合同編號：__________擔(dān)保公司抵押擔(dān)保合同甲方（債務(wù)人）：__________乙方（擔(dān)保公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方債務(wù)事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保事項1.1甲方因__________需要向第三方（債權(quán)人）借款，借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2乙方為甲方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第二條擔(dān)保物2.1甲方將其名下的位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。第三條擔(dān)保期限3.1本合同項下的擔(dān)保期限為_______年，自債權(quán)人與甲方簽訂借款合同之日起計算。3.2如甲方提前償還債務(wù)，經(jīng)乙方同意，可以提前解除擔(dān)保。第四條擔(dān)保費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按年向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)率為_______%。4.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式為每半年支付一次，支付時間為每半年到期日。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按期足額履行債務(wù)，如有違約，乙方有權(quán)按照本合同約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.2乙方應(yīng)在債務(wù)人違約后_______日內(nèi)向債權(quán)人通知，并按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按期履行債務(wù)，或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。7.2乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日終止。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（擔(dān)保公司）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其提供的抵押物權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵，以免影響擔(dān)保的有效性。2.甲方需按期足額履行債務(wù)，否則將面臨違約金等違約責(zé)任。3.甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.甲方和乙方應(yīng)確保合同的變更或解除均以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.若合同引起任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)，提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的財產(chǎn)。2.擔(dān)保公司：指在本合同中，為甲方債務(wù)提供擔(dān)保的法人或其他組織。3.債務(wù)人：指需履行債務(wù)的甲方。4.債權(quán)人：指甲方需向其償還債務(wù)的第三方。5.擔(dān)保期限：指擔(dān)保公司為甲方提供擔(dān)保的持續(xù)時間。6.違約金：指甲方未按期履行債務(wù)或違反合同約定時，需向乙方支付的金錢賠償。7.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指乙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方因合同內(nèi)容發(fā)生爭議時，采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方均為個人，且借款用于個人消費(fèi)或小型創(chuàng)業(yè)。2.甲方為企業(yè)，向銀行申請貸款用于企業(yè)運(yùn)營，乙方為專業(yè)的擔(dān)保公司。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，向銀行申請貸款用于樓盤開發(fā)，乙方為國有擔(dān)保公司。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方為個人的場合：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為個人，本合同還應(yīng)得到甲方的配偶/家庭成員的同意，并在合同上簽署同意書。若甲方離婚或家庭關(guān)系發(fā)生變化，可能導(dǎo)致?lián)Ｎ餀?quán)屬發(fā)生變化，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方要求提供新的擔(dān)保物或其他保障措施。2.甲方為企業(yè)，向銀行申請貸款用于企業(yè)運(yùn)營的場合：補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)確保甲方提供的貸款用途合法合規(guī)，如甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方立即償還債務(wù)。甲方應(yīng)提供其經(jīng)營許可證和相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)證書作為合同附件。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，向銀行申請貸款用于樓盤開發(fā)的場合：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供樓盤開發(fā)項目的相關(guān)批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、建筑許可證等作為合同附件。同時，乙方有權(quán)對甲方開發(fā)的樓盤項目進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，以確保甲方按照約定用途使用貸款。如甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方立即償還債務(wù)。合同所需附件列表：1.甲方身份證件（個人場合）或營業(yè)執(zhí)照（企業(yè)場合）。2.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證等抵押物權(quán)屬證明。3