北京商鋪購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于北京市的商鋪。

2.賣方同意出售該商鋪給買方。

3.雙方經友好協商，就商鋪的買賣事宜達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪位于北京市_________________________。

2.商鋪建筑面積：_________________________平方米。

3.商鋪用途：_________________________。

4.商鋪權屬：_________________________。

二、成交價格及支付方式

1.雙方確認，本商鋪的成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向賣方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為定金。

3.買方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向賣方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為首付款。

4.買方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向賣方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為分期付款。

5.買方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向賣方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為尾款。

三、交付及驗收

1.賣方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，將商鋪交付給買方。

2.買方應在收到商鋪后_________________________個工作日內，對商鋪進行驗收。

3.如買方對商鋪存在異議，應在驗收之日起_________________________個工作日內向賣方提出。

四、稅費承擔

1.本合同項下產生的稅費，包括但不限于契稅、營業稅、個人所得稅等，由買方自行承擔。

2.賣方應協助買方辦理商鋪的過戶手續，但過戶手續所產生的稅費由買方自行承擔。

五、違約責任

1.如賣方未能按照本合同約定交付商鋪，應向買方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）的違約金。

2.如買方未能按照本合同約定支付款項，應向賣方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向北京市_____________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）商鋪產權證復印件；

（2）商鋪租賃合同復印件；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于北京市的商鋪。

2.賣方同意出售該商鋪給買方，并要求丙方作為擔保方提供擔保。

3.雙方經友好協商，就商鋪的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪位于北京市_________________________。

2.商鋪建筑面積：_________________________平方米。

3.商鋪用途：_________________________。

4.商鋪權屬：_________________________。

二、成交價格及支付方式

1.雙方確認，本商鋪的成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向賣方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為定金。

3.買方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向賣方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為首付款。

4.買方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向賣方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為分期付款。

5.買方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向賣方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為尾款。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意為本合同項下的債務提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.擔保方有權要求賣方提供與商鋪相關的全部文件和資料，以確保其擔保權益。

3.擔保方有權要求買方提供與支付款項相關的全部文件和資料，以確保其擔保權益。

四、交付及驗收

1.賣方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，將商鋪交付給買方。

2.買方應在收到商鋪后_________________________個工作日內，對商鋪進行驗收。

3.如買方對商鋪存在異議，應在驗收之日起_________________________個工作日內向賣方提出。

五、稅費承擔

1.本合同項下產生的稅費，包括但不限于契稅、營業稅、個人所得稅等，由買方自行承擔。

2.賣方應協助買方辦理商鋪的過戶手續，但過戶手續所產生的稅費由買方自行承擔。

六、甲方的權益保護

1.甲方有權要求賣方提供商鋪的權屬證明、土地使用權證等相關文件。

2.甲方有權要求賣方對商鋪進行維修保養，確保商鋪在交付時符合合同約定。

3.甲方有權要求賣方提供商鋪的租賃合同、經營許可等相關文件。

七、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未能按照本合同約定交付商鋪，應向買方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）的違約金。

2.如賣方提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵，導致甲方遭受損失的，賣方應承擔賠償責任。

3.賣方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自處分商鋪或設定任何擔保。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向北京市_____________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）商鋪產權證復印件；

（2）商鋪租賃合同復印件；

（3）擔保協議；

（4）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，保障自身利益不受侵害，同時通過增加乙方的違約及限制條款，進一步強化甲方的權益保護。通過本合同，甲方在交易過程中擁有更大的話語權，能夠更好地維護自身權益，實現交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于北京市的商業地產項目。

2.賣方同意出售該商業地產項目給買方，并要求丙方作為擔保方提供擔保。

3.雙方經友好協商，就商業地產項目的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、商業地產項目基本信息

1.商業地產項目位于北京市_________________________。

2.項目占地面積：_________________________平方米。

3.項目總建筑面積：_________________________平方米。

4.項目用途：_________________________。

5.項目權屬：_________________________。

二、成交價格及支付方式

1.雙方確認，本商業地產項目的成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向賣方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為定金。

3.買方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向賣方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為首付款。

4.買方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向賣方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為分期付款。

5.買方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向賣方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為尾款。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意為本合同項下的債務提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.擔保方有權要求賣方提供項目相關的全部文件和資料，以確保其擔保權益。

3.擔保方有權要求買方提供與支付款項相關的全部文件和資料，以確保其擔保權益。

四、賣方權益保護

1.乙方有權要求買方在支付款項前，提供相關資質證明和資金來源證明。

2.乙方有權要求買方在項目運營期間，遵守相關法律法規和合同約定。

3.乙方有權要求買方在項目運營期間，提供項目運營狀況的定期報告。

五、甲方的違約及限制條款

1.如買方未能按照本合同約定支付款項，應向賣方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）的違約金。

2.如買方在項目運營過程中，違反法律法規或合同約定，給乙方造成損失的，買方應承擔賠償責任。

3.買方在未取得乙方書面同意的情況下，不得擅自轉讓項目或設定任何擔保。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向北京市_____________人民