?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擬將其擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行委托銷售/出租，乙方愿意接受甲方的委托，就該房地產(chǎn)的銷售/出租事宜提供服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方向乙方委托的房地產(chǎn)位于____________________，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。1.2乙方作為受托方，應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的委托，代理銷售/出租上述房地產(chǎn)。第二條委托期限2.1本合同的有效期自雙方簽署之日起至____________________日止。2.2如果雙方同意延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條委托費(fèi)用3.1乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)的費(fèi)用為____________________元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付上述費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)積極推廣甲方委托的房地產(chǎn)，努力完成銷售/出租目標(biāo)。4.2乙方應(yīng)保證其銷售/出租行為的合法性，并確保甲方的合法權(quán)益不受損害。4.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按約定向甲方支付委托費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用狀況、規(guī)劃用途等。5.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售/出租工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按約定向乙方支付委托費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如果乙方未能按照本合同的約定完成銷售/出租目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用的________%。6.2如果甲方未能按照本合同的約定支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用的________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。2.明確房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。3.約定清晰的委托期限，以免影響合同的正常履行。4.明確委托費(fèi)用及支付方式，確保雙方的權(quán)益。5.注意違約責(zé)任條款，確保在發(fā)生違約時(shí)能夠維護(hù)自身權(quán)益。6.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.雙方可前往相關(guān)部門查詢房地產(chǎn)的相關(guān)信息，核實(shí)主體資格。2.在合同中詳細(xì)描述房地產(chǎn)的實(shí)際情況，并附上相關(guān)證明材料。3.雙方協(xié)商確定合理的委托期限，并在合同中明確約定。4.在合同中詳細(xì)約定委托費(fèi)用的金額及支付方式。5.雙方可在合同中約定具體的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠按照約定處理。6.雙方可選擇在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，例如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指甲方，即房地產(chǎn)的所有者或權(quán)利人，委托乙方進(jìn)行銷售或出租。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托，代理銷售或出租房地產(chǎn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.房地產(chǎn)：指位于一定地點(diǎn)的土地及其上的建筑物、附屬設(shè)施等。4.委托期限：指甲方委托乙方履行銷售或出租職責(zé)的時(shí)間范圍。5.委托費(fèi)用：指乙方為代理銷售或出租房地產(chǎn)而向甲方支付的費(fèi)用。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人代理銷售或出租其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.個(gè)人或企業(yè)將其名下的房地產(chǎn)委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行銷售或出租。3.房地產(chǎn)租賃雙方，出租方委托承租方代為轉(zhuǎn)租或銷售房地產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：雙方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，以證實(shí)甲方對(duì)委托房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括使用情況、設(shè)施設(shè)備、結(jié)構(gòu)狀況等。3.銷售/出租要求：明確雙方對(duì)房地產(chǎn)銷售或出租的具體要求，如價(jià)格、付款方式、租賃期限等。4.推廣與宣傳：約定乙方如何進(jìn)行房地產(chǎn)的推廣與宣傳，包括使用的宣傳材料、推廣渠道等。5.傭金分配：如涉及傭金分配，應(yīng)明確傭金的計(jì)算方式、支付比例和支付時(shí)間。6.信息保密：約定雙方在合同履行過程中對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)信息保密的義務(wù)和期限。7.不可抗力：明確不可抗力的定義和處理方式，包括因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的責(zé)任免除。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證