南京市房地產(chǎn)購買契約（3篇）南京市房地產(chǎn)購買契約（精選3篇）南京市房地產(chǎn)購買契約篇1甲方(賣方)：_________乙方(買方)：_________中介機構(gòu)：_________甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：1、坐落于南京市_________區(qū)_________路_________號_________室，建筑面積_________平方米;2、出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號為_________字第_________號，丘號為_________;3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金(幣種_________)(大寫)_________元，(小寫)￥_________元上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，在_________時由甲方退還乙方。第四條該房屋房價款為(幣種_________)：(大寫)_________元，(小寫)￥_________元房價款的支付方式和支付時間為：1、_________年_________月_________日前現(xiàn)金支付房款_________元(￥_________)2、乙方領取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款_________元(￥_________)乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列第_________種約定承擔違約責任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之_________支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過_________天，且所欠應付到期房價款超過_________元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之_________的違約金。第五條甲、乙雙方定于_________年_________月_________日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_________年_________月_________日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務的，則按下列約定承擔違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_________支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_________(約定價值、評估價值、市場價格)承擔賠償責任。3、甲方逾期交付房屋超過_________天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應在乙方解除契約后_________天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_________支付違約金。第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后_________日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領取《房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費用由_________方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：_________。甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自_________之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式_________份。其中甲方留執(zhí)_________份，乙方留執(zhí)_________份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：_________。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日附記欄(以下僅適用于通過中介成交的買賣)為甲、乙雙方提供服務的經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀人員如下：經(jīng)紀機構(gòu)(簽章)：_________資質(zhì)證書號碼：_________附件一房屋平面圖和四至范圍附件二租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_________月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：_________。附件三室內(nèi)附屬設施和裝修情況(一)附屬設施1、水_________2、電_________3、燃氣_________4、_________5、通訊_________6、其他_________(二)裝修情況：_________南京市房地產(chǎn)購買契約篇2甲方：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________乙方：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條項目內(nèi)容及規(guī)模：原北京軍區(qū)613團營房區(qū)開發(fā)，建設中高檔住宅小區(qū)。小區(qū)總占地面積62928平米，基地面積18000平米，住宅面積87892平米，營業(yè)房面積6500平米，綠地占36%。第二條總投資及資金籌措：總投資萬元(其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元;乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。第三條合作方式及各方負責：合作方式：甲方提供全部建設用地，乙方承擔整個項目的開發(fā)建設。各方負責：甲方：負責辦理土地、立項、報建等各項前期工作，協(xié)調(diào)該項目開發(fā)與有關(guān)部門的關(guān)系，協(xié)助乙方搞好工程建設工作。并承諾本協(xié)議自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。乙方：負責整個項目的開發(fā)建設，精心設計、精心施工、組織招標、工程管理、銷售及售后服務等;負責資金的準時到位，保證工程進度。并承諾其是一家依法設立并有效存續(xù)的公司;有權(quán)進行本協(xié)議規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議。第四條財務管理1.成本核算范圍：開發(fā)成本，施工費住宅每平米700元，合計;營業(yè)房每平米1300元，合計。城市配套費、稅金、人防費等每平米250元，合計元。綠化、硬化、美化費每平米80元，合計元。合計成本。2.利潤分配：擬定售房價格為營業(yè)房每平米3000元，住宅每平米平均1333元。甲方按20%提成(其中住宅17578平米1333元=元;營業(yè)房1300平米3000=元)。第五條違約責任：任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。并由違約方負擔由此而造成的一切經(jīng)濟損失。第六條本合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。合同副本____份，報送____等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有________________與本合同有同等效力。第七條本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意作為合同的補充部分。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日南京市房地產(chǎn)購買契約篇3委托人（甲方）：_________________________地址：___________________________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：___________電話：___________________________________受托人（乙方）：_________________________地址：___________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________資質(zhì)等級及證號：_________________________電話：___________________________________注冊經(jīng)紀人姓名：_________________________注冊證號：_______________________________電話：___________________________________經(jīng)紀人協(xié)理姓名：_________________________電話：___________________________________甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方就房地產(chǎn)代辦手續(xù)事項達成如下協(xié)議：一、委托代辦的房地產(chǎn)基本情況所有權(quán)人承租人：________________________座落：___________________________________建筑面積使用面積：______________________標的物價值（萬元）：_____________________房屋所有權(quán)使用權(quán)證號：__________________預售合同登記號：_________________________房地產(chǎn)權(quán)證號：___________________________土地使用面積：___________________________土地使用證號：___________________________土地使用性質(zhì)：___________________________備注：___________________________________二、委托代辦事項（選項打“√”）□房地產(chǎn)交易登記□房屋使用權(quán)過戶□房屋初始登記□國有土地使用證□房地產(chǎn)權(quán)證□商品房預售許可證□規(guī)劃許可證□二手房按揭□轉(zhuǎn)按揭□其他手續(xù)（）三、委托權(quán)限（選項打“√”）□全權(quán)代理：乙方以代理人身份，代為行使甲方權(quán)利、義務。在委托權(quán)限、期限內(nèi)，乙方與第三人或有關(guān)單位、部門洽談，開展相關(guān)工作。委托人可以不到場，但法律責任由甲方承擔。□一般代理：乙方為甲方提供有關(guān)咨詢、勞務方面的服務，指導甲方填寫、整理登記有關(guān)表格、資料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。四、限制代辦情況甲方不得將具有下列情形的房地產(chǎn)委托乙方為其提供服務，否則由此而引起的一切法律責任、經(jīng)濟賠償概由甲方承擔，同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務或在合同履行中發(fā)現(xiàn)下列情況隨時終止合同：1.被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等；2.屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷的；3.已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；4.共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的；5.弄虛作假和非正當交易一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的；6.其他限制交易的情況。五、甲方應遵守的約定1.應出示身份證明、營業(yè)執(zhí)照等真實的身份資料證明;2.提交代辦事項所需的、真實合法的、齊備的證件資料；3.如實申報交易價格，繳納有關(guān)稅費；4.有責任如實向乙方和登記機關(guān)介紹房屋基本情況及交易情況，并為其提供查勘現(xiàn)場的條件；5.甲方對所提供的一切文件和復印件的真實性、合法性承擔法律責任。6.甲方委托提供的權(quán)屬文件及復印件作為本合同附件。六、乙方應遵守的約定1.應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法經(jīng)營資料證明;2.在授權(quán)范圍內(nèi)依照有關(guān)法律、法規(guī)開展代辦服務工作；3.如實介紹代辦的程序、收費標準及有關(guān)政策;4.協(xié)助整理有關(guān)資料，填寫相關(guān)表格，代為呈送登記要件至辦證機關(guān)；5.將代辦過程中的有關(guān)問題及時告之甲方；6.在約定的時限內(nèi)辦理完甲方委托的事項，領取有關(guān)證件及登記合同；7.為委托人保守其交易秘密和個人隱私。七、甲方應交付代辦事項所需的證件（選項打“√”不選）□房屋所有權(quán)證□國土使用證□買賣合同□抵押合同□借款合同□上級機關(guān)批文□董事會決議□授權(quán)委托書□營業(yè)執(zhí)照□組織機構(gòu)代碼證□結(jié)婚證□身份證明□其他八、代辦時限從甲方登記要件交驗齊全之日起，共_________個工作日內(nèi)完成代辦事項。九、代辦服