甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京市二手房產交易合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產所有權第三條房產交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條房產權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3其他約定第十一條合同的份數11.1賣方留存份數11.2買方留存份數11.3登記機關留存份數第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點第十四條附件14.1房產證復印件14.2身份證復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯系方式：X所有權證明：房產證編號X，所有權人X1.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯系方式：X第二條房產基本情況2.1房產位置：南京市區路號建筑年份：年建筑結構：住宅房產用途：住宅2.2房產面積：平方米2.3房產結構房間數：間衛生間數：間廚房數：間陽臺數：個2.4房產所有權：賣方為房產的合法所有權人，對該房產擁有完全的所有權。第三條房產交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.2付款方式：定金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元，于本合同簽訂之日起三個工作日內支付；首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元，于年月日前支付；尾款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元，于房產過戶完成后支付。3.3付款時間：定金支付時間：本合同簽訂之日起三個工作日內；首付款支付時間：年月日前；尾款支付時間：房產過戶完成后。第四條房產交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，賣方應按照約定時間將房產交付給買方使用；4.2交付條件：房產現狀：賣方應保證房產現狀符合合同約定，不存在任何權利瑕疵和質量問題；附屬設施：賣方應將房產附屬設施（如水電、燃氣、供暖等）正常啟用，并交付給買方使用；鑰匙交接：賣方應將所有鑰匙和相關證件交付給買方。4.3過戶手續：賣方應協助買方完成房產過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等；過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。4.4過戶時間：雙方應共同前往房產登記機關辦理過戶手續，具體時間由雙方協商確定。第五條房產權利與義務5.1賣方權利與義務：保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛；保證房產現狀與合同約定相符；協助買方完成過戶手續；按照約定時間交付房產。5.2買方權利與義務：按照約定時間支付房款；協助賣方完成過戶手續；接收并妥善使用房產；遵守法律法規，不得擅自改變房產結構和用途。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；變更協議應注明變更內容、變更時間等。6.2解除條件：合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議；解除協議應注明解除原因、解除時間等。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛；8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向南京市房地產調解委員會申請調解，雙方應遵守調解結果；8.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向南京市人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2終止條件：本合同在房產過戶手續完成后自然終止；9.3失效條件：本合同在雙方達成書面解除協議或依法應當終止的情況下失效。第十條附加條款10.1裝修情況：房產現有裝修情況如下：（此處列出房產現有裝修情況，如地板、墻面、衛生間等）10.2家具家電清單：房產現有家具家電清單如下：（此處列出房產現有家具家電清單，如電視、冰箱、洗衣機等）10.3其他約定：（此處列出其他雙方約定的內容，如物業費、水電費等）第十一條合同的份數11.1賣方留存份數：本合同一式肆份，賣方留存肆份；11.2買方留存份數：本合同一式肆份，買方留存肆份；11.3登記機關留存份數：本合同一式肆份，登記機關留存肆份。第十二條合同簽署日期本合同于年月日在南京市區路號簽署。第十三條合同簽署地點本合同于南京市區路號簽署。第十四條附件14.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證復印件壹份；14.2身份證復印件：本合同附件中包含賣方和買方身份證復印件各壹份；14.3其他相關文件：本合同附件中包含其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協助甲乙方完成房產交易的相關單位或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需經甲乙方雙方同意，并簽訂書面協議；2.2第三方介入的條件包括但不限于：房產評估、交易手續代辦、資金監管等。