甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共寓居住協議范本本合同目錄一覽第一條共寓基本情況1.1共寓名稱1.2共寓地址1.3共寓面積1.4共寓戶型第二條共寓居住人2.1共寓居住人姓名2.2共寓居住人身份證號碼2.3共寓居住人聯系方式第三條共寓使用及分配3.1共寓使用原則3.2共寓分配方案3.3共寓公共區域使用規定第四條共寓費用4.1共寓租金4.2共寓物業費4.3共寓水電費4.4共寓其他費用第五條共寓維修與保養5.1共寓維修責任5.2共寓保養責任5.3共寓維修保養周期第六條共寓安全管理6.1共寓安全管理責任6.2共寓消防安全規定6.3共寓應急預案第七條共寓居住人權利與義務7.1共寓居住人權利7.2共寓居住人義務第八條合同期限8.1合同開始日期8.2合同結束日期第九條合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后事宜處理第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條其他約定12.1共寓居住人來訪規定12.2共寓寵物管理規定12.3共寓公共活動規定第十三條合同附件13.1共寓居住人身份證明13.2共寓房產證復印件13.3共寓租賃合同復印件第十四條合同簽字蓋章14.1共寓所有權人簽字14.2共寓居住人簽字14.3見證人簽字（合同結束）第一部分：合同如下：第一條共寓基本情況1.1共寓名稱：共寓1.2共寓地址：市區路號1.3共寓面積：共平方米1.4共寓戶型：分為個臥室，個衛生間，個客廳等第二條共寓居住人2.1共寓居住人姓名：2.2共寓居住人身份證號碼：2.3共寓居住人聯系方式：第三條共寓使用及分配3.1共寓使用原則：共寓內的房間、設施等應按照公平、合理的原則進行使用和分配。3.2共寓分配方案：共寓內的房間、設施等根據共寓居住人的實際需要和協商結果進行分配。3.3共寓公共區域使用規定：共寓公共區域（如客廳、廚房、衛生間等）的使用應遵循相互尊重、合理使用的原則，不得影響其他共寓居住人的正常生活。第四條共寓費用4.1共寓租金：每月租金為元，按月支付。4.2共寓物業費：每月物業費為元，按月支付。4.3共寓水電費：水電費按實際使用情況進行分攤。4.4共寓其他費用：包括但不限于網絡費、燃氣費等，按實際使用情況進行分攤。第五條共寓維修與保養5.1共寓維修責任：共寓所有權人對共寓的維修和保養負責。5.2共寓保養責任：共寓所有權人和共寓居住人共同對共寓的保養負責，包括定期清理公共區域、維護共寓設施等。5.3共寓維修保養周期：共寓所有權人應定期對共寓進行檢查、維修和保養，確保共寓的安全和正常使用。第六條共寓安全管理6.1共寓安全管理責任：共寓所有權人和共寓居住人共同對共寓的安全負責。6.2共寓消防安全規定：共寓內禁止吸煙、使用明火，禁止存放易燃易爆物品。6.3共寓應急預案：共寓所有權人和共寓居住人應共同制定應急預案，包括但不限于火災、地震等緊急情況的發生。第七條共寓居住人權利與義務7.1共寓居住人權利：7.1.1按照約定使用共寓的房間和設施；7.1.2按照約定參與共寓公共事務的決策；7.1.3要求共寓所有權人履行維修、保養責任；7.1.4享有共寓內公共區域的使用權；7.1.5按照約定獲得共寓內的服務和保障。7.2共寓居住人義務：7.2.1按照約定支付共寓相關費用；7.2.2合理使用共寓的房間和設施，不得損害共寓所有權人和其他共寓居住人的權益；7.2.3維護共寓內的公共秩序，遵守共寓的各項規定；7.2.4按照約定參與共寓公共事務的管理；7.2.5按照約定承擔共寓內的維修、保養責任。（合同部分結束）第八條合同期限8.1合同開始日期：年月日8.2合同結束日期：年月日第九條合同變更與終止9.1合同變更條件：9.1.1合同雙方協商一致，且變更內容不違反法律法規；9.1.2因國家政策、法律法規變化，需要變更合同內容的；9.1.3因共寓實際情況發生變化，需要變更合同內容的。9.2合同終止條件：9.2.1合同到期，雙方無異議；9.2.2合同一方提前終止合同，但需提前個月通知對方；9.2.3共寓所有權人收回共寓，提前終止合同；9.2.4合同雙方協商一致提前終止合同。