合同編號：__________店鋪租賃合同書協議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區_______街道_______號_______樓_______號店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現狀：_______（店鋪現狀描述，如：空置、正在經營等）。二、租賃期限2.1本店鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始時的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和外觀，不得從事違法經營活動。4.2乙方應遵守消防安全、衛生、環保等相關規定，確保店鋪安全和環境整潔。4.3乙方在租賃期間應自行承擔店鋪的經營管理風險，如有糾紛，概與甲方無關。五、合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議，經雙方蓋章確認后生效。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃店鋪。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保店鋪地址、面積、現狀等基本情況真實、準確、完整。（2）乙方應合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和外觀，不得從事違法經營活動。（3）乙方應按時支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。（4）租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始時的現狀。（5）雙方在履行合同過程中，如發生糾紛，應友好協商解決；協商不成的，可以向法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）合同糾紛：雙方應按照合同約定和相關法律法規，通過友好協商、調解、仲裁或向法院提起訴訟等方式解決。（2）違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期未支付租金，應向甲方支付的違約金。7.合同糾紛：指合同履行過程中，雙方發生的爭議和糾紛。8.友好協商：指雙方在發生糾紛時，通過溝通、協商，達成一致意見的方式。9.調解：指在第三方主持下，雙方通過協商，達成一致意見的方式。10.仲裁：指雙方約定將合同糾紛提交仲裁機構進行審理和裁決的方式。11.法院：指具有審判權的司法機關，負責解決合同糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對店鋪進行裝修，應以書面形式提前通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修過程中應遵守相關法律法規，確保安全和環保。裝修完成后，乙方應將店鋪恢復至合同約定的狀態。補充條款：甲乙雙方可另行簽訂《店鋪裝修協議》，明確裝修相關事宜。2.轉租事宜：乙方未經甲方書面同意，不得將店鋪轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的轉租費用。補充條款：甲乙雙方可另行簽訂《店鋪轉租協議》，明確轉租相關事宜。3.經營范圍變更：乙方如需變更經營范圍，應提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。如甲方不同意變更，乙方應遵守原經營范圍繼續經營。補充條款：甲乙雙方可另行簽訂《經營范圍變更協議》，明確經營范圍變更相關事宜。4.租賃期滿續約：租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。補充條款：甲乙雙方可另行簽訂《租賃期滿