房屬出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產權的房屋（以下簡稱“房屋”）并愿意出租，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結構：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權屬：甲方擁有房屋的合法產權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期間，任何一方不得擅自改變房屋的結構和用途。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：_________________________）。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

3.3甲方收到租金后，應向乙方開具收據。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_________________________）。

4.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地交還甲方，甲方應在收到房屋及附屬設施后____日內退還押金。

五、房屋使用與維護

5.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規和物業管理規定，愛護房屋及附屬設施。

5.2乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得擅自改變房屋的裝飾和裝修。

5.3乙方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：_________________________）。

6.3甲方未按約定提供房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：_________________________）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋平面圖

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產權的房屋（以下簡稱“房屋”）并愿意出租，乙方愿意承租該房屋，丙方作為擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結構：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權屬：甲方擁有房屋的合法產權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期間，任何一方不得擅自改變房屋的結構和用途。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：_________________________）。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

3.3甲方收到租金后，應向乙方開具收據。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_________________________）。

4.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地交還甲方，甲方應在收到房屋及附屬設施后____日內退還押金。

五、丙方責任與權利

5.1丙方作為擔保方，應保證乙方按期支付租金，若乙方未按期支付租金，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付____元整的違約金。

5.2丙方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用房屋。

5.3丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方責任與權利

6.1乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方有權使用房屋，但不得擅自改變房屋的結構和用途。

6.3乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應將房屋及其附屬設施完好無損地交還甲方。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：_________________________）。

7.2乙方擅自改變房屋的結構和用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.3丙方未履行擔保責任的，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋平面圖

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方法定代表人身份證復印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在為甲方提供額外的安全保障，確保乙方按時履行支付租金的義務，從而保障甲方的租金收益。同時，丙方的介入也有利于維護租賃市場的穩定，促進租賃關系的和諧發展。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃關系中占據主導地位。甲方通過設定嚴格的租賃條件、違約責任和權利條款，旨在保障自身的權益，確保租金的穩定收入，同時維護房屋的完好和正常使用。甲方的主導地位還有助于提高租賃市場的規范性和透明度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方愿意出租位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該租賃物用于_________________________（具體用途），丙方作為擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商一致，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物坐落：_________________________

1.2租賃物面積：_________________________平方米

1.3租賃物結構：_________________________

1.4租賃物用途：_________________________

1.5租賃物權屬：甲方擁有租賃物的合法產權，并保證租賃物不存在任何權屬糾紛。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期間，乙方有權使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：_________________________）。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

3.3甲方收到租金后，應向乙方開具收據。

四、丙方責任與權利

4.1丙方作為擔保方，保證乙方按期支付租金，若乙方未按期支付租金，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付人民幣____元整的違約金。

4.2丙方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

4.3丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方責任與權利

5.1乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。

5.2乙方有權使用租賃物，享有租賃物的使用權和收益權。

5.3乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應將租賃物及其附屬設施完好無損地交還甲方。

5.4乙方有權對租賃物進行必要且合理的裝修，但需提前告知甲方并取得甲方書面同意。

六、甲方責任與權利

6.1甲方應保證租賃物符合租賃用途，并確保租賃物不存在安全隱患。

6.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權解除乙方未按約定支付租金的租賃合同。

6.3甲方應配合乙方對租賃物進行合理裝修，并在乙方提前告知并獲得書面同意的情況下，不得無故拒絕。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：_________________________）。

7.2甲方未保證租賃物符合租賃用途或存在安全隱患的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋平面圖

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方法定代表人身份證復印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

乙方為主