da單位物業合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業，甲方愿意將該物業出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述物業，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條物業概況

1.1物業名稱：__________

1.2物業地址：__________

1.3物業用途：__________

1.4物業面積：__________

1.5物業權屬：甲方享有該物業的合法所有權。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方均無異議，可續簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。

第四條物業使用

4.1乙方應按照甲方提供的物業用途合理使用該物業，不得擅自改變物業用途。

4.2乙方不得將物業轉租、轉借或用于非法活動。

第五條物業維護與修繕

5.1乙方應妥善保管和使用甲方提供的物業，保持物業的完好狀態。

5.2乙方應負責物業的正常使用、維護和修繕，如因乙方原因導致物業損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.3甲方應定期對物業進行檢查、維修和保養，確保物業的安全、整潔和舒適。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違約責任：

（1）未按時交付物業或交付的物業不符合約定條件的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

6.3乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業權屬證明

2.物業租賃協議

3.甲方出具的其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（物業服務方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業，甲方愿意將該物業出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述物業，同時，第三方愿意為甲方提供物業服務，甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條物業概況

1.1物業名稱：__________

1.2物業地址：__________

1.3物業用途：__________

1.4物業面積：__________

1.5物業權屬：甲方享有該物業的合法所有權。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方均無異議，可續簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。

第四條物業服務

4.1第三方作為物業服務方，負責物業的日常管理、維護和修繕。

4.2第三方應確保物業的安全、整潔和舒適，并按照甲方要求提供優質服務。

4.3第三方應定期向甲方報告物業管理工作，接受甲方監督。

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權監督乙方使用物業，確保乙方按照約定用途使用物業。

5.2甲方有權要求乙方遵守物業管理規定，維護物業管理秩序。

5.3甲方有權要求第三方按照約定提供服務，如第三方未履行職責，甲方有權解除與第三方的服務協議。

第六條乙方責任與限制

6.1乙方應按照甲方要求合理使用物業，不得擅自改變物業用途。

6.2乙方不得將物業轉租、轉借或用于非法活動。

6.3乙方應按時支付租金，如未按時支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.4乙方違反本合同約定，造成物業損壞或影響物業管理秩序的，乙方應承擔相應責任。

第七條第三方責任

7.1第三方應按照約定履行物業服務職責，如因第三方原因導致物業損壞，第三方應負責修復或賠償。

7.2第三方未履行物業服務職責，甲方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

9.2如第三方未履行物業服務職責，甲方有權解除與第三方的服務協議。

第十條其他

10.1本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，經甲乙雙方及第三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業權屬證明

2.物業租賃協議

3.第三方物業服務協議

4.甲方出具的其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業的物業服務方，確保物業管理的專業性和高效性，從而保障甲方的物業價值最大化。甲方作為主導方，通過制定嚴格的合同條款，保障自身權益，確保物業的穩定租賃和保值增值。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為物業的所有者，擁有對物業的直接管理和收益權，通過制定有利于自身的合同條款，甲方能夠更好地控制物業的使用和管理，實現物業的長遠發展和經濟效益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（物業服務方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業物業，乙方愿意承租該物業用于經營，第三方愿意為甲方提供物業服務，甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條物業概況

1.1物業名稱：__________

1.2物業地址：__________

1.3物業用途：商業經營

1.4物業面積：__________

1.5物業權屬：甲方享有該物業的合法所有權。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方愿意續租，且雙方無異議，可續簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。

第四條物業服務

4.1第三方作為物業服務方，負責物業的日常管理、維護和修繕。

4.2第三方應確保物業的安全、整潔和舒適，并按照甲方要求提供優質服務。

4.3第三方應定期向甲方報告物業管理工作，接受甲方監督。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方保證物業的交付符合約定條件，包括但不限于物業設施完備、環境整潔等。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，如市場推廣、政策咨詢等。

5.3乙方有權要求第三方按照約定提供服務，如第三方未履行職責，乙方有權要求甲方采取措施。

第六條甲方責任與限制

6.1甲方應按照約定時間將物業交付給乙方，并確保物業符合租賃用途。

6.2甲方不得擅自改變物業用途，影響乙方的正常經營。

6.3甲方不得無理干涉乙方的經營自主權，如無正當理由，不得要求乙方停業或改變經營內容。

6.4甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

第七條第三方責任

7.1第三方應按照約定履行物業服務職責，如因第三方原因導致物業損壞，第三方應負責修復或賠償。

7.2第三方未履行物業服務職責，乙方有權要求甲方采取措施，包括更換物業服務方。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1如甲方未按約定交付物業或違反合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

9.2如第三方未履行物業服務職責，乙方有權要求甲方采取措施，包括解除與第三方的服務協議。

第十條其他

10.1本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，經甲乙雙方及第三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業權屬證明

2.物業租賃協議

3.第三方物業服務協議

4.甲方出具的其他相關證明文件

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為承租方，對