甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋按揭貸款條款本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式第四條還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款金額第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物價(jià)值第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約后果第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條貸款銀行的權(quán)益10.1貸款銀行權(quán)益10.2貸款銀行義務(wù)第十一條借款人的權(quán)益與義務(wù)11.1借款人權(quán)益11.2借款人義務(wù)第十二條擔(dān)保人的權(quán)益與義務(wù)12.1擔(dān)保人權(quán)益12.2擔(dān)保人義務(wù)第十三條合同的生效與終止13.1合同生效13.2合同終止第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：借款人向貸款銀行申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。1.2貸款用途：借款人應(yīng)將貸款用于____（具體用途），不得用于其他非法或者違反合同約定的用途。第二條貸款期限2.1貸款期限：本貸款的期限為_(kāi)___年，自貸款銀行放款之日起計(jì)算。2.2還款方式：借款人應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款方式為_(kāi)___。第三條貸款利率3.1貸款利率：本貸款的利率為_(kāi)___%（年利率），具體利率以合同為準(zhǔn)。3.2利率調(diào)整方式：貸款利率的調(diào)整方式為_(kāi)___，具體調(diào)整時(shí)間和幅度以貸款銀行的通知為準(zhǔn)。第四條還款責(zé)任4.1還款主體：借款人和擔(dān)保人為本貸款的共同還款主體，對(duì)貸款的本金及利息承擔(dān)連帶還款責(zé)任。4.2還款期限：借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限進(jìn)行還款，如逾期還款，則應(yīng)當(dāng)按照貸款銀行的有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。4.3還款金額：借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式：本貸款的擔(dān)保方式為_(kāi)___（抵押/質(zhì)押/保證等），擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保物價(jià)值：擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款的本金及利息，具體價(jià)值以貸款銀行評(píng)估為準(zhǔn)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付：借款人應(yīng)在貸款期間內(nèi)按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，確保保險(xiǎn)效力至還款結(jié)束。第七條違約責(zé)任7.1.1未按合同約定的還款期限、還款方式、還款金額進(jìn)行還款的；7.1.2未按合同約定使用貸款的；7.1.3違反合同約定的其他義務(wù)的。7.2.1要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；7.2.2要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任；7.2.3依法追究借款人和擔(dān)保人的法律責(zé)任；7.2.4貸款銀行的其他合法權(quán)利。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：借款人與貸款銀行之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至____（地點(diǎn)）的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___（法院名稱(chēng)/仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），爭(zhēng)議解決的適用法律為_(kāi)___（法律名稱(chēng)）。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：合同的變更應(yīng)由借款人和貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除：在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十條貸款銀行的權(quán)益10.1貸款銀行權(quán)益：貸款銀行有權(quán)依據(jù)合同約定，審查借款人的還款情況，并對(duì)借款人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的保全措施。10.2貸款銀行義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供貸款，并依法保護(hù)借款人和擔(dān)保人的合法權(quán)益。第十一條借款人的權(quán)益與義務(wù)11.1借款人權(quán)益：借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，并按照約定的期限和方式償還貸款。11.2借款人義務(wù)：借款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條擔(dān)保人的權(quán)益與義務(wù)12.1擔(dān)保人權(quán)益：擔(dān)保人有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)，并在借款人違約時(shí)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。12.2擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保借款人按時(shí)足額償還貸款。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效：本合同自借款人和擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同終止：合同終止的條件和方式按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，借款人和擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：借款人和貸款銀行在合同履行期間，如有其他約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。14.2其他約定執(zhí)行方式：其他約定的執(zhí)行方式按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助或?qū)徍藭r(shí)，包括但不限于貸款審批、抵押物評(píng)估、還款代扣等，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其履行合同所產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣（大寫(xiě)：____________________元整）。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方的權(quán)益得到保障。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方在履行合同過(guò)程中，與甲乙方的劃分界限清晰，第三方僅負(fù)責(zé)合同約定的事項(xiàng)，超出約定范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.2說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)一式兩份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條第三方變更7.1第三方變更：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方取代，并應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。