甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作共贏：房地產經紀服務合同本合同目錄一覽第一條：合作概述與定義1.1合作概述1.2合作方定義1.3合作內容定義第二條：合作期限2.1合作開始日期2.2合作結束日期第三條：合作方的權利與義務3.1合作方的權利3.2合作方的義務第四條：房地產經紀服務內容4.1房源信息收集與發布4.2客源信息收集與匹配4.3交易談判與促成第五條：服務費用與支付方式5.1服務費用5.2支付方式第六條：合作方的保密義務6.1保密信息范圍6.2保密期限第七條：違約責任7.1合作方違約情形7.2違約責任承擔方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點與語言第九條：合作變更與終止9.1合作變更條件9.2合作終止條件第十條：合作方的通知義務10.1通知事項10.2通知方式與時限第十一條：適用法律與管轄11.1適用法律11.2爭議解決法院第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改方式12.3合同解除條件第十三條：合作方的權益保障13.1權益保障措施13.2權益保障責任承擔第十四條：其他約定14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條：合作概述與定義1.1合作概述合作概述是指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，甲方作為房地產所有者或代理者，乙方作為專業的房地產經紀服務提供者，就甲方房地產的買賣、租賃等交易活動，達成合作共識，乙方提供專業的房地產經紀服務，甲方支付相應服務費用的合作模式。1.2合作方定義甲方：指房屋的所有者或代理人，甲方有權委托乙方進行房地產經紀服務。乙方：指提供房地產經紀服務的公司或個人，乙方有權接受甲方委托，為甲方提供房地產經紀服務。1.3合作內容定義合作內容是指乙方根據甲方的委托，為其提供房地產買賣、租賃等交易活動的經紀服務，包括但不限于房源信息收集與發布、客源信息收集與匹配、交易談判與促成等。第二條：合作期限2.1合作開始日期合作開始日期為雙方簽署本合同之日起。2.2合作結束日期合作結束日期為雙方達成合作結束的日期，以書面形式確認。第三條：合作方的權利與義務3.1合作方的權利甲方權利：（1）有權要求乙方提供真實的房源信息；（2）有權要求乙方為其保密個人信息；（3）有權在達成交易后，按照約定支付乙方服務費用；（4）有權在合同約定的范圍內，自主決定交易價格、付款方式等事項。乙方權利：（1）有權要求甲方提供真實的身份信息和房源信息；（2）有權根據甲方委托，為其尋找合適的買家或承租人；（3）有權按照合同約定，收取甲方支付的服務費用；（4）有權在合同約定的范圍內，為甲方提供專業的房地產經紀服務。3.2合作方的義務甲方義務：（1）應向乙方提供真實、完整的房源信息；（2）應配合乙方的經紀服務，提供必要的協助；（3）應在交易完成后，按照約定支付乙方服務費用；（4）應遵守國家法律法規，不得從事違法交易活動。乙方義務：（1）應根據甲方提供的房源信息，積極尋找買家或承租人；（2）應保證提供的客源信息的真實性，不得誤導甲方；（3）應按照約定，為甲方提供專業的房地產經紀服務；（4）應遵守國家法律法規，不得從事違法交易活動。第四條：房地產經紀服務內容4.1房源信息收集與發布乙方應根據甲方提供的房源信息，通過合法渠道進行信息收集與發布，包括但不限于互聯網、報紙、雜志等。4.2客源信息收集與匹配乙方應通過合法渠道，積極收集客源信息，并根據甲方的委托，為其匹配合適的買家或承租人。4.3交易談判與促成乙方應協助甲方進行交易談判，并在雙方達成一致后，促成交易的完成。第五條：服務費用與支付方式5.1服務費用本合同的服務費用為甲方支付給乙方的報酬，用于乙方向甲方提供專業的房地產經紀服務。5.2支付方式甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付服務費用。具體支付方式如下：（1）本合同簽署后，甲方應在3個工作日內支付乙方首次服務費用，費用為總服務費用的50%；（2）在乙方完成房源信息收集與發布、客源信息收集與匹配、交易談判與促成等經紀服務后，甲方應在交易完成后3個工作日內支付乙方剩余的服務費用。第六條：合作方的保密義務6.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于甲方的個人信息、房源信息、交易條件等。6.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起至合作結束之日止。第八條：違約責任8.1合作方違約情形甲方違約情形包括但不限于：（1）提供虛假、不完整的房源信息；（2）未按照約定支付乙方服務費用；（3）未經乙方同意，自行與其他第三方進行交易；（4）違反國家法律法規，從事違法交易活動。乙方違約情形包括但不限于：（1）未按照約定提供客源信息；（2）未按照約定時間為甲方尋找買家或承租人；（3）未按照約定促成交易的完成；（4）違反國家法律法規，從事違法交易活動。8.2違約責任承擔方式甲方違約責任承擔方式包括但不限于：（1）支付乙方違約金，違約金金額為本合同服務費用的20%；（2）賠償乙方因甲方違約而造成的直接經濟損失；（3）承擔因甲方違約而產生的其他相關費用。乙方違約責任承擔方式包括但不限于：（1）支付甲方違約金，違約金金額為本合同服務費用的20%；（2）賠償甲方因乙方違約而造成的直接經濟損失；（3）承擔因乙方違約而產生的其他相關費用。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點與語言爭議解決地點為合同簽訂地，爭議解決語言為中文。第十條：合作變更與終止10.1合作變更條件雙方同意，合作變更應書面簽署，并經雙方確認。10.2合作終止條件合作終止條件包括但不限于：（1）雙方達成書面終止協議；（2）因不可抗力導致合作無法繼續進行；（3）一方明確表示不再繼續合作。第十一條：合作方的通知義務11.1通知事項雙方應相互通知與合同履行有關的事項，包括但不限于聯系方式、地址變更等。11.2通知方式與時限通知方式應采用書面形式，并通過郵寄、電子郵件等方式發送。通知時限為收到通知之日起3個工作日內。