甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版個人房屋質押借款協議本合同目錄一覽第一條詞語定義與解釋1.1質押1.2借款人1.3出質人1.4貸款人1.5借款金額1.6質押房屋1.7合同期限第二條質押房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋價值評估第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四條貸款人權益4.1貸款人權利4.2貸款人義務第五條借款人權益5.1借款人權利5.2借款人義務第六條質押房屋的處置6.1質押房屋的處置條件6.2質押房屋的處置程序第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1借款人違約責任8.2貸款人違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的適用法律11.3合同的修訂歷史第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同備案程序第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的份數14.1合同份數14.2各方的保存份數第一部分：合同如下：第一條詞語定義與解釋1.1質押：指借款人將其擁有的房屋所有權轉移給貸款人作為借款的擔保，借款人在約定的期限內按時還款，質押房屋歸還借款人所有。1.2借款人：指需要向貸款人借入資金，并以其擁有的房屋作為質押物的個人。1.3出質人：指將房屋所有權轉移給貸款人作為質押的借款人。1.4貸款人：指向借款人提供資金，并接受房屋質押作為擔保的金融機構。1.5借款金額：指借款人向貸款人申請的借款本金數額。1.6質押房屋：指借款人用于質押的房屋，包括房屋所有權及其附屬設施。1.7合同期限：指本合同自簽署之日起至借款人還清全部借款本息的期限。第二條質押房屋描述2.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋所有權證號：____________________2.2房屋權屬證明借款人需提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，以證明其對質押房屋擁有合法所有權。2.3房屋價值評估貸款人應委托具有資質的房地產評估機構對質押房屋進行價值評估，并以評估報告確定的價值為準。第三條借款金額與用途3.1借款金額本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2借款用途借款人應明確說明借款用途，并承諾用于合法、合規的支出。3.3借款期限本合同的借款期限為____年，自貸款人發放借款之日起計算。第四條貸款人權益4.1貸款人權利貸款人有權按照合同約定收取借款本金和利息。4.2貸款人義務貸款人應按約定時間發放借款，并按照合同約定提供貸款服務。第五條借款人權益5.1借款人權利借款人有權按照合同約定使用借款資金，并在按時還款的情況下，解除質押房屋的擔保。5.2借款人義務借款人應按照合同約定的期限和方式還款，并承擔質押房屋的保管責任。第六條質押房屋的處置6.1質押房屋的處置條件在借款人未按合同約定按時還款的情況下，貸款人有權依法處置質押房屋，以優先受償借款本金和利息。6.2質押房屋的處置程序貸款人處置質押房屋時，應按照法律規定和合同約定進行，并在處置后及時通知借款人。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除條件在借款人按合同約定還清全部借款本息后，本合同自行解除。第八條違約責任8.1借款人違約責任借款人未按合同約定按時還款的，應按照逾期利率支付逾期利息，逾期利息計算方式按照合同約定的利率和計息方式執行。逾期超過____天的，貸款人有權提前終止合同，并依法處置質押房屋。8.2貸款人違約責任貸款人未按合同約定按時發放借款或者未按約定提供貸款服務的，應按照違約利率支付違約金，違約金計算方式按照合同約定的利率和計息方式執行。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為仲裁，仲裁機構為__________________。9.2爭議解決地點爭議解決地點為__________________。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。10.3合同終止條件在借款人按合同約定還清全部借款本息后，本合同自行終止。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同的解釋適用中華人民共和國法律。11.2合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國法律。11.3合同的修訂歷史本合同自2024年起實施，此為首次修訂。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署地點本合同于__________________簽署。12.2合同簽署日期本合同于__________________簽署。12.3合同備案程序合同簽署后，各方應按照法律規定進行備案。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方同意，除本合同規定的事項外，其他事項均為雙方另行協商確定的內容。第十四條合同的份數14.1合同份數本合同一式肆份，借款人、貸款人各執貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數借款人、貸款人應分別妥善保存本合同的副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，本合同涉及的其他個人或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、拍賣機構、司法機構等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，因第三方的原因或行為導致合同雙方需要調整合同條款或履行方式的情況。