房屋貸款補充協議應注意什么合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________一、貸款金額及用途1.甲方同意對乙方貸款金額進行調整，調整后的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方承諾貸款資金主要用于購買位于____市____區____路的房產（房產證號：____），并按照甲方要求提供相關證明材料。二、貸款利率及還款方式1.甲方同意將貸款利率調整為____%。2.乙方同意采用等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.還款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、擔保措施1.乙方同意將購買的房產抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。2.乙方同意授權甲方在必要時依法處置抵押房產，以實現債權。四、違約責任1.乙方如逾期還款，應按照主合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。2.乙方如未按照約定用途使用貸款資金，甲方有權提前收回貸款，并按照主合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。五、其他約定1.甲乙雙方應按照主合同和本補充協議的約定履行各自的權利義務。2.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。3.如本補充協議的任何條款與主合同沖突，以本補充協議為準。4.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.房屋貸款合同2.房產證復印件3.借款人身份證明復印件4.貸款用途證明文件5.還款計劃表6.抵押房產評估報告7.擔保人同意擔保的書面文件8.貸款審批文件9.合同解除或終止協議10.任何與本合同有關的補充協議或修改文件。二、違約行為及認定：1.逾期還款：借款人未按約定的還款日期和金額還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款資金。3.違反擔保義務：借款人未按照合同約定履行擔保義務，如未按時辦理抵押物登記手續。4.提供虛假信息：借款人提供虛假或誤導性的個人信息、財務狀況等信息。5.未經甲方同意轉讓貸款：借款人未經甲方同意，將貸款轉讓給第三方。6.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構。2.借款人：指接受貸款的個體或單位。3.房產證：指房屋所有權證，證明房屋的所有權歸屬。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于還本，一部分用于付息。5.抵押房產：指借款人將其擁有的房產作為擔保物，用于償還貸款。6.擔保人：指為借款人的貸款償還提供擔保的個體或單位。7.違約金：指借款人違反合同約定時，應支付給貸款人的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：發送催款通知，提醒借款人及時還款；逾期還款的，按照合同約定的違約金計算方式進行計算。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款資金。解決辦法：要求借款人立即改正，并將未按約定用途使用的貸款資金收回。3.問題：借款人提供虛假信息。解決辦法：要求借款人立即改正，并按照合同約定的違約金計算方式進行計算。4.問題：借款人未經甲方同意轉讓貸款。解決辦法：要求借款人立即改正，并按照合同約定的違約金計算方式進行計算。5.問題：房產抵押手續未辦理完畢。解決辦法：協助借款人辦理房產抵押手續，確保貸款的擔保措施有效。五、所有應