5間店面合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的5間店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"），愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。2.店面面積：5間店面總面積為[X]平方米，其中每間店面面積約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.店面用途：乙方承租該店面用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該店面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年至第[X]年，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的店面應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用店面。乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期間，乙方對(duì)店面的裝修和改造投入，在合同期滿或解除時(shí)，除可移動(dòng)的設(shè)備外，其余裝修歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方補(bǔ)償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)，確保店面設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)造成店面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納與店面使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還店面，并保持店面原狀（合理?yè)p耗除外）。未經(jīng)甲方同意逾期交還店面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。五、店面的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)將店面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店面內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工時(shí)間、施工安全措施等內(nèi)容。2.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若因乙方裝修改造導(dǎo)致店面損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患。4.在租賃期間，乙方不得擅自拆除或損壞店面的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。如因經(jīng)營(yíng)需要必須拆除或改動(dòng)的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后按照甲方要求恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付店面或店面存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面或擅自對(duì)店面進(jìn)行裝修改造未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份