房子分租裝修合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，現欲將該房屋分租給乙方，乙方同意承租，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋租賃基本事項

1.1房屋基本情況：甲方出租的房屋位于__________________________，房屋結構為__________________________，房屋面積__________________________平方米，房屋裝修情況為__________________________。

1.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

1.3租金：每月租金為人民幣____元，租金支付方式為______（月付、季付、年付等）。

二、房屋分租事項

2.1乙方同意將甲方出租的房屋分租給第三方，分租面積為__________________________平方米，分租期限與原租賃期限相同。

2.2乙方分租所得租金歸乙方所有，甲方不得干涉。

2.3乙方分租房屋時，應保證房屋的完好，并承擔相應的維修責任。

三、裝修事宜

3.1乙方在租賃期間有權對房屋進行裝修，裝修方案需經甲方同意后方可實施。

3.2乙方裝修時，應確保裝修材料符合國家相關標準，不得破壞房屋結構。

3.3乙方裝修完畢后，應將房屋恢復原狀，不得擅自改變房屋結構。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）未按時交付房屋，甲方應向乙方支付每日租金的______倍的違約金；

（2）房屋存在安全隱患，甲方未及時修復，造成乙方損失的，甲方應承擔相應責任。

4.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金，乙方應向甲方支付每日租金的______倍的違約金；

（2）擅自改變房屋結構，乙方應恢復原狀，并賠償甲方損失；

（3）損壞房屋設施，乙方應承擔賠償責任。

五、其他事項

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

5.3本合同附件如下：

（1）房屋租賃合同復印件；

（2）房屋裝修方案；

（3）房屋分租協議；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

（1）房屋租賃合同復印件；

（2）房屋裝修方案；

（3）房屋分租協議；

（4）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方分租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，現欲將該房屋分租給乙方，乙方同意承租，并允許丙方進行分租。甲乙雙方經友好協商，并經丙方同意，達成如下協議：

一、房屋租賃基本事項

1.1房屋基本情況：甲方出租的房屋位于__________________________，房屋結構為__________________________，房屋面積__________________________平方米，房屋裝修情況為__________________________。

1.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

1.3租金：每月租金為人民幣____元，租金支付方式為______（月付、季付、年付等）。

1.4甲方將收取乙方支付的全部租金，并保證丙方分租所得租金歸丙方所有。

二、第三方分租事項

2.1丙方同意將甲方出租的房屋分租給其客戶，分租面積為__________________________平方米，分租期限與原租賃期限相同。

2.2丙方分租所得租金歸丙方所有，甲方不得干涉。

2.3丙方分租房屋時，應保證房屋的完好，并承擔相應的維修責任。

2.4丙方應向甲方提供分租客戶的詳細資料，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯系方式等。

三、裝修事宜

3.1乙方和丙方在租賃期間有權對房屋進行裝修，裝修方案需經甲方同意后方可實施。

3.2乙方和丙方裝修時，應確保裝修材料符合國家相關標準，不得破壞房屋結構。

3.3乙方和丙方裝修完畢后，應將房屋恢復原狀，不得擅自改變房屋結構。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方遵守租賃合同的約定。

4.2甲方有權要求乙方提供分租客戶的詳細資料，以確保房屋安全。

4.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方立即恢復房屋原狀，并承擔相應的賠償責任。

4.4甲方有權在丙方違約時，要求丙方立即恢復房屋原狀，并承擔相應的賠償責任。

4.5甲方有權要求乙方和丙方在房屋租賃期間，對房屋進行必要的維護和保養。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權在租賃期限內，按照合同約定使用房屋。

5.2乙方應按時支付租金，不得拖欠。

5.3乙方應保證房屋的完好，并承擔相應的維修責任。

5.4乙方應遵守租賃合同的約定，不得擅自改變房屋結構。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權在租賃期限內，按照合同約定進行分租。

