小區(qū)物業(yè)維修人員合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，乙方愿意接受甲方委托，為甲方提供小區(qū)物業(yè)維修服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所轄__________小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和維修，確保設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

1.2乙方負(fù)責(zé)對業(yè)主反映的房屋維修問題進(jìn)行及時處理，確保業(yè)主的正常生活秩序。

1.3乙方應(yīng)按照甲方要求，參加甲方組織的培訓(xùn)，提高維修技能和服務(wù)質(zhì)量。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起至__________年______月______日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）公共設(shè)施、設(shè)備維修費(fèi)用：按實際發(fā)生的人工、材料費(fèi)用計算；

（二）房屋維修費(fèi)用：按業(yè)主實際維修費(fèi)用計算；

（三）培訓(xùn)費(fèi)用：乙方承擔(dān)甲方要求參加的培訓(xùn)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（一）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（二）甲方應(yīng)提供乙方工作所需的必要條件，包括但不限于辦公場所、工具設(shè)備等；

（三）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并提出整改意見。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（一）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時、按質(zhì)、按量完成維修任務(wù)；

（二）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方規(guī)章制度；

（三）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的工具設(shè)備，確保設(shè)備完好。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（一）甲方未按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%；

（二）乙方未按時完成維修任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成維修任務(wù)的_____%；

（三）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方工作所需的工具設(shè)備清單；

3.甲方要求乙方參加的培訓(xùn)計劃。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方作為__________小區(qū)的物業(yè)管理方，為確保小區(qū)物業(yè)維修服務(wù)的質(zhì)量和效率，甲方?jīng)Q定引入專業(yè)維修服務(wù)團(tuán)隊，即乙方。同時，甲方為了進(jìn)一步保障自身權(quán)益和提升服務(wù)質(zhì)量，特委托丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所轄__________小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和維修，確保設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

1.2乙方負(fù)責(zé)對業(yè)主反映的房屋維修問題進(jìn)行及時處理，確保業(yè)主的正常生活秩序。

1.3乙方應(yīng)按照甲方要求，參加甲方組織的培訓(xùn)，提高維修技能和服務(wù)質(zhì)量。

1.4丙方負(fù)責(zé)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起至__________年______月______日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）公共設(shè)施、設(shè)備維修費(fèi)用：按實際發(fā)生的人工、材料費(fèi)用計算；

（二）房屋維修費(fèi)用：按業(yè)主實際維修費(fèi)用計算；

（三）培訓(xùn)費(fèi)用：乙方承擔(dān)甲方要求參加的培訓(xùn)費(fèi)用。

3.2丙方根據(jù)其監(jiān)督職責(zé)，可向甲方收取合理的監(jiān)督費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（二）甲方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)督職責(zé)，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)；

（三）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（一）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（二）甲方應(yīng)提供乙方工作所需的必要條件，包括但不限于辦公場所、工具設(shè)備等；

（三）甲方應(yīng)配合丙方履行監(jiān)督職責(zé)，提供必要的協(xié)助。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（二）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、工具設(shè)備等。

5.2乙方義務(wù)：

（一）乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保維修質(zhì)量；

（二）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方規(guī)章制度；

（三）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的工具設(shè)備，確保設(shè)備完好。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（一）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；

（二）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以履行監(jiān)督職責(zé)。

6.2丙方義務(wù)：

（一）丙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)；

（二）丙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)督情況，提出改進(jìn)意見。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（一）乙方未按時完成維修任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成維修任務(wù)的_____%；

（二）乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失金額的_____%。

7.2丙方違約責(zé)任：

（一）丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為丙方收取監(jiān)督費(fèi)用的_____%；

（二）丙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方工作所需的工具設(shè)備清單；

3.甲方要求乙方參加的培訓(xùn)計劃；

4.丙方監(jiān)督職責(zé)及監(jiān)督報告格式。

第三方丙方的介入，旨在確保乙方的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提高小區(qū)物業(yè)維修服務(wù)的整體水平。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方監(jiān)督機(jī)制，不僅能夠確保維修服務(wù)的質(zhì)量，還能在乙方違約時，及時采取措施，維護(hù)自身利益。同時，甲方通過合同條款的細(xì)化，明確了各方的權(quán)利與義務(wù)，為合同的順利履行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專業(yè)維修服務(wù)團(tuán)隊，具備豐富的物業(yè)維修經(jīng)驗和技術(shù)實力，甲方希望通過與乙方合作，為其提供物業(yè)維修服務(wù)。為了確保服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，對乙方的工作進(jìn)行評估和監(jiān)督。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所轄__________小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和維修，確保設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

1.2乙方負(fù)責(zé)對業(yè)主反映的房屋維修問題進(jìn)行及時處理，確保業(yè)主的正常生活秩序。

1.3乙方應(yīng)按照甲方要求，參加甲方組織的培訓(xùn)，提高維修技能和服務(wù)質(zhì)量。

1.4丙方負(fù)責(zé)對乙方的維修工作進(jìn)行定期評估和監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起至__________年______月______日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）公共設(shè)施、設(shè)備維修費(fèi)用：按實際發(fā)生的人工、材料費(fèi)用計算；

（二）房屋維修費(fèi)用：按業(yè)主實際維修費(fèi)用計算；

（三）培訓(xùn)費(fèi)用：乙方承擔(dān)甲方要求參加的培訓(xùn)費(fèi)用。

3.2丙方根據(jù)其評估和監(jiān)督職責(zé)，可向甲方收取合理的評估費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（二）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、工具設(shè)備等；

（三）乙方有權(quán)要求丙方提供必要的評估和監(jiān)督支持。

4.2乙方義務(wù)：

（一）乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保維修質(zhì)量；

（二）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方規(guī)章制度；

（三）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的工具設(shè)備，確保設(shè)備完好。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（一）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；

（二）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以履行評估和監(jiān)督職責(zé)。

5.2丙方義務(wù)：

（一）丙方應(yīng)按照合同約定履行評估和監(jiān)督職責(zé)，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)；

（二）丙方應(yīng)定期向甲方報告評估和監(jiān)督情況，提出改進(jìn)意見。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；

（二）甲方有權(quán)要求丙方提供評估和監(jiān)督報告，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

6.2甲方的義務(wù)：

（一）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（二）甲方應(yīng)提供乙方工作所需的必要條件，包括但不限于辦公場所、工具設(shè)備等；

（三）甲方應(yīng)配合丙方履行評估和監(jiān)督職責(zé)，提供必要的協(xié)助。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（一）甲方未按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%；

（二）甲方未按合同約定提供工作條件，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為實際損失金額的_____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方工作所需的工具設(shè)備清單；

3.甲方要求乙方參加的培