甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年保障性住房購買協議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1保障性住房1.2購買協議1.3甲方（購買方）1.4乙方（出售方）第二條：住房基本信息2.1住房地址2.2住房面積2.3住房戶型2.4住房單價與總價第三條：購買方式與付款期限3.1購買方式3.2付款期限3.3付款方式第四條：交付與入住4.1交付時間4.2入住條件4.3入住流程第五條：質量保證5.1住房質量標準5.2質量保證期限5.3質量問題處理第六條：售后服務6.1售后服務內容6.2售后服務期限6.3乙方義務第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償第九條：爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條：隱私保護11.1保護內容11.2保護期限11.3泄露責任第十二條：合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件第十三條：其他約定13.1甲方義務13.2乙方義務13.3第三方權益第十四條：附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1保障性住房：指由政府投資或政策引導，面向中低收入家庭、新就業無房職工、外來務工人員等特定群體建設的，用于出租或出售的住房。1.2購買協議：指甲方（購買方）與乙方（出售方）就保障性住房的購買事宜達成的書面協議。1.3甲方（購買方）：指符合保障性住房購買條件的自然人或者單位。1.4乙方（出售方）：指依法取得保障性住房銷售資格的開發商或者政府指定的銷售機構。第二條：住房基本信息2.1住房地址：市區街道號。2.2住房面積：住房建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3住房戶型：本住房為室廳衛的戶型。2.4住房單價與總價：住房單價為元/平方米，總價為元（大寫：人民幣元整）。第三條：購買方式與付款期限3.1購買方式：甲方采用按揭貸款方式購買乙方所銷售的保障性住房。3.2付款期限：甲方應按照與銀行簽訂的按揭貸款合同約定的還款期限及金額，向乙方支付購房款項。3.3付款方式：甲方按照銀行及乙方指定的賬戶及方式進行付款。第四條：交付與入住4.1交付時間：乙方應在合同約定的交付日期前，將符合約定條件的住房交付給甲方。4.2入住條件：甲方按照合同約定支付完畢購房款項，并辦理了相關手續后，有權入住住房。4.3入住流程：甲方在收到乙方發出的入住通知后，按照乙方提供的入住流程及相關要求，辦理入住手續。第五條：質量保證5.1住房質量標準：住房應符合國家及地方關于保障性住房的質量標準及要求。5.2質量保證期限：自甲方入住之日起，乙方對住房的質量問題負責保修，保修期限為年。5.3質量問題處理：甲方發現住房存在質量問題時，應立即向乙方提出，乙方應在接到通知后個工作日內予以答復并處理。第六條：售后服務6.1售后服務內容：乙方提供住房售后服務，包括解答甲方關于住房使用、維護等方面的問題。6.2售后服務期限：自甲方入住之日起，乙方提供年的售后服務。6.3乙方義務：乙方應在售后服務期限內，提供及時、專業的售后服務，確保甲方住房的正常使用。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方未按照約定支付購房款項，或未履行合同約定的其他義務的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的2%。8.2乙方違約：乙方未按照約定時間交付住房，或交付的住房不符合合同約定的質量標準的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的2%。8.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應賠償對方因此所遭受的直接經濟損失。第九條：爭議解決9.1協商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決：協商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條：法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應提交甲方所在地或合同簽訂地的法院管轄。第十一條：隱私保護11.1保護內容：乙方應對甲方提供的個人信息、住房使用情況等予以保密，不得泄露給第三方。11.2保護期限：自甲方入住之日起，直至本合同終止。11.3泄露責任：如乙方泄露甲方隱私，應承擔相應的法律責任。第十二條：合同的生效、修改與終止12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件：本合同的修改，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。（1）甲乙雙方協商一致解除；（2）合同約定的住房交付使用滿；（3）法律、法規規定的其他終止條件。第十三條：其他約定13.1甲方義務：甲方應按照合同約定支付購房款項，并按照約定入住住房。13.2乙方義務：乙方應按照合同約定交付住房，并保證住房的質量。13.3第三方權益：本合同涉及的第三方權益，甲乙雙方應予以尊重，并依法予以保護。第十四條：附件14.1附件列表：（1）住房平面圖（2）購房款項支付證明（3）住房質量保證書（4）售后服務承諾14.2附件效力：本合同附件與具有同等法律效力，甲乙雙方應予以履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行、提供服務或協助解決爭議的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、金融服務機構等。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應在合同中明確選定第三方，如無明確選擇，可經雙方協商確定。