9.3合同終止后事宜處理：9.3.1共寓居住人應在合同終止日期前搬離共寓；9.3.2共寓所有權人應退還共寓居住人已支付但未使用的租金；9.3.3共寓所有權人應按照約定向共寓居住人支付違約金（如有）；9.3.4共寓所有權人和共寓居住人應共同辦理合同終止手續，包括但不限于物業退租、水電費結算等。第十條違約責任10.1違約行為：10.1.1共寓所有權人未按照約定提供共寓房間和設施；10.1.2共寓所有權人未按照約定履行維修、保養責任；10.1.3共寓所有權人未按照約定支付共寓相關費用；10.1.4共寓居住人未按照約定支付租金及各項費用；10.1.5共寓居住人未按照約定合理使用共寓房間和設施，造成損壞或損失。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的%；10.2.2違約方應賠償因此給對方造成的直接經濟損失；10.2.3違約方應承擔因此產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第十一條爭議解決方式11.1協商解決：合同雙方在發生爭議時，應通過協商解決；11.2調解解決：協商不成時，可向相關機構申請調解；11.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1共寓居住人來訪規定：共寓居住人來訪時，應提前通知其他共寓居住人，并遵守共寓內的相關管理規定；12.2共寓寵物管理規定：共寓居住人飼養寵物應遵守相關法律法規，不得影響其他共寓居住人的生活；12.3共寓公共活動規定：共寓居住人組織公共活動時，應提前通知其他共寓居住人，并遵守共寓內的相關管理規定。第十三條合同附件13.1共寓居住人身份證明復印件；13.2共寓房產證復印件；13.3共寓租賃合同復印件；13.4共寓維修、保養記錄；13.5其他相關文件。第十四條合同簽字蓋章14.1共寓所有權人簽字；14.2共寓居住人簽字；14.3見證人簽字；14.4合同簽訂日期。（合同結束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修保養服務方、物業服務方、政府相關部門等，除甲乙雙方外與本合同有關聯的其他個體或組織。1.2第三方介入情形：1.2.1中介方協助甲乙雙方簽訂合同，提供租賃信息及咨詢服務；1.2.2維修保養服務方負責共寓的設施維修、保養工作；1.2.3物業服務方負責共寓的物業管理、維護公共秩序；1.2.4政府相關部門根據法律法規對共寓進行監管和管理。第二條第三方責任2.1中介方責任：2.1.1提供真實、準確的租賃信息；2.1.2協助甲乙雙方簽訂合同，確保合同條款的公平、合理；2.1.3按照約定收取傭金，不得收取額外費用；2.1.4依法納稅，合規經營。2.2維修保養服務方責任：2.2.1按照約定進行共寓設施的維修、保養；2.2.2確保維修、保養工作的質量和安全；2.2.3在約定時間內響應并處理甲乙雙方的維修請求；2.2.4提供維修保養記錄，便于甲乙雙方查閱。2.3物業服務方責任：2.3.1維護共寓的公共秩序，保障共寓居住人的安全；2.3.2負責共寓的物業管理，包括但不限于綠化、清潔、安保等；2.3.3按照約定收取物業管理費，不得收取額外費用；2.3.4及時處理共寓內的突發事件，并與甲乙雙方溝通。2.4政府相關部門責任：2.4.1依法對共寓進行監管，確保共寓的合法經營；2.4.2處理甲乙雙方及第三方之間的糾紛，維護租賃市場的秩序；2.4.3對共寓的消防安全、衛生狀況等進行檢查；2.4.4提供相關政策咨詢和指導。第三條第三方責任限額3.1中介方責任限額：中介方依法經營，按照約定收取傭金，對于因中介方原因導致的合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任，但責任限額不超過傭金金額的倍。3.2維修保養服務方責任限額：維修保養服務方在進行維修保養工作時，應確保工作質量和安全，對于因維修保養服務方原因導致的損失，維修保養服務方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過維修保養費用的一定比例。