甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年優化版：臨街商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金調整機制5.1調整條件5.2調整周期5.3調整幅度6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.維修與保養7.1出租人責任7.2承租人責任7.3維修費用承擔8.保險8.1保險購買責任8.2保險理賠范圍9.轉租與分租9.1轉租條件9.2分租條件9.3轉租、分租通知期限10.合同終止與解除10.1終止條件10.2解除條件10.3合同終止或解除后的權益處理11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1商鋪使用限制13.2商鋪經營范圍13.3合同修改與補充14.合同簽訂日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址商鋪位于城市繁華地段，具體地址為省市區街道號，商鋪門牌號為。1.2商鋪面積商鋪實際使用面積為平方米，包括店鋪內部經營面積及公共區域。1.3商鋪用途商鋪允許用于經營類業務，包括但不限于商品零售、餐飲服務、休閑娛樂等合法商業活動。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自2024年月日起至2029年月日止，共計五年。3.2租賃結束日期租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前三個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為每月元，租金每三個月支付一次。4.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應在每季度的第一個月支付當季租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：公司；賬號：X；開戶行：銀行分行。5.租金調整機制5.1調整條件租金調整機制將于租賃期滿后五年內有效，如市場租金上漲超過一定比例，雙方可協商調整租金。5.2調整周期租金調整周期為五年，每五年進行一次調整。5.3調整幅度租金調整幅度不得超過市場租金上漲幅度的50%。6.押金6.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣萬元作為押金。6.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復，出租人應在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。6.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉賬方式進行，退還的押金將直接轉入承租人指定的銀行賬戶。8.保險8.1保險購買責任承租人應于租賃開始前，向保險公司購買商鋪保險，并將保險單副本交給出租人留存。8.2保險理賠范圍保險理賠范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊等可能導致商鋪損失的風險。9.轉租與分租9.1轉租條件承租人需轉租商鋪時，應取得出租人書面同意，并遵守相關法律法規。9.2分租條件承租人不允許將商鋪分租給第三方。9.3轉租、分租通知期限承租人在轉租或分租商鋪前，應提前三個月通知出租人。10.合同終止與解除10.1終止條件租賃期滿，合同自然終止。10.2解除條件合同提前解除的條件包括但不限于：（1）承租人未按時支付租金、押金或各項費用的；（2）承租人違反合同約定的使用目的、經營范圍或其他條款的；（3）出租人出售商鋪，且買方要求承租人搬離的。10.3合同終止或解除后的權益處理合同終止或解除后，承租人應按照合同約定將商鋪交還給出租人，并支付合同約定的相關費用。11.違約責任11.1出租人違約責任出租人未按合同約定提供商鋪的，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。11.2承租人違約責任承租人未按合同約定支付租金、押金或各項費用的，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如有訴訟需求，合同簽訂地人民法院為爭議解決機構。13.其他約定13.1商鋪使用限制承租人不得在商鋪內進行違法經營活動，不得擅自改變商鋪的結構和用途。13.2商鋪經營范圍承租人應在合同約定的經營范圍內開展經營活動，不得超出范圍。13.3合同修改與補充合同的修改與補充應由雙方共同協商一致，并以書面形式簽訂。14.合同簽訂日期及簽字蓋章頁本合同于2024年月日在市簽訂，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關的各方，包括但不限于中介方、擔保方、貸款機構、政府部門等。15.2第三方責任第三方應遵守相關法律法規，并按照合同約定履行各自的權利和義務。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入中介方作為促成甲乙方簽訂合同的中介服務機構，應承擔如實介紹商鋪情況的責任。如中介方提供虛假信息，導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。16.2擔保方介入擔保方為甲乙雙方的合同提供擔保服務，應保證合同的履行。如擔保方未能履行擔保責任，導致甲乙方損失的，擔保方應承擔相應的賠償責任。16.3貸款機構介入貸款機構為承租人提供租賃貸款服務，應按照約定按時發放貸款。如貸款機構未能按時發放貸款，導致甲乙方損失的，貸款機構應承擔相應的賠償責任。16.4政府部門介入政府部門根據法律法規對租賃市場進行監管，確保合同的合法性。如政府部門因監管原因需要介入合同履行，甲乙雙方應予以配合。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應根據合同約定、法律法規規定及行業慣例確定。如合同中未明確責任限額，甲乙雙方可協商確定。17.2第三方責任限額的變更甲乙雙方如需變更第三方責任限額，應簽訂書面協議，并經第三方確認。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是獨立的法律關系。第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任，甲乙雙方也不承擔第三方與其他方的合同責任。18.2第三方與甲乙方的權益劃分甲乙雙方的權益受合同保護，第三方的權益受其與甲乙方、以及其他方簽訂的合同保護。各方應按照合同約定履行各自的權利和義務。19.第三方介入后的權益處理19.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致合同內容變更，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確變更內容。19.2第三方介入導致合同解除如第三方介入導致合同解除，甲乙雙方應按照合同約定處理后續事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議解決第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的解決機構如有訴訟需求，合同簽訂地人民法院為爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權證明附件二：商鋪使用權證明附件三：商鋪平面圖附件四：租金支付明細表附件五：押金收據附件六：保險單副本附件七：轉租或分租協議附件八：第三方擔保協議附件九：貸款合同附件十：政府批準文件附件的詳細要求和說明：附件一：商鋪所有權證明要求：提供合法有效的商鋪所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等。附件二：商鋪使用權證明要求：提供合法有效的商鋪使用權證明文件，如租賃合同、使用權轉讓協議等。附件三：商鋪平面圖要求：提供清晰的商鋪平面圖，標明商鋪的具體尺寸、布局等信息。附件四：租金支付明細表要求：詳細列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件五：押金收據要求：提供合法有效的押金收據，證明承租人已支付押金。附件六：保險單副本要求：提供承租人購買的商鋪保險單副本，證明保險已經生效。附件七：轉租或分租協議要求：如有轉租或分租情況，提供轉租或分租協議，并經出租人同意。附件八：第三方擔保協議要求：提供第三方擔保協議，明確擔保方的責任及義務。附件九：貸款合同要求：提供承租人與貸款機構簽訂的貸款合同副本，證明貸款已經批準。附件十：政府批準文件要求：提供政府對租賃合同的批準文件，證明合同合法有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供商鋪。2.出租人未按合同約定履行維修義務。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用商鋪。5.承租人未按合同約定轉租或分租。6.第三方未按合同約定履行擔保義務。7.第三方未按合同約定提供貸款服務。違約責任認定：1.出租人違約，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。2.承租人違約，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。3.第三方違約，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如出租人未按合同約定提供商鋪，視為出租人違約，應支付違約金，并承擔承租人因此產生的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：