第十二條：適用法律與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法院雙方因履行本合同發生的任何爭議，均提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：合作方的權益保障13.1權益保障措施雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，保障對方的合法權益。13.2權益保障責任承擔如一方違反本合同，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的責任。第十四條：其他約定14.1附加條款本合同的附加條款應書面簽署，并經雙方確認。14.2附件列表本合同的附件包括但不限于：房源信息、客源信息、交易條件等。雙方應按照附件約定履行各自的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務或協助完成交易的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：（1）中介機構：提供房地產買賣、租賃等服務的中介公司或個人；（2）評估機構：對房地產進行價值評估的專業機構；（3）金融服務機構：提供貸款、擔保等金融服務的銀行、金融機構；（4）交易對方：甲乙方交易中的買家或承租人；（5）其他參與方：如裝修公司、家具供應商等與交易相關的服務提供者。第二條：第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方提供必要的服務或協助；（3）第三方介入不影響甲乙方的合法權益。2.2第三方介入程序（1）甲乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務；（2）甲乙方應告知第三方本合同的約定，確保第三方遵守合同規定；（3）第三方應按照約定提供服務或協助，并不得違反本合同的約定。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任第三方應按照約定提供服務或協助，并承擔相應的責任。第三方責任包括但不限于：（1）提供真實、準確的服務或信息；（2）按照約定履行義務，確保交易順利進行；（3）遵守法律法規，不得從事違法活動。3.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額應根據第三方提供的服務類型、性質、風險等因素進行界定。具體限額由甲乙方與第三方在書面協議中約定。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于甲乙方同意的書面協議，第三方應遵守本合同的約定，并確保其行為不影響甲乙方的合法權益。4.2第三方與交易對方的關系第三方與交易對方的關系應由甲乙方與第三方在書面協議中明確。第三方應確保與交易對方的關系不影響甲乙方的合法權益。第五條：第三方介入的額外條款5.1第三方服務費用第三方服務費用應由甲乙方與第三方在書面協議中約定。費用包括但不限于服務費、中介費、評估費等。5.2第三方支付方式第三方支付方式應由甲乙方與第三方在書面協議中約定。支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。5.3第三方違約責任第三方違約責任應由甲乙方與第三方在書面協議中約定。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：第三方介入后的權益保障6.1甲乙方的權益保障甲乙方應確保第三方的行為不影響其合法權益，并有權要求第三方遵守本合同的約定。6.2第三方的權益保障第三方有權按照約定提供服務或協助，并有權要求甲乙方遵守本合同的約定。6.3交易對方的權益保障交易對方應遵守本合同的約定，并確保其行為不影響甲乙方的合法權益。第七條：爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與交易對方的爭議解決第三方與交易對方的爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1附加條款本合同的附加條款應書面簽署，并經甲乙方與第三方確認。8.2附件列表本合同的附件包括但不限于：第三方提供的服務或協助的詳細說明、第三方與甲乙方的書面協議等。甲乙方與第三方應按照附件約定履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息詳細說明房源的基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年份、物業費用、配套設施等。附件二：客源信息詳細說明客源的基本信息，包括但不限于買家或承租人的身份證明、聯系方式、購房或租房需求等。附件三：交易條件詳細說明交易的條件，包括但不限于交易價格、付款方式、過戶手續、交付時間等。附件四：第三方服務協議詳細說明第三方提供的服務內容、服務費用、支付方式、違約責任等。附件五：評估報告詳細說明房地產的價值評估報告，包括但不限于評估方法、評估結果、評估日期等。附件六：貸款協議詳細說明貸款銀行、貸款金額、還款方式、利率等。附件七：裝修合同詳細說明裝修公司提供的裝修服務內容、裝修費用、裝修時間等。附件八：家具購買合同詳細說明家具供應商提供的家具產品信息、價格、交付時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.提供虛假、不完整的房源信息或客源信息；2.未按照約定時間履行義務，如未按時支付服務費用、提供服務或協助；3.未按照約定履行交易條件，如交易價格、付款方式等；4.未經對方同意，擅自變更或終止合同；5.違反法律法規，從事違法交易活動。違約責任認定標準包括但不限于：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金；2.賠償損失：根據違約行為導致的實際損失進行賠償；3.承擔額外費用：因違約行為導致的額外費用由違約方承擔；4.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止。示例說明：如果甲方提供虛假的房源信息，導致交易無法進行，甲方應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指房屋及其附屬設施和土地使用權。2.經紀服務：指房地產經紀人為促成房地產交易，提供的信息收集