6.2丙方應按時向甲方支付分租租金，不得拖欠。

6.3丙方應保證分租客戶的租賃行為符合合同約定。

6.4丙方應承擔分租客戶的違約責任，包括但不限于房屋損壞、拖欠租金等。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）未按時支付租金，乙方應向甲方支付每日租金的______倍的違約金；

（2）擅自改變房屋結構，乙方應恢復原狀，并賠償甲方損失；

（3）損壞房屋設施，乙方應承擔賠償責任。

7.2丙方違約責任：

（1）未按時支付分租租金，丙方應向甲方支付每日分租租金的______倍的違約金；

（2）分租客戶的違約行為導致甲方損失，丙方應承擔相應責任；

（3）損壞房屋設施，丙方應承擔賠償責任。

八、其他事項

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的目的是為了實現房屋的有效利用，增加房屋租賃的靈活性，同時保障甲方的租金收益。

9.2第三方的參與有助于提高房屋租賃的效率，降低租賃風險，確保甲方的權益得到充分保障。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為房屋的所有權人，擁有對房屋的最終決策權，確保甲方在房屋租賃過程中的權益不受侵害。

10.2甲方為主導的目的在于維護房屋的安全和完整性，確保房屋的長期價值，并實現租金收益的最大化。

附件：

（1）房屋租賃合同復印件；

（2）房屋裝修方案；

（3）房屋分租協議；

（4）其他相關文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方裝修服務方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，現欲將該房屋出租給乙方，乙方同意承租，并委托丙方進行房屋的裝修。甲乙雙方經友好協商，并經丙方同意，達成如下協議：

一、房屋租賃基本事項

1.1房屋基本情況：甲方出租的房屋位于__________________________，房屋結構為__________________________，房屋面積__________________________平方米，房屋現狀為__________________________。

1.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

1.3租金：每月租金為人民幣____元，租金支付方式為______（月付、季付、年付等）。

二、房屋裝修事項

2.1乙方委托丙方對房屋進行裝修，裝修方案由丙方提供，并經乙方同意。

2.2裝修工程完成后，房屋歸乙方所有，甲方不得干涉乙方對房屋的后續使用。

2.3裝修費用由乙方承擔，丙方應向乙方提供詳細的裝修費用清單。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方負責按照乙方要求完成房屋裝修，確保裝修質量符合國家標準。

3.2丙方有權要求乙方按照裝修進度支付裝修費用。

3.3丙方在裝修過程中，應確保施工安全，并保護甲方房屋原有設施。

四、乙方的責任與權利

4.1乙方有權要求丙方在約定的時間內完成裝修工程。

4.2乙方有權對裝修方案提出修改意見，丙方應予以考慮。

4.3乙方有權在裝修完成后對房屋進行檢查，如發現質量問題，有權要求丙方進行修復。

4.4乙方有權在租賃期滿后，將房屋恢復至原始狀態或按照乙方意愿進行二次裝修。

五、甲方的責任與權利

5.1甲方應確保房屋在租賃期間保持現狀，不得對乙方或丙方的裝修活動進行干擾。

5.2甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復至原始狀態或按照乙方意愿進行二次裝修。

5.3甲方有權要求乙方在租賃期滿前，提前告知甲方關于房屋裝修的任何變動。

六、違約責任

6.1丙方違約責任：

（1）未按時完成裝修工程，丙方應向乙方支付每日裝修費用______倍的違約金；

（2）裝修質量不符合國家標準，丙方應承擔修復費用，并賠償乙方損失；

（3）損壞甲方房屋原有設施，丙方應予以賠償。

6.2乙方違約責任：

（1）未按時支付裝修費用，乙方應向丙方支付每日裝修費用______倍的違約金；

（2）未在約定時間內告知甲方關于房屋裝修的任何變動，乙方應承擔相應責任；

（3）租賃期滿后，未能將房屋恢復至原始狀態或按照乙方意愿進行二次裝修，乙方應承擔修復費用。

七、其他事項

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1乙方作為承租方，有權對房屋進行裝修以滿足個