甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋買賣雙方協議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間及費用第五條：房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2維修責任及費用第六條：房屋使用權及附屬設施6.1房屋使用權轉移6.2附屬設施歸屬第七條：交易手續及稅費7.1交易手續辦理7.2稅費承擔責任第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地理位置優越，交通便利，周邊設施完善。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，使用面積為【平方米】，房屋結構為【結構類型】，建筑年代為【建造年份】。1.3房屋所有權證號房屋所有權證號為【所有權證號】，該房屋已取得完整產權，產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號為【身份證號碼】，聯系電話為【聯系電話】，郵箱為【電子郵箱】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號為【身份證號碼】，聯系電話為【聯系電話】，郵箱為【電子郵箱】。第三條：房屋交易價格3.1房屋成交價格雙方經協商一致，確認本房屋的成交價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.2付款方式及時間（1）在合同簽訂之日起【付款天數】內，買受人支付成交價款的【百分比】作為定金；（2）買受人應按照出賣人提供的銀行賬戶信息，將剩余價款分期支付，具體分期付款方式和時間如下：【詳細分期付款方式和時間】第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起【交付時間】內，將房屋及附屬設施按本合同約定條件交付給買受人。4.2過戶時間及費用雙方應在本合同簽訂之日起【過戶時間】內，共同辦理房屋過戶手續。過戶所產生的費用由【承擔方】承擔。第五條：房屋質量及維修5.1房屋質量保證（1）本房屋不存在結構安全隱患；（2）本房屋的設施設備能夠正常使用；（3）本房屋已按照約定完成裝修，達到交付條件。5.2維修責任及費用自房屋交付之日起，買受人應承擔房屋的日常維修和保養責任。如房屋出現質量問題，導致買受人遭受損失的，買受人可向出賣人提出維修或索賠要求。第六條：房屋使用權及附屬設施6.1房屋使用權轉移自房屋過戶手續辦理完畢之日起，本房屋的使用權歸買受人所有。6.2附屬設施歸屬本房屋的附屬設施（如停車位、儲藏室等）歸買受人所有，出賣人應協助買受人辦理相關手續。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買受人經濟損失、支付違約金等。8.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，導致出賣人遭受損失的，買受人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出賣人經濟損失、支付違約金等。第九條：爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的爭議。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件合同履行期間，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定除本合同已有約定的事項外，雙方還可就其他事項進行約定，包括但不限于房屋交付后的物業管理、水電費結算等。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，用以證明房屋的所有權歸出賣人所有。12.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件，以證明雙方的身份真實有效。12.3其他重要文件如有其他重要文件，雙方可在本附件中約定，并附上相應的復印件。第十三條：合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間本合同于【簽訂日期】由雙方簽字（或蓋章）生效。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）出賣人：【出賣人姓名】14.2買受人簽字（蓋章）買受人：【買受人姓名】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事項進行約定。第十五條：第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第十六條：第三方介入的條件1.第三方介入的事項屬于本合同約定的范圍；2.第三方介入的事項經甲乙方共同同意；3.第三方介入的事項符合相關法律法規的規定。第十七條：第三方的責任1.第三方應按照約定的事項和期限，完成本合同約定的工作，并保證其工作質量符合法律法規及行業標準；2.第三方應承擔因其履行不當導致的甲乙方損失，包括但不限于賠償經濟損失、支付違約金等；3.第三方應按照本合同的約定，向甲乙方支付相關費用。第十八條：第三方的權利1.第三方有權按照本合同約定，要求甲乙方提供必要的協助和配合；2.第三方有權按照本合同約定，獲得相應的報酬和費用；3.第三方在本合同履行過程中，享有法律賦予的權益。第十九條：第三方責任限額1.除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方不應對甲乙方承擔超過本合同約定范圍的賠償責任；2.第三方對甲乙方承擔的賠償責任，不得超過第三方向甲乙方收取的費用總額；3.甲乙方均有權就第三方的履行行為向第三方提出索賠。第二十條：第三方與甲乙方的關系1.第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間合同關系的履行；2.第三方對甲乙方承擔的義務和責任，不免除或減輕甲乙方相互之間的義務和責任；3.甲乙方與第三方之間的糾紛，應獨立解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十一條：第三方介入的終止1.第三方完成本合同約定的事項后，其介入本合同的權利和義務自行終止；2.甲乙方共同同意解除第三方介入的，第三方的權利和義務提前終止；3.第三方因違反本合同約定，被甲乙方解除介入的，其權利和義務立即終止。第二十二條：第三方信息的保密1.第三方應對本合同履行過程中獲得的甲乙方相關信息予以保密，未經甲乙方同意，不得向任何第三方披露；2.第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第二十三條：第三方介入的書面協議如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。第二十四條：第三方介入的適用法律本合同第三方介入的相關事項，適用中華人民共和國法律。第二十五條：合同的完整性本合同及其附件，已包含了甲乙方關于第三方介入的所有約定。本合同的修改、補充，應采用書面形式，經甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第二十六條：合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更、解除，應遵循本合同約定的變更、解除條件。第二十七條：雙方簽字蓋章出賣人：【出賣人姓名】買受人：【買受人姓名】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件應包含房屋所有權證的原件復印件，用以證明房屋的所有權歸出賣人所有。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件應包含買賣雙方的身份證明的原件復印件，以證明雙方的身份真實有效。附件3：房屋買賣合同復印件說明：本附件應包含房屋買賣合同的原件復印件，用以證明雙方就房屋買賣事宜達成一致。附件4：房屋評估報告復印件說明：本附件應包含房屋評估報告的原件復印件，用以證明房屋的評估價值。附件5：房屋過戶申請表復印件說明：本附件應包含房屋過戶申請表的原件復印件，用以證明雙方已向相關部門申請過戶。附件6：付款憑證復印件說明：本附件應包含付款憑證的原件復印件，用以證明買受人已按照約定向出賣人支付成交價款。附件7：房屋交付確認書復印件說明：本附件應包含房屋交付確認書的復印件，用以證明房屋已按照約定交付給買受人。附件8：物業服務合同復印件說明：本附件應包含物業服務合同的原件復印件，用以證明買受人已接受物業服務。附件9：附屬設施歸屬證明復印件說明：本附件應包含附屬設施歸屬證明的原件復印件，用以證明附屬設施歸買受人所有。附件10：其他重要文件復印件說明：本附件應包含其他重要文件的原件復印件，包括但不限于合同補充協議、房屋裝修協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定履行義務，如延遲交付房屋、房屋質量不符合約定等；2.買受人未按照本合同約定履行義務，如延遲支付價款、未履行合同約定的維修責任等；3.第三方未按照本合同約定履行義務，如中介方未提供合格的咨詢服務、評估機構未提供準確的評估報告等。違約責任認定：1.出賣人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失等；2.買受人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失等；3.第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。示例說明：如出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個人房屋買賣雙方協議：指本合同所述的房屋買賣雙方之間達成的書面協議；2.所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書；3.過戶：指將房屋所有權依法轉移