甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙方關于房屋買賣的合同（含房產詳情）本合同目錄一覽1.房產詳情1.1房產地址1.2房產面積1.3房產類型1.4房產所有權2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房價及支付方式3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.房產過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶流程5.交付日期及條件5.1交付日期5.2交付條件6.房屋維修責任6.1保修期6.2維修責任方7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.附加條款10.1物業費10.2戶口遷移11.雙方簽字11.1賣家簽字11.2買家簽字12.合同附件12.1房產證復印件12.2賣家身份證明復印件12.3買家身份證明復印件13.合同簽訂日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房產詳情1.1房產地址：北京市朝陽區路號單元層1.2房產面積：120平方米1.3房產類型：住宅1.4房產所有權：房產證號：，所有權歸賣家所有2.買賣雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3地址：北京市朝陽區路號單元層2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3地址：北京市海淀區路號單元層3.房價及支付方式3.1房價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2付款方式：首付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），剩余款項人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000）以銀行按揭方式支付3.3付款時間：首付款于簽署合同之日起五個工作日內支付完畢，銀行按揭手續辦理完成后支付剩余款項4.房產過戶4.1過戶費用：雙方共同承擔4.2過戶時間：自簽署合同之日起十個工作日內完成過戶手續4.3過戶流程：按照中華人民共和國相關法律法規規定進行過戶5.交付日期及條件5.1交付日期：過戶手續完成后十個工作日內5.2交付條件：房產clearofallliensandencumbrances（無任何債權和抵押）6.房屋維修責任6.1保修期：自交付之日起一年內6.2維修責任方：賣家7.違約責任7.1賣家違約：如賣家未能按照合同約定完成過戶手續或未能按照約定時間交付房產，應向買家支付違約金，違約金為房價的10%7.2買家違約：如買家未能按照合同約定支付房價或未能按照約定時間完成過戶手續，應向賣家支付違約金，違約金為房價的10%8.爭議解決方式8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同終止：合同履行完畢或雙方協商一致終止合同。10.附加條款10.1物業費：買家需承擔物業費，具體費用按照物業管理公司規定標準支付。10.2戶口遷移：賣家應協助買家辦理戶口遷移手續，相關費用由買家承擔。11.雙方簽字11.1賣家簽字：[此處附上賣家簽字]11.2買家簽字：[此處附上買家簽字]12.合同附件12.1房產證復印件：[此處附上房產證復印件]12.2賣家身份證明復印件：[此處附上賣家身份證明復印件]12.3買家身份證明復印件：[此處附上買家身份證明復印件]13.合同簽訂日期：[此處填寫合同簽訂日期]14.其他約定事項：[此處填寫其他約定事項，如補充條款、特殊約定等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、銀行等，在合同履行過程中提供服務或協助的單位或個人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范，提供專業、及時、準確的服務。如因第三方原因導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應責任。1.3第三方權益：第三方在提供服務過程中產生的合法權益，應得到甲乙雙方的尊重和保護。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并經雙方協商一致后，與第三方簽訂相應的服務協議。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合法律法規及行業規范，且不違背甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方的責任限額應在其服務協議中明確。如第三方未能按照服務協議履行義務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。3.2第三方責任保險：第三方應購買相應的責任保險，以保障甲乙雙方的合法權益。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方在提供服務過程中，應遵循甲方意愿，維護甲方合法權益。4.2第三方與乙方關系：第三方在提供服務過程中，應遵循乙方意愿，維護乙方合法權益。4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在提供服務過程中，應保持中立立場，公正、公平地處理事務。5.第三方收費及支付5.1第三方收費：第三方在提供服務過程中產生的費用，應按照服務協議的約定由甲乙雙方承擔。5.2第三方支付：甲乙雙方應按照服務協議的約定，及時支付第三方服務費用。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。6.3如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的執行。7.2本合同其他條款對第三方具有約束力。8.第三方信息的披露8.1甲乙雙方應如實向第三方披露與合同相關的信息。8.2第三方有權要求甲乙雙方提供與合同相關的信息。9.第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應提前通知甲乙雙方，并協商解決后續事宜。9.2第三方退出不影響本合同的繼續履行。10.第三方評價及反饋10.1甲乙雙方應對第三方的服務進行評價。10.2甲乙雙方有權向第三方提出改進建議。11.附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，應作為本合同的附件。11.2甲乙雙方應保留與第三方簽訂的服務協議副本。12.合同簽訂日期：[此處填寫合同簽訂日期]13.其他約定事項：[此處填寫其他約定事項，如補充條款、特殊約定等]第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：賣家身份證明復印件附件3：買家身份證明復印件附件4：中介服務協議復印件附件5：評估報告復印件附件6：過戶機構服務協議復印件附件7：銀行按揭貸款合同復印件附件8：物業服務合同復印件附件9：戶口遷移協議復印件附件10：第三方服務協議復印件附件詳細要求和說明：附件1：房產證復印件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。說明：作為房產所有權的證明，用于確認房產的合法性。附件2：賣家身份證明復印件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。說明：用于確認賣家的身份，確保交易安全。附件3：買家身份證明復印件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。說明：用于確認買家的身份，確保交易安全。附件4：中介服務協議復印件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。說明：明確中介的服務內容、費用及責任。附件5：評估報告復印件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。說明：用于確認房產的價值，作為定價依據。附件6：過戶機構服務協議復印件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。說明：明確過戶機構的服務內容、費用及責任。附件7：銀行按揭貸款合同復印件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。說明：用于確認買家的貸款事宜，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件8：物業服務合同復印件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。說明：明確物業的服務內容、費用及責任。附件9：戶口遷移協議復印件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。說明：用于確認賣家協助買家辦理戶口遷移的事宜。附件10：第三方服務協議復印件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。說明：明確第三方的服務內容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照約定時間完成過戶手續。2.賣家未能按照約定時間交付房產。3.買家未能按照約定時間支付房價。4.買家未能按照約定時間完成過戶手續。5.第三方未能按照約定提供服務。責任認定標準：1.賣家違約：需支付違約金，違約金為房價的10%。2.買家違約：需支付違約金，違約金為房價的10%。3.第三方違約：需根據服務協議承擔相應責任。示例說明：若賣家未能在約定時間內完成過戶手續，則需支付買家違約金，違約金為房價的10%。若買家未能在約定時間內支付房價，則需支付賣家違約金，違約金為房價的10%。若第三方未能按照約定提供服務，導致合同無法正常履行，則第三方需根據服務協議承擔相應責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由不動產登記機構頒發的，證明不動產物權的證書。2.賣家：指出售房產的當事人。3.買家：指購買房產的當事人。4.中介：指在房地產交易中，為買賣雙方提供服務的自然人或者單位。5.評估機構：指對房產進行評估的機構，提供房產價值評估報告。6.過戶機構：指協助辦理房產過戶手續