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行相關職責，確保房產交易的順利進行；3.2第三方應對其在履行過程中產生的錯誤、疏忽或其他違約行為承擔相應責任；3.3第三方應對甲乙方提供的個人信息和資料保密，不得泄露給無關第三方。第四條第三方費用4.1第三方費用由甲乙方按照約定承擔；4.2第三方費用的支付時間和方式由甲乙方協商確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，依照本合同及第三方與甲乙方簽訂的書面協議確定；5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方造成的損失，依法應當承擔賠償責任；6.2第三方的賠償責任限額，按照雙方書面約定的金額或者根據損失實際情況確定；6.3第三方不承擔因其履行輔助人或其他不可抗力原因造成的損失。第七條第三方退出7.1第三方退出本合同，應提前通知甲乙方，并辦理相關手續；7.2第三方退出后，其權利義務由甲乙方協商解決。第八條第三方合規性8.1第三方應具備相關資質和合法經營資格；8.2第三方應遵守相關法律法規，不得違法違規經營。第九條甲方和乙方對第三方的授權9.1甲方和乙方授權第三方履行本合同約定的職責；9.2甲方和乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助和支持。第十條甲方和乙方對第三方的監督10.1甲方和乙方應對第三方的工作進行監督，確保其按照約定履行職責；10.2甲方和乙方發現第三方違約行為時，有權要求第三方糾正，并承擔相應責任。第十一條甲方和乙方對第三方的投訴和舉報11.1甲方和乙方有權對第三方的不當行為進行投訴和舉報；11.2甲方和乙方應按照約定向第三方提出投訴和舉報。第十二條第三方介入對本合同其他條款的影響12.1本合同其他條款如與第三方介入相關的條款存在沖突，以第三方介入相關條款為準；12.2本合同其他條款如與第三方介入無關，不受第三方介入影響。第十三條合同的變更與解除13.1甲乙方與第三方簽訂的書面協議，不得變更或解除本合同；13.2本合同的變更或解除，應依照法律規定和本合同約定辦理。第十四條爭議解決方式14.1甲乙方與第三方之間的爭議，依照本合同及雙方簽訂的書面協議解決；14.2本合同及書面協議無法解決的爭議，可依法向人民法院提起訴訟。第十五條合同的生效、終止與失效15.1本合同及第三方與甲乙方簽訂的書面協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；15.2本合同及書面協議在房產過戶手續完成后自然終止；15.3本合同及書面協議在雙方達成書面解除協議或依法應當終止的情況下失效。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應嚴格遵守本部分條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰展示房產證的正本信息，包括房產所有權人的姓名、身份證號碼、房產地址、房產面積、房產結構等。附件2：身份證復印件說明：身份證復印件應清晰展示身份證的正本信息，包括持有人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、照片等。附件3：房產現狀照片說明：房產現狀照片應真實反映房產的實際情況，包括房屋外觀、內部裝修、家具家電等。附件4：家具家電清單說明：家具家電清單應詳細列明房產內所有的家具和家電，包括品牌、型號、數量等。附件5：過戶手續費用清單說明：過戶手續費用清單應詳細列明過戶過程中產生的所有費用，包括稅費、中介費、評估費等。附件6：資金監管協議說明：資金監管協議應明確資金的監管方式、監管金額、監管期限等。附件7：裝修情況說明說明：裝修情況說明應詳細描述房產的裝修情況，包括裝修風格、裝修年份、裝修材料等。附件8：物業費、水電費等費用清單說明：物業費、水電費等費用清單應詳細列明房產相關的物業費、水電費等費用。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定時間交付房產；2.賣方未按照約定提供房產附屬設施；3.賣方未按照約定時間辦理過戶手續；4.買方未按照約定時間支付房款；5.買方未按照約定接受房產交付；6.第三方未按照約定履行相關職責；7.第三方泄露甲乙方提供的個人信息和資料。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同；2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.違約行為導致合同履行的，違約方應承擔繼續履行、采取補救措施等責任；4.違約行為造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。示例說明：若賣方未按照約定時間交付房產，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為房款的1%至5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，擁有房產的所有權。2.乙方：指本合同中的買方，購買房產的所有權。3.第三方：指本合同中協助甲乙方完成房產交易的相關單位或個人。4.房產證：指房產所有權人依法取得的，證明其對房產擁有所有權的證書。5.過戶：指將房產的所有權依法轉移給買方的過程。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。7.損失：指因違約行為導致的一方遭受的直接經濟損失。8.繼續履行：指違約方在違約行為發生后，按照合同約定繼續履行合同義務。9.補救措施：指違約方在違約行為發生后，采取的旨在減輕