7.2變更通知：甲乙方應(yīng)在變更后及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方違約8.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方賠償因其違約而造成的損失。第九條第三方退出9.1第三方退出：第三方有權(quán)在合同履行期間退出合同，但應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.2退出影響：第三方退出不影響甲乙方的合同權(quán)益，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至____（地點(diǎn)）的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___（法院名稱(chēng)/仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），爭(zhēng)議解決的適用法律為_(kāi)___（法律名稱(chēng)）。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙方、擔(dān)保人、貸款銀行等其他各方，是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2劃分說(shuō)明：第三方在履行合同過(guò)程中，與其他各方的劃分界限清晰，第三方僅負(fù)責(zé)合同約定的事項(xiàng)，超出約定范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條甲乙方的權(quán)利義務(wù)12.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方的權(quán)益得到保障。第十三條第三方介入的合同更新13.1合同更新：如本合同因第三方介入而發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面更新協(xié)議，并按照更新協(xié)議的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。13.2更新協(xié)議：更新協(xié)議應(yīng)一式兩份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條第三方介入的合同終止14.1合同終止：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙方有權(quán)終止合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.2終止通知：甲乙方應(yīng)在終止合同后及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十五條第三方介入的違約處理15.1違約處理：如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償因其違約而造成的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：借款人身份證明文件附件三：擔(dān)保人身份證明文件附件四：抵押物/質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告附件五：貸款合同副本附件六：擔(dān)保合同副本附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：還款計(jì)劃表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.貸款申請(qǐng)表：借款人應(yīng)完整、準(zhǔn)確地填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，并提交給貸款銀行。2.借款人身份證明文件：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.擔(dān)保人身份證明文件：擔(dān)保人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.抵押物/質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告：如貸款涉及抵押或質(zhì)押，借款人應(yīng)提供抵押物或質(zhì)押物的評(píng)估報(bào)告。5.貸款合同副本：借款人和貸款銀行應(yīng)簽訂貸款合同，并保留合同副本。6.擔(dān)保合同副本：借款人和擔(dān)保人應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，并保留合同副本。7.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證：借款人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)貸款房屋保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如合同涉及第三方服務(wù)，借款人和第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，并保留協(xié)議副本。9.補(bǔ)充協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，借款人和貸款銀行應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并保留協(xié)議副本。10.還款計(jì)劃表：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，并保留還款計(jì)劃表。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間還款2.未按約定用途使用貸款3.提供虛假信息或材料4.未按約定履行擔(dān)保責(zé)任5.未按約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)6.未按約定配合第三方服務(wù)7.違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定時(shí)間還款：每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金金額的__‰作為逾期利息。2.未按約定用途使用貸款：如借款人未按約定用途使用貸款，貸款銀行有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。3.提供虛假信息或材料：如借款人提供虛假信息或材料，貸款銀行有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，并有權(quán)要求借款人支付違約金。4.未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：如擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，貸款銀行有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求擔(dān)保人支付違約金。5.未按約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)：如借款人未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，貸款銀行有權(quán)要求借款人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并有權(quán)要求借款人支付違約金。6.未按約定配合第三方服務(wù)：如借款人未按約定配合第三方服務(wù)，貸款銀行有權(quán)要求借款人支付違約金。7.違反合同約定的其他義務(wù)：如借款人違反合同約定的其他義務(wù)，貸款銀行有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，并有權(quán)要求借款人支付違約金。示例說(shuō)明：如借款人未按約定時(shí)間還款，視為違約行為。貸款銀行有權(quán)根據(jù)合同約定，要求借款人支付逾期利息。例如，借款人應(yīng)于2024年12月31日前還清貸款本金及利息，如借款人未能按時(shí)還款，則每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金金額的5‰作為逾期利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款銀行：指提供貸款服務(wù)的銀行機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保人：指為