出賣商鋪合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的獨立使用權，且甲方愿意將商鋪出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪建筑面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

1.4商鋪權屬：甲方擁有商鋪的獨立使用權，甲方保證該商鋪不存在任何權屬糾紛。

二、商鋪價格及付款方式

2.1商鋪總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付商鋪總價款的_____%作為定金。

2.2.2乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付商鋪總價款的_____%作為首付。

2.2.3乙方在取得商鋪所有權證之日起____個工作日內，向甲方支付商鋪總價款的_____%作為尾款。

三、商鋪交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方在收到商鋪后，應在____個工作日內對商鋪進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方有權要求甲方在____個工作日內予以整改。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責支付商鋪轉讓過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方在辦理商鋪所有權證過程中產生的相關稅費，由乙方自行承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付_____%的違約金。

5.3雙方因其他違約行為給對方造成損失的，應根據實際情況承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

1.商鋪所有權證復印件

2.商鋪土地使用權證復印件

3.其他相關證明材料

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的獨立使用權，且甲方愿意將商鋪出售給乙方，為保障甲方的權益，乙方同意由丙方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪建筑面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

1.4商鋪權屬：甲方擁有商鋪的獨立使用權，甲方保證該商鋪不存在任何權屬糾紛。

二、商鋪價格及付款方式

2.1商鋪總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付商鋪總價款的_____%作為定金。

2.2.2乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付商鋪總價款的_____%作為首付。

2.2.3乙方在取得商鋪所有權證之日起____個工作日內，向甲方支付商鋪總價款的_____%作為尾款。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同中乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付款項時，在接到甲方書面通知之日起____個工作日內，支付相應的款項。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供真實、完整的身份證明、財務狀況證明等相關資料。

4.2甲方有權在乙方未按約定支付款項的情況下，單方面解除本合同，并要求丙方履行擔保責任。

4.3甲方有權要求丙方在本合同約定的擔保期限內，不得將其所擔保的債權轉讓或抵押。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按約定支付款項，除支付違約金外，還需賠償甲方因違約所造成的損失。

5.2乙方在未支付全部款項前，不得擅自使用、出租或轉讓商鋪。

5.3乙方違反本合同約定的，甲方有權要求解除本合同，并要求丙方履行擔保責任。

六、丙方責任限制

6.1丙方的擔保責任限于本合同約定的擔保范圍內，超出擔保范圍的，丙方不承擔責任。

6.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

1.商鋪所有權證復印件

2.商鋪土地使用權證復印件

3.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的權益保障，通過擔保機制，確保乙方履行付款義務，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的權利條款和違約責任，確保自身權益不受侵害，同時通過限制乙方行為，保障交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方愿意將位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給乙方，為保障乙方的交易權益，丙方同意提供擔保，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪建筑面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

1.4商鋪權屬：甲方擁有商鋪的獨立使用權，甲方保證該商鋪不存在任何權屬糾紛。

二、商鋪價格及付款方式

2.1商鋪總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付商鋪總價款的_____%作為定金。

2.2.2乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付商鋪總價款的_____%作為首付。

2.2.3乙方在取得商鋪所有權證之日起____個工作日內，向甲方支付商鋪總價款的_____%作為尾款。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同中乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付款項時，在接到甲方書面通知之日起____個工作日內，支付相應的款項。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供商鋪的完整權屬證明，并保證商鋪無任何未知的權利負擔。

4.2乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協助，包括但不限于辦理產權過戶手續。

4.3乙方有權在甲方未履行合同約定時，要求丙方履行擔保責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時間交付商鋪或提供相關權屬證明，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2甲方不得在乙方支付全部款項前，擅自使用、出租或轉讓商鋪。

5.3甲方違反本合同約定的，乙方有權要求解除本合同，并要求丙方履行擔保責任。

六、丙方責任限制

6.1丙方的擔保責任限于本合同約定的擔保范圍內，超出擔保范圍的，丙方不承擔責任。

6.2丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

1.商鋪所有權證復印件

2.