鋪，并保持商鋪的完好狀態。

5.2乙方有權根據自身業務需求對商鋪進行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方書面同意，并承擔相應費用。

5.3甲方應確保商鋪的設施設備符合租賃標準，并在乙方提出維修需求時及時進行維修。

六、乙方的權益

6.1乙方享有以下權益：

（1）在租賃期限內，享有商鋪的獨立使用權；

（2）在租賃期間，有權對商鋪進行必要的裝修和改造；

（3）有權要求甲方提供必要的維修服務；

（4）有權要求丙方協助解決租賃過程中的問題。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如違反合同約定，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方支付違約金；

（2）要求甲方承擔因違約行為產生的損失；

（3）在必要時，乙方有權解除合同。

7.2甲方不得有以下行為：

（1）擅自提高租金；

（2）限制乙方對商鋪的合理使用；

（3）未履行維修義務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：甲方指定賬戶信息

附件二：商鋪設施設備清單

附件三：商鋪租賃押金收據

乙方為主導的目的和