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件（1）第三方的行為或原因導致合同雙方無法按照原合同條款履行；（2）第三方的行為或原因導致合同雙方遭受損失；（3）合同雙方協商一致，認為需要第三方介入以解決糾紛或調整合同。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）合同雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后____個工作日內回復是否同意介入；（3）第三方同意介入的，合同雙方與第三方協商調整合同條款或履行方式；（4）第三方不同意介入的，合同雙方自行解決糾紛或調整合同。第三條第三方責任限額3.1第三方責任的限定第三方對合同雙方的任何直接損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失導致損失。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方介入的具體情況確定，包括但不限于第三方介入的原因、介入的程度、損失的金額等。合同雙方可與第三方協商確定責任限額，并在合同中予以明確。3.3第三方責任限額的調整合同雙方可根據實際情況，協商調整第三方的責任限額。調整后的責任限額應在合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方為合同關系，第三方對甲乙雙方承擔合同約定的責任。4.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方對第三方承擔介紹義務，并按照中介合同的約定承擔責任。4.3第三方與評估方的關系如第三方為評估方，評估方對合同雙方的評估結果承擔責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更的條件第三方介入導致合同雙方需要調整合同條款或履行方式的，合同雙方應書面協商一致，并進行合同變更。5.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）合同雙方書面提出合同變更請求；（2）第三方在收到請求后____個工作日內回復是否同意變更；（3）第三方同意變更的，合同雙方簽訂書面合同變更協議；（4）第三方不同意變更的，合同雙方按照原合同繼續履行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式（1）協商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。6.2爭議解決地點爭議解決地點為合同雙方約定的地點。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止的條件第三方介入導致的合同終止條件如下：（1）第三方同意解除合同關系；（2）合同雙方協商一致解除合同關系；（3）合同約定的終止條件出現。7.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）合同雙方書面提出合同終止請求；（2）第三方在收到請求后____個工作日內回復是否同意終止；（3）第三方同意終止的，合同雙方簽訂書面合同終止協議；（4）第三方不同意終止的，合同雙方繼續履行原合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個人房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋價值評估報告附件四：借款合同協議附件五：借款收據附件六：還款計劃表附件七：違約金計算公式附件八：仲裁協議附件九：訴訟管轄協議附件十：第三方介入協議附件一：個人房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證必須是合法有效的不動產權證書，由相關部門頒發。房屋所有權證上應明確標注房屋的基本信息，包括房屋坐落、面積、結構等。房屋所有權證的復印件需與原件核對無誤，并由借款人提供。附件二：土地使用權證詳細要求和說明：土地使用權證必須是合法有效的土地使用權證書，由相關部門頒發。土地使用權證上應明確標注土地的位置、面積、用途等。土地使用權證的復印件需與原件核對無誤，并由借款人提供。附件三：房屋價值評估報告詳細要求和說明：房屋價值評估報告應由具有資質的房地產評估機構出具。評估報告應包括房屋的基本信息、評估方法、評估結果等。評估報告的復印件需與原件核對無誤，并由借款人提供。附件四：借款合同協議詳細要求和說明：借款合同協議應詳細列明借款金額、借款期限、還款方式、利率等條款。借款合同協議應由借款人和貸款人雙方簽字或蓋章。借款合同協議的復印件需與原件核對無誤。附件五：借款收據詳細要求和說明：借款收據是證明借款人已收到貸款的憑證。借款收據應由貸款人出具，并注明借款金額、借款人等信息。借款收據的復印件需與原件核對無誤。附件六：還款計劃表詳細要求和說明：還款計劃表應詳細列明借款人的還款計劃，包括還款日期、還款金額等。還款計劃表應由借款人和貸款人雙方簽字或蓋章。還款計劃表的復印件需與原件核對無誤。附件七：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式應明確列明計算違約金的比例或金額。違約金計算公式應由借款人和貸款人雙方簽字或蓋章。違約金計算公式的復印件需與原件核對無誤。附件八：仲裁協議詳細要求和說明：仲裁協議是指借款人和貸款人約定在發生爭議時，通過仲裁解決爭議的協議。仲裁協議應明確約定仲裁機構、仲裁地點等。仲裁協議的復印件需與原件核對無誤。附件九：訴訟管轄協議詳細要求和說明：訴訟管轄協議是指借款人和貸款人約定在發生訴訟時，由哪個法院管轄的協議。訴訟管轄協議應明確約定訴訟地點。訴訟管轄協議的復印件需與原件核對無誤。附件十：第三方介入協議詳細要求和說明：第三方介入協議是指當借款人和貸款人需要第三方的服務時，雙方與第三方簽訂的協議。第三方介入協議應明確約定第三方的義務、責任限額等。第三方介入協議的復印件需與原件核對無誤。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按約定時間還款或未按約定用途使用借款資金。貸款人未按約定時間發放借款或未按約定提供貸款服務。第三方未按約定提供服務或未按約定履行義務。違約責任認定標準：違約金的計算：根據附件七中的違約