中介包租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，房屋基本情況如下：房屋坐落于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。現甲方愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋租賃概況

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：甲方同意將房屋出租給乙方，租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.房屋用途：乙方承諾僅將房屋用于__________，不得用于其他用途。

二、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方，乙方應于接到甲方通知后__________日內進行房屋驗收。

2.驗收時，如乙方發現房屋存在瑕疵，應在__________日內向甲方提出，甲方應在__________日內予以修復。

三、租賃期間的房屋維護

1.乙方在使用房屋期間，應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自拆改、損壞。

2.乙方應對房屋進行定期清潔，確保房屋保持整潔。

3.乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔因裝修而產生的所有費用。

四、違約責任

1.甲方有義務保證房屋符合租賃要求，如房屋存在瑕疵，甲方應承擔相應的責任。

2.乙方應按時支付租金，如逾期未支付，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

3.乙方不得擅自轉租、轉借房屋，如違反約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

五、合同解除及終止

1.本合同期滿前__________個月，乙方如需續租，應提前向甲方提出書面申請。

2.如遇以下情況，甲方有權解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定的房屋用途；

（2）乙方未按時支付租金，經催告后仍未支付；

（3）乙方擅自轉租、轉借房屋；

（4）房屋因不可抗力導致無法繼續出租。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.附件：

（1）房屋租賃合同復印件；

（2）房屋產權證明復印件；

（3）甲方身份證復印件；

（4）乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，房屋基本情況如下：房屋坐落于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。丙方作為中介方，為甲方提供房屋租賃服務。現甲方愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋租賃概況

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：甲方同意將房屋出租給乙方，租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.房屋用途：乙方承諾僅將房屋用于__________，不得用于其他用途。

4.中介服務費用：丙方為甲方提供中介服務，中介服務費用為人民幣__________元，由乙方在簽訂本合同時一次性支付給丙方。

二、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方，乙方應于接到甲方通知后__________日內進行房屋驗收。

2.驗收時，如乙方發現房屋存在瑕疵，應在__________日內向甲方提出，甲方應在__________日內予以修復。

三、租賃期間的房屋維護

1.乙方在使用房屋期間，應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自拆改、損壞。

2.乙方應對房屋進行定期清潔，確保房屋保持整潔。

3.乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔因裝修而產生的所有費用。

四、丙方的責任與權利

1.丙方負責促成甲方與乙方的房屋租賃交易，并協助雙方履行合同義務。

2.丙方有權在房屋租賃期間，對乙方進行房屋使用情況的監督，確保乙方遵守合同約定。

3.丙方有權在乙方違約時，根據本合同約定向乙方追索違約金。

五、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權解除本合同。

2.甲方有權要求乙方在房屋租賃期間，遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。

3.甲方有權要求乙方在房屋租賃期滿后，將房屋恢復原狀，并退還甲方。

六、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方如逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

2.乙方不得擅自轉租、轉借房屋，如違反約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方不得在房屋內從事違法活動，如違反約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、合同解除及終止

1.本合同期滿前__________個月，乙方如需續租，應提