甲方住宅租賃合同模板合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于__________，建筑面積為____平方米。1.2租賃物的結構、設施設備等情況詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租方享有優先租賃權。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應在每月的____日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____（轉賬、現金等）。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設施設備交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到賠償后，____日內退還承租方押金。第五條維修責任5.1出租方負責對租賃物及附屬設施設備進行定期檢查、維修，確保其正常使用。5.2因承租方使用不當導致租賃物及附屬設施設備損壞的，由承租方負責維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2租賃期內，如出租方需提前解除合同，應支付給承租方一個月租金的違約金。6.3租賃期內，如承租方逾期支付租金超過____天，出租方有權提前解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。9.2本合同一式兩份，雙方各執一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物附屬設施設備清單2.租賃物結構、設施設備等情況詳細說明3.租賃物所有權證明文件4.承租方身份證明文件5.出租方身份證明文件6.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按照約定提供租賃物及附屬設施設備未按照約定進行維修、檢查未按時退還押金2.承租方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用租賃物及附屬設施設備，造成損壞提前解除合同未通知對方或未經對方同意3.違約行為的認定：違約行為按照雙方簽訂的合同條款進行認定違約行為的具體情況需雙方協商確認三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權并有權出租的一方2.承租方：租賃租賃物并有權使用的一方3.租賃物：雙方約定的出租方擁有的物業4.租金：承租方支付給出租方的費用5.押金：承租方支付給出租方的保障金6.違約金：違約方應支付給對方的一定金額四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物及附屬設施設備損壞：及時通知對方并協商維修或賠償2.租金支付問題：確保租金按時支付，避免產生違約金3.提前解除合同：雙方協商一致，并按照合同約定辦理手續4.爭議解決：首選友好協商，協商不成的可通過法律途徑解決五、所有應用