商鋪租賃咨詢合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方經友好協商，達成如下共識：

一、商鋪基本信息

1.商鋪名稱：__________

2.商鋪地址：__________

3.商鋪面積：__________平方米

4.商鋪用途：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、押金及違約金

1.押金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.違約責任：如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

四、商鋪交付與使用

1.甲方應確保商鋪在租賃期限開始前，符合乙方正常經營所需的條件。

2.乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

五、維修責任

1.商鋪的日常維修及保養責任由乙方承擔。

2.乙方在使用過程中，如因自身原因造成商鋪設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、合同解除與終止

1.本合同在租賃期限屆滿前，未經雙方書面同意，不得提前解除或終止。

2.在下列情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；

（3）乙方擅自改變商鋪結構或用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪租賃合同附件（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪。為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下共識：

一、商鋪基本信息

1.商鋪名稱：__________

2.商鋪地址：__________

3.商鋪面積：__________平方米

4.商鋪用途：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、押金及違約金

1.押金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.違約責任：如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

四、第三方擔保責任

1.丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣__________元。

2.如乙方未按時支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

五、商鋪交付與使用

1.甲方應確保商鋪在租賃期限開始前，符合乙方正常經營所需的條件。

2.乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

六、維修責任

1.商鋪的日常維修及保養責任由乙方承擔。

2.乙方在使用過程中，如因自身原因造成商鋪設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、合同解除與終止

1.本合同在租賃期限屆滿前，未經雙方書面同意，不得提前解除或終止。

2.在下列情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；

（3）乙方擅自改變商鋪結構或用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、甲方權益保障條款

1.甲方有權要求乙方在租賃期間提供相關經營許可證、營業執照等合法經營證明。

2.甲方有權對乙方在租賃期間的經營活動進行監督，確保其符合國家法律法規及商業道德。

十、乙方違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

2.乙方在租賃期間，不得從事違法經營活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔保方，其介入的意義在于保障甲方的權益，降低租賃風險。丙方通過提供擔保，確保乙方按時支付租金及履行合同義務，從而保障甲方的合法權益。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，主導本合同的目的在于確保租賃期間商鋪的正常運營，維護自身權益。通過設置甲方權益保障條款和乙方違約及限制條款，甲方能夠更好地控制租賃風險，保障自身利益。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，現愿意將該房產出租給乙方，乙方愿意承租該房產。為保障乙方的權益，丙方同意對租賃過程中的各項事宜進行監管。三方經友好協商，達成如下共識：

一、房產基本信息

1.房產名稱：__________

2.房產地址：__________

3.房產面積：__________平方米

4.房產用途：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、押金及違約金

1.押金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.違約責任：如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

四、第三方監管責任

1.丙方對本合同的履行承擔監管責任，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務。

2.丙方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，以核實雙方履約情況。

五、房產交付與使用

1.甲方應確保房產在租賃期限開始前，符合乙方正常居住或經營所需的條件。

2.乙方在租賃期間，應合理使用房產，不得擅自改變房產的結構和用途。

六、維修責任

1.房產的日常維修及保養責任由甲方承擔。

2.乙方在使用過程中，如因自身原因造成房產設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、合同解除與終止

1.本合同在租賃期限屆滿前，未經雙方書面同意，不得提前解除或終止。

2.在下列情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付符合約定條件的房產；

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失；

（3）甲方擅自改變房產結構或用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、乙方權益保障條款

1.乙方有權要求甲方在租賃期間提供房產維修保養服務，確保房產處于良好狀態。

2.乙方有權對甲方在租賃期間的經營管理進行監督，確保其符合合同約定。

十、甲方違約及限制條款

1.甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

2.甲方在租賃期間，不得從事違法經營活動，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方監管方，其介入的意義在于保障乙方的權益，確保租賃過程中的各項事宜公平公正。丙方通過監管，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務，維護乙方的合法權益。

十二、乙方為主導的目的和意義

乙方作為承租方，主導本合同的目的在于確保租賃期間的居住或經營活動順利進行，保障自身權益。通過設置乙方權益保障條款和甲方違約及限制條款，乙方能夠更好地維護自身利益。