甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)房地產買賣及裝修改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產權屬證明第二條房地產描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續第五條裝修改造內容5.1裝修改造方案5.2裝修改造費用5.3裝修改造時間第六條裝修改造質量及保修6.1裝修改造質量標準6.2保修期限6.3保修范圍第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約賠償金額第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和續約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續約條件第十一條附加條款11.1出賣人附加條款11.2買受人附加條款第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2法律法規規定的其他事項14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：（甲方注冊地址）營業執照號：（甲方營業執照號）聯系人：（甲方聯系人）聯系電話：（甲方聯系電話）1.2買受人信息注冊地址：（乙方注冊地址）營業執照號：（乙方營業執照號）聯系人：（乙方聯系人）聯系電話：（乙方聯系電話）1.3房地產權屬證明甲方保證所出售的房地產權屬清晰，已取得全部必要的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。甲方應向乙方提供上述權屬證明的副本。第二條房地產描述2.1房地產位置甲方同意將位于（房地產位置）的房地產出售給乙方，房地產的具體位置以房產證標明的坐落為準。2.2房地產面積該房地產的建筑面積為（建筑面積）平方米，套內面積為（套內面積）平方米。面積數據以房產證標明的面積為準。2.3房地產現狀該房地產目前處于（現狀描述，如：使用中、空置等）。乙方應充分了解并接受房地產的現狀。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方同意，該房地產的買賣價格為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。3.2支付方式乙方支付購房款項的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起（支付時間）內，向甲方支付人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同的約定要求甲方履行合同。（2）乙方應于（支付時間）前，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的時間向甲方支付購房款項。如乙方未按時支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同約定的購房款項全部支付完畢后（交付時間）內，將房地產交付給乙方。交付時，甲方應將房地產現狀、附屬設施、鑰匙等一并交付給乙方。4.2交付條件房地產的交付條件如下：（1）甲方已按照本合同約定，將全部購房款項支付給乙方；（2）甲方已按照本合同約定，將房地產現狀、附屬設施、鑰匙等一并交付給乙方；（3）甲方已按照本合同約定，辦理完畢房地產過戶手續。4.3過戶手續雙方應在本合同約定的交付時間前，共同辦理房地產過戶手續。過戶手續包括但不限于：提交相關申請材料、繳納稅費、領取新產權證等。過戶手續辦理過程中產生的費用由乙方承擔。過戶完成后，甲方應將新產權證交付給乙方。第五條裝修改造內容5.1裝修改造方案乙方有權根據自身需求對購買的房地產進行裝修改造。乙方應向甲方提交裝修改造方案，并征得甲方書面同意。裝修改造方案應符合國家相關法律法規及建筑設計規范。5.2裝修改造費用乙方承擔裝修改造過程中產生的全部費用。裝修改造費用包括但不限于：材料費、施工費、設計費、監理費等。5.3裝修改造時間乙方應在本合同約定的交付時間后（裝修改造時間）內完成裝修改造。如乙方未按約定時間完成裝修改造，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第六條裝修改造質量及保修6.1裝修改造質量標準乙方應確保裝修改造工程的質量符合國家相關法律法規及建筑設計規范。裝修改造工程的驗收標準應符合國家相關驗收規范。6.2保修期限裝修改造工程的保修期限為（保修期限）年，自驗收合格之日起計算。6.3保修范圍保修范圍包括裝修改造工程的所有部位，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電設施等。第七條合同的變更和解除7.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2解除條件任何一方提出解除本合同的條件，需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議為本合同的附件，具有同等法律第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的（百分比）%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的（百分比）%。8.3違約賠償金額除本合同另有約定外，違約方應承擔的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可通過法律途徑解決爭議。第十條合同的生效、終止和續約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3合同續約條件本合同期滿后，如雙方仍需繼續履行合同，可按照原合同的約定條件續約。第十一條附加條款11.1出賣人附加條款（甲方可根據實際情況添加附加條款，如關于房地產交付前的維護、保養等）11.2買受人附加條款（乙方可根據實際情況添加附加條款，如關于裝修改造的具體要求等）第十二條保密條款12.1保密內容雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限本保密條款的保密期限為（保密期限）年，自本合同生效之日起計算。12.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達地址雙方的通知和文件應送達對方下列地址：（甲方送達地址）（乙方送達地址）13.3送達時間通知和文件送達時間為送達之日的次日。