3.3物業服務方責任限額：物業服務方應按照約定履行物業管理職責，對于因物業服務方原因導致的損失，物業服務方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過物業管理費用的倍。3.4政府相關部門責任限額：政府相關部門依法行使監管職責，對于因政府相關部門原因導致的損失，政府相關部門應承擔相應的賠償責任，但責任限額根據具體情況依法確定。第四條第三方介入后的額外條款4.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；4.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得要求第三方承擔合同約定以外的責任；4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過協商、調解或法律途徑解決；4.4第三方介入工作完成后，應向甲乙雙方提供書面的工作報告和費用清單。第五條第三方退出與替代5.1第三方因故退出合同，應提前通知甲乙雙方，并說明退出的原因和時間；5.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協商確定新的第三方，或采取其他措施繼續履行合同；5.3如甲乙雙方無法達成一致，可向政府相關部門申請調解或提起訴訟。（第三方介入修正條款結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：共寓居住人身份證明復印件附件2：共寓房產證復印件附件3：共寓租賃合同復印件附件4：共寓維修、保養記錄附件5：共寓公共區域使用管理規定附件6：共寓來訪管理規定的證明文件附件7：共寓寵物管理規定的證明文件附件8：共寓公共活動管理規定的證明文件附件9：共寓所有權人、共寓居住人簽字確認書附件10：第三方服務提供合同復印件（如中介方、維修保養服務方、物業服務方等）附件的詳細要求和說明：附件1：共寓居住人身份證明復印件要求：提供有效身份證件的復印件，如身份證、護照等。說明：用于確認共寓居住人的身份信息。附件2：共寓房產證復印件要求：提供共寓房產證的復印件。說明：用于證明共寓的所有權歸屬。附件3：共寓租賃合同復印件要求：提供共寓租賃合同的復印件。說明：用于確認甲乙雙方租賃關系的建立。附件4：共寓維修、保養記錄要求：提供共寓設施的維修、保養記錄。說明：用于記錄共寓設施的維修、保養情況。附件5：共寓公共區域使用管理規定要求：提供共寓公共區域使用管理的具體規定。說明：用于規范共寓居住人使用公共區域的行為。附件6：共寓來訪管理規定的證明文件要求：提供共寓來訪管理規定的證明文件。說明：用于確認共寓來訪管理規定的合法性和有效性。附件7：共寓寵物管理規定的證明文件要求：提供共寓寵物管理規定的證明文件。說明：用于確認共寓寵物管理規定的合法性和有效性。附件8：共寓公共活動管理規定的證明文件要求：提供共寓公共活動管理規定的證明文件。說明：用于確認共寓公共活動管理規定的合法性和有效性。附件9：共寓所有權人、共寓居住人簽字確認書要求：共寓所有權人和共寓居住人簽字確認。說明：用于證明甲乙雙方對合同內容的確認和同意。附件10：第三方服務提供合同復印件（如中介方、維修保養服務方、物業服務方等）要求：提供第三方服務提供合同的復印件。說明：用于確認甲乙雙方與第三方之間的服務關系和約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務；甲乙雙方未按照約定支付租金及各項費用；甲乙雙方未按照約定使用共寓房間和設施，造成損壞或損失；甲乙雙方未按照約定參與共寓公共事務的管理；甲乙雙方未按照約定承擔共寓內的維修、保養責任；第三方未按照約定提供服務，如中介方提供虛假租賃信息，維修保養服務方未按時進行維修保養等；第三方未按照約定履行物業管理職責，如物業服務方未及時處理共寓內的突發事件等；政府相關部門未按照法律法規進行監管和管理。違約的責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方的責任限額根據合同約定和法律法規規定確定；