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文檔簡介
地產并購合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產,包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等(以下簡稱“標的房產”)。
2.賣方同意將其擁有的標的房產出售給買方。
3.雙方經友好協商,達成如下協議:
一、標的房產及價格
1.標的房產具體位置、面積、用途、權屬證明等詳見附件一:《標的房產明細表》。
2.本合同標的房產總價款為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
二、付款方式及期限
1.買方應在本合同簽訂之日起__________日內,將本合同約定的總價款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)支付給賣方。
2.剩余款項人民幣__________元整(大寫:__________元整)應在標的房產過戶登記手續辦理完畢后__________日內一次性支付給賣方。
三、標的房產過戶登記手續
1.賣方應在本合同簽訂之日起__________日內,協助買方辦理標的房產的過戶登記手續。
2.買方應在本合同簽訂之日起__________日內,向賣方提供辦理過戶登記手續所需的相關文件。
3.因標的房產過戶登記手續辦理過程中產生的稅費,由買方承擔。
四、違約責任
1.買方未按本合同約定支付款項的,應向賣方支付__________的違約金。
2.賣方未按本合同約定協助買方辦理標的房產過戶登記手續的,應向買方支付__________的違約金。
3.雙方因本合同履行過程中產生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。
五、合同解除
1.在本合同履行過程中,如遇國家政策調整、標的房產存在權屬爭議等不可抗力因素,導致本合同無法繼續履行的,雙方可協商一致解除本合同。
2.如一方違約,守約方有權解除本合同。
六、其他
1.本合同一式__________份,甲乙雙方各執__________份,具有同等法律效力。
2.本合同附件如下:
附件一:《標的房產明細表》
附件二:《付款憑證》
附件三:《過戶登記手續辦理憑證》
附件四:《稅費繳納憑證》
3.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
4.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(買方):____________________
乙方(賣方):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產,包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等(以下簡稱“標的房產”)。
2.擔保方同意為本合同提供擔保,確保賣方履行合同約定的各項義務。
3.雙方經友好協商,達成如下協議:
一、標的房產及價格
1.標的房產具體位置、面積、用途、權屬證明等詳見附件一:《標的房產明細表》。
2.本合同標的房產總價款為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
二、付款方式及期限
1.買方應在本合同簽訂之日起__________日內,將本合同約定的總價款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)支付給賣方。
2.剩余款項人民幣__________元整(大寫:__________元整)應在標的房產過戶登記手續辦理完畢后__________日內一次性支付給賣方。
3.買方有權根據標的房產的市場價格變動,要求調整付款金額。
三、擔保方責任
1.擔保方對本合同項下賣方應履行的義務承擔連帶保證責任。
2.擔保方應在合同約定的付款期限內,確保買方能夠按照合同約定支付款項。
四、標的房產過戶登記手續
1.賣方應在本合同簽訂之日起__________日內,協助買方辦理標的房產的過戶登記手續。
2.買方應在本合同簽訂之日起__________日內,向賣方提供辦理過戶登記手續所需的相關文件。
3.擔保方應在標的房產過戶登記手續辦理過程中,提供必要的協助。
五、甲方權益保障
1.買方有權要求賣方在標的房產過戶登記前,提供標的房產的權屬清晰證明。
2.買方有權要求賣方在標的房產過戶登記后,提供標的房產的產權證書。
3.買方有權要求賣方在標的房產過戶登記前,將標的房產上的債務、抵押等權利義務清理完畢。
六、乙方違約及限制條款
1.賣方未按本合同約定支付款項的,應向買方支付__________的違約金。
2.賣方未按本合同約定協助買方辦理標的房產過戶登記手續的,應向買方支付__________的違約金。
3.賣方在標的房產過戶登記前,不得以任何方式處置標的房產。
4.賣方在標的房產過戶登記后,不得以任何方式影響買方的合法權益。
七、第三方介入的意義和目的
1.丙方作為擔保方,為本合同提供擔保,確保賣方履行合同義務,保障買方的合法權益。
2.第三方的介入,有助于提高交易的安全性,增強買方的信心。
八、甲方為主導的目的和意義
1.甲方作為主導方,通過增加權利條款和利益條款,保障自身在交易中的權益。
2.甲方的主導地位,有助于確保交易過程的順利進行,降低交易風險。
九、其他
1.本合同一式__________份,甲乙丙三方各執__________份,具有同等法律效力。
2.本合同附件如下:
附件一:《標的房產明細表》
附件二:《付款憑證》
附件三:《過戶登記手續辦理憑證》
附件四:《稅費繳納憑證》
3.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
4.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(買方):____________________
乙方(賣方):____________________
丙方(擔保方):____________________
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
丙方(以下簡稱“中介方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的商業物業,包括但不限于土地使用權、建筑物、租賃權等(以下簡稱“標的物業”)。
2.中介方作為專業房地產中介機構,已促成買方與賣方之間的交易,并同意在本合同中提供相關服務。
3.雙方經友好協商,達成如下協議:
一、標的物業及價格
1.標的物業具體位置、面積、用途、權屬證明等詳見附件一:《標的物業明細表》。
2.本合同標的物業總價款為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
二、中介方服務內容與費用
1.中介方負責提供標的物業的市場評估、交易談判、合同起草等服務。
2.中介方服務費用為標的物業總價款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
三、付款方式及期限
1.買方應在本合同簽訂之日起__________日內,向中介方支付中介服務費用。
2.買方應在本合同簽訂之日起__________日內,將本合同約定的總價款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)支付給賣方。
四、賣方責任
1.賣方應保證標的物業的權屬清晰,無任何權利瑕疵。
2.賣方應在本合同簽訂之日起__________日內,向買方提供標的物業的產權證書。
3.賣方應在本合同簽訂之日起__________日內,協助買方辦理標的物業的過戶登記手續。
五、甲方權益保障
1.買方有權要求賣方在標的物業過戶登記前,提供標的物業的權屬清晰證明。
2.買方有權要求賣方在標的物業過戶登記后,提供標的物業的產權證書。
3.買方有權要求賣方在標的物業過戶登記前,將標的物業上的債務、抵押等權利義務清理完畢。
六、甲方違約及限制條款
1.買方未按本合同約定支付中介服務費用的,應向中介方支付__________的違約金。
2.買方未按本合同約定支付標的物業總價款的,應向賣方支付__________的違約金。
3.買方在標的物業過戶登記前,不得以任何方式處置標的物業。
七、中介方責任
1.中介方應在本合同簽訂之日起__________日內,完成標的物業的市場評估、交易談判、合同起草等工作。
2.中介方應確保交易過程合法、合規,并對買方和賣方的合法權益予以保護。
八、乙方為主導的目的和意義
1.乙方作為賣方,通過增加權利條款和利益條款,保障自身在交易中的權益,確保交易順利進行。
2.乙方的主導地位,有助于確保交易價格合理,避免不必要的損失。
九、弱化甲方為主導的意義和目的
1.甲方(買方)的主導地位在一定程度上被弱化,以體現中介方的專業性和中立性。
2.甲方的主導地位弱化,有助于減少交易過程中的糾紛,促進交易的順利進行。
十、其他
1.本合同一式__________份,甲乙丙三方各執__________份,具有同等法律效力。
2.本合同附
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