2.3第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責，提供相應的服務。第三條：第三方責任3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額為第三方收取的費用總額。3.2第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合法律法規及行業標準，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。3.3第三方賠償：如第三方未能履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方與其他方的關系4.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的約定，提供相應的服務，保障甲方的合法權益。4.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的約定，提供相應的服務，確保乙方的合同義務得到履行。4.3第三方與中介方等其他第三方：各第三方之間應相互配合，共同確保合同的履行。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方爭議：如第三方與甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決。5.2調解解決：協商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。5.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。5.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的法院提起訴訟。第六條：第三方退出6.1第三方退出的條件：如第三方未能履行約定義務，或甲乙雙方協商一致要求第三方退出的。6.2第三方退出的程序：第三方應按照甲乙雙方的約定，辦理退出手續，確保合同的繼續履行。第七條：第三方替代7.1第三方替代的條件：如原有第三方未能履行約定義務，甲乙雙方協商一致選擇替代的第三方。7.2第三方替代的程序：甲乙雙方應與替代的第三方簽訂書面協議，明確其職責及義務。第八條：第三方費用8.1第三方費用的確定：第三方收取的費用，應由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。8.2第三方費用的支付：甲方應按照約定時間、方式支付第三方費用。第九條：第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應向甲乙雙方披露其服務內容、收費標準等相關信息。9.2第三方信息披露的時間：在合同履行過程中，第三方應及時向甲乙雙方披露相關信息。第十條：第三方合規與監管10.1第三方合規：第三方應遵守法律法規及行業標準，保障甲乙雙方的合法權益。10.2第三方監管：甲乙雙方有權對第三方的工作進行監督，確保其合規履行職責。第十一條：合同的生效、修改與終止11.1第三方介入的合同生效：本合同及其補充協議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入的合同修改：本合同及其補充協議的修改，需經甲乙雙方及第三方協商一致，并以書面形式作出。（1）甲乙雙方及第三方協商一致解除；（2）合同約定的住房交付使用滿；（3）法律、法規規定的其他終止條件。第十二條：其他約定12.1甲方與第三方：甲方應按照約定支付第三方費用，并按照約定享受第三方服務。12.2乙方與第三方：乙方應按照約定支付第三方費用，并按照約定接受第三方服務。12.3第三方與中介方等其他第三方：各第三方之間應相互配合，共同確保合同的履行。第十三條：附件13.1附件列表：（1）第三方服務協議（2）第三方費用支付證明（3）第三方工作成果證明13.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住房平面圖詳細要求：清晰展示住房的布局、尺寸、房間數量等信息，以便甲方了解住房的具體情況。附件2：購房款項支付證明詳細要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、支付憑證、發票等，證明甲方已按照約定支付購房款項。附件3：住房質量保證書詳細要求：由乙方提供，保證住房質量符合國家及地方標準，并承諾在一定期限內承擔質量問題的維修責任。附件4：售后服務承諾詳細要求：乙方應明確承諾提供的售后服務內容、服務期限、服務方式等，以保障甲方的合法權益。附件5：第三方服務協議詳細要求：明確第三方服務的具體內容、服務期限、服務質量標準、費用支付等事項。附件6：第三方費用支付證明詳細要求：包括但不限于支付憑證、發票等，證明甲方已按照約定支付第三方費用。附件7：第三方工作成果證明詳細要求：包括但不限于工作報告、評估報告等，證明第三方已按照約定完成工作。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間支付購房款項，或未履行合同約定的其他義務。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的2%。示例說明：若甲方在約定的付款期限內未能支付購房款項，則構成違約，需支付違約金。違約行為：乙方未按照約定時間交付住房，或交付的住房不符合合同約定的質量標準。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的2%。示例說明：若乙方未能在約定的交付時間內交付符合質量標準的住房，則構成違約，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：保障性住房解釋：指由政府投資或政策引導，面向中低收入家庭、新就業無房職工、外來務工人員等特定群體建設的，用于出租或出售的住房。法律名詞：按揭貸款