合同編號：__________停車場租賃與承包協議甲方（出租方）：_______乙方（承包方）：_______第一條停車場基本情況1.1停車場位于_______（詳細地址），占地面積_______平方米，停車場內共有_______個停車位。1.2甲方擁有該停車場的所有權和使用權，擁有對該停車場進行管理的權利。第二條承包范圍與期限2.1乙方承包范圍包括停車場的全部區域，即甲方所擁有的停車場的所有權和使用權。2.2承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3承包期滿后，如乙方愿意繼續承包，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的承包協議。甲方有權根據市場情況調整承包金。第三條承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應按月支付承包金，每月底前支付下個月的承包金。3.3乙方支付承包金后，甲方應向乙方提供合法的發票。第四條甲方的權利與義務4.1甲方應保證乙方在承包期間對停車場享有合法的使用權。4.2甲方負責停車場的日常管理工作，保證停車場的正常運行。4.3甲方應確保停車場的設施完善，如有損壞，應及時維修。4.4甲方不得干涉乙方的經營活動，不得無故干涉乙方的經營活動。第五條乙方的權利與義務5.1乙方應按約定支付承包金，不得無故拖延或拖欠。5.2乙方應遵守停車場的管理制度，服從甲方的管理。5.3乙方在承包期間應保證停車場的正常使用，不得擅自改變停車場的用途。5.4乙方應承擔其員工及客戶在停車場內的一切法律責任。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供停車場的使用權，或干涉乙方的經營活動，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付承包金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲乙雙方如有其他違約行為，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決雙方因履行本協議發生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項：1.合同主體：確保甲方為停車場的合法所有者，乙方為具備承包能力的合法主體。2.合同內容：詳細約定停車場的位置、面積、車位數量等基本情況，明確承包范圍和期限。3.承包金：明確承包金額和支付方式，確保乙方按時支付。4.權利義務：詳細列出甲方和乙方的權利與義務，如甲方負責日常管理、保障設施完善等，乙方則需遵守規定、支付承包金等。5.違約責任：約定違約行為及相應的違約責任，如甲方未按約定提供使用權或干涉經營活動，乙方未按約定支付承包金等。6.爭議解決：明確雙方因履行合同發生的糾紛解決方式，如友好協商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，征求法律人士的意見，確保合同內容的合法性和有效性。2.履行監督：在合同履行過程中，雙方均應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應及時溝通解決。3.爭議調解：在發生糾紛時，嘗試友好協商解決，若協商不成，可尋求第三方調解或向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整合同關系，規范合同當事人權利義務的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：我國房地產市場的管理法律，涉及房地產的開發、銷售、交易、登記等方面。3.所有權：指對不動產或動產的占有、使用、收益和處分權。4.使用權：指在不損害所有權的前提下，對他人的不動產或動產享有使用、收益的權利。5.承包金：指乙方為使用甲方停車場而支付的費用。6.違約金：指一方不履行合同義務或履行不符合約定時，應支付給對方的金錢賠償。7.爭議解決：解決合同糾紛的方式，包括友好協商、第三方調解和向法院提起訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.節假日期間經營：補充條款：如遇國家法定節假日，乙方承包金可按日計算，予以退還或減免。2.停車場維修保養：補充條款：甲方如需對停車場進行維修保養，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。3.突發事件應對：補充條款：如遇自然災害、社會安全事件等不可抗力因素，影響停車場正常使用，雙方應協商解決。4.停車場業務拓展：補充條款：若甲方在承包期間對停車場進行業務拓展，新增停車位數量和位置應滿足乙方需求。5.乙方經營范圍變更：補充條款：如乙方需變更經營范圍，應提前向甲方提出申