第9頁共9頁2024年商鋪租賃合同經典版一、租賃期滿后的安排在租賃期滿后，如需續租，乙方需事先書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。若乙方未在合同租期結束后的____日內歸還房屋，且未經甲方同意，乙方應按____元/平方米/日支付房屋占用費。二、房屋返還狀態乙方應在租賃期滿后____日內返還房屋，且需經過甲方驗收認可。若逾期返還，乙方須按____元/平方米/日向甲方支付占用費。乙方返還房屋時，雙方應結清各自產生的費用，甲方驗收認可后方可辦理退租手續。三、轉租、轉讓和交換在租賃期間，如乙方需轉租房屋，需事先書面通知甲方并取得其書面同意。乙方承諾，在轉租期間，不會將房屋承租權轉讓給他人，或與他人承租的房屋進行交換使用。四、合同的變更與解除出現以下情況之一時，甲方有權解除合同：(1)乙方未按約定支付租金，且逾期超過60天。(2)未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋結構或用途，且在限定時間內未修復。(3)未經甲方書面同意，乙方擅自轉租或轉讓房屋。(4)乙方從事非法經營活動或違法行為。出現以下情況之一時，乙方有權解除合同：(1)甲方未按約定交付租賃房屋，或延遲交付超過____天。(2)租賃期間，因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營業超過____天。(3)甲方未經乙方書面許可，擅自以房屋抵押或轉讓給第三方。(4)租賃房屋存在結構缺陷，對安全構成威脅。出現以下情況之一，雙方均有權變更或解除合同：(1)雙方協商一致，書面形式變更或解除本合同。(2)因不可抗力導致房屋及其設施嚴重受損，無法履行合同。(3)租賃期間，乙方承租的房屋因公共利益或城市建設需要被征收、征用或拆遷。(4)因不可抗力因素導致房屋損壞，無法繼續履行合同。租賃期內，合同因上述原因解除的，本合同隨之終止。如因合同終止導致乙方損失，甲方應按月租金的____倍支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。但以下情況除外：(1)房屋占用土地使用權依法提前收回。(2)房屋因公共利益或城市建設需要被依法征收或拆遷。(3)房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險房屋。(4)甲方已知房屋出租前已設定抵押，現被處分。五、違約責任及賠償如符合本合同第九條第1、_____項規定，非違約方有權解除合同，并要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金。若違約金不足以彌補經濟損失，還需賠償對方經濟損失。乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，且違約金不足以彌補經濟損失時，乙方還需賠償經濟損失。租賃期滿，乙方未按約定交還房屋，甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，且違約金不足以彌補經濟損失時，乙方還需賠償經濟損失。六、其他條款租賃期間，乙方支付給甲方的水費、電費、租金等費用，甲方應提供相應收據。乙方因使用房屋產生的其他費用，需將收據復印件交予甲方。若甲乙雙方需提前終止合同，須提前一個月通知對方并經雙方同意。若甲方違約，需退還乙方剩余租期內的租金，并支付與剩余租金等額的違約金。反之，若乙方違約，甲方有權不退還租金。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同連同補充條款及附件共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。七、其他約定租賃期間的水費、電費（水費____元/噸，電費____元/度）如無特別約定，保持不變。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪租賃合同經典版（二）出租方（甲方）：，性別：，身份證號碼：__________承租方（乙方）：，性別：，身份證號碼：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就以下房屋的租賃事宜達成如下協議：第一條：房屋基本情況甲方將其所有的位于____市____街道____小區____棟____號的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應于____年____月____日將房屋交付乙方使用，并于____年____月____日收回。第三條：租金及支付方式本房屋月租金為人民幣____元，租金支付方式為按月/季度/年結算。乙方應于每月月初/每季季初/每年年初X日內，向甲方支付全月/季/年的租金。第四條：房屋交付時間乙方應于本合同生效之日起____日內，接收并入住該房屋。第五條：租賃期間相關費用乙方在租賃期間，需承擔因居住而產生的水、電、取暖、燃氣、電話、物業等費用。租賃結束時，乙方應結清所有欠費。第六條：房屋維護責任乙方在租賃期間，應妥善使用并維護房屋及其設施，不得隨意損壞。如需進行裝修或改造，須事先征得甲方同意，并承擔相應費用。租賃期滿后，乙方應將房屋及其設施恢復原狀。第七條：續租與優先權租賃期滿后，若乙方希望繼續租賃該房屋，應提前____個月向甲方提出書面申請。甲方在收到乙方申請后____天內給予答復。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先租賃權。第八條：合同提前終止在租賃期間，任何一方如需提前終止合同，應提前____個月書面通知對方，并經過雙方協商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍然有效。若因不可抗力因素導致甲方必須終止合同，甲方應提前____個月書面通知乙方，且甲方無需對乙方的經濟損失進行補償。第九條：違約責任在租賃期間，若任何一方違反本合同的約定，應依據違約程度向對方支付年度租金10%的違約金。若