拆遷安置房買賣合同示范文本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、拆遷安置房情況1.1甲方擁有的拆遷安置房坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方承諾該拆遷安置房符合國家及地方關(guān)于拆遷安置房的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該拆遷安置房權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷安置房交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該拆遷安置房擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該拆遷安置房在轉(zhuǎn)讓過程中，符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，不得存在任何違法行為。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格、時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.4乙方自拆遷安置房過戶之日起，享有該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理和維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置房過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋過戶申請表5.房屋過戶費用支付憑證6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.物業(yè)管理和維修責(zé)任確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付拆遷安置房，或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未保證該拆遷安置房在轉(zhuǎn)讓過程中符合相關(guān)法規(guī)，存在違法行為。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方在過戶后未承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理和維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對被拆遷人的住房進(jìn)行補償安置的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其拆遷安置房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算比例為本合同轉(zhuǎn)讓價款的百分比。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責(zé)任，要求支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.甲方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：有權(quán)拒絕接收該房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約責(zé)任，要求支付違約金，并有權(quán)要求延長支付時間或解除合同。4.乙方未承擔(dān)物業(yè)管理和維修責(zé)任：解決辦法：有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，包括但不限于支付相關(guān)費用、進(jìn)行維修等。五、所有應(yīng)用場景：