第十四條其他約定14.1雙方其他約定（雙方可根據實際情況添加其他約定，如關于房地產交付后的使用、管理等）14.2法律法規規定的其他事項本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國法律法規的規定，如有與國家新出臺的法律法規相沖突的內容，應以新法律法規為準。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產證、土地使用權證等權屬證明的副本；（2）裝修改造方案及相關設計文件；（3）其他雙方認為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、施工方、監理方、驗收方等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據合同約定或甲乙雙方同意，參與合同的某些環節，如中介服務、施工建設、質量監督等。第二條第三方責任及權利2.1第三方介入本合同的，應向甲方和乙方披露其身份及相關信息。第三方應遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行合同義務。2.2第三方應自行承擔其介入本合同所產生的費用，包括但不限于中介費、施工費、監理費等。2.3第三方應承擔因其違約、侵權或其他原因導致甲方或乙方損失的責任。第三方對甲方或乙方承擔的責任，不減輕或免除甲方或乙方對對方的合同責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲方或乙方承擔的責任，以其介入本合同所獲得的收益為限。如第三方無收益，則對其責任不予限制。3.2甲方和乙方同意，第三方對甲方或乙方承擔的責任，不超過本合同總金額的（百分比）。如第三方責任超過該限額，超出部分由甲方和乙方按照約定的比例承擔。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系。甲方和乙方仍應按照本合同的約定履行各自的權利義務。4.2第三方對甲方或乙方承擔的責任，不免除甲方或乙方對對方的合同責任。甲方和乙方應分別向第三方主張其應承擔的責任。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方同意第三方介入的，應簽訂書面協議，明確第三方的權利義務、責任限額等事項。5.2甲方和乙方應將書面協議副本送達對方，雙方按照約定履行合同義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同或書面協議的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲方和乙方有權解除與第三方的合同關系，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1因第三方介入本合同產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。7.2如協商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3如調解不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和續約8.1甲方和乙方與第三方簽訂的書面協議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2書面協議的終止條件，按照本合同第十條的約定執行。8.3書面協議的續約條件，按照本合同第十一條的約定執行。第九條附加條款9.1甲方和乙方與第三方簽訂的書面協議，可包含與本合同不同的附加條款。附加條款應符合本合同的總體原則，并明確各方的權利義務。9.2附加條款的變更和解除，按照本合同第七條的約定執行。第十條通知與送達10.1甲方和乙方與第三方之間的通知和文件，應送達對方下列地址：（甲方送達地址）（乙方送達地址）10.2通知和文件送達時間為送達之日的次日。第十一條其他約定11.1甲方和乙方與第三方簽訂的書面協議，可包含雙方其他約定的內容。11.2甲方和乙方與第三方簽訂的書面協議，應遵守中華人民共和國法律法規的規定。11.3甲方和乙方與第三方簽訂的書面協議，可作為本合同的附件。本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本修正條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證、土地使用權證等權屬證明的副本2.買賣雙方的身份證明文件3.房屋買賣合同的簽署頁4.定金收據5.支付購房款的銀行轉賬記錄6.交付房屋的交接單7.裝修改造方案及相關設計文件8.裝修改造施工合同9.裝修改造工程竣工驗收報告10.裝修改造保修書11.房屋過戶登記申請書12.房屋過戶稅費繳納證明13.房屋新產權證的復印件14.第三方介入的書面協議說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：逾期交付房屋；提供虛假的權屬證明文件；未能按照約定辦理房屋過戶手續。責任認定：逾期交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為本合同總金額的（百分比）%；提供虛假的權屬證明文件，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任；未能按照約定辦理房屋過戶手續，應向買受人支付違約金，違約金為本合同總金額的（百分比）%。2.買受人違約行為：逾期支付購房款項；提供虛假的身份證明文件；未能按照約定完成裝修改造工程。責任認定：逾期支付購房款項，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同總金額的（百分比）%；提供虛假的身份證明文件，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任；未能按照約定完成裝修改造工程，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同總金額的（百分比）%。3.第三方違約行為：未能按照約定提供中介服務；未能按照約定完成施工建設；未能按照約定進行質量監督。責任認定：未能按照約定提供中介服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務費的（百分比）%；未能按照約定完成施工建設，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為施工費的（百分比）%；未能按照約定進行質量監督，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為監理費的（百分比）%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上建筑物、構筑物和其他設施。2.權屬證明：指證明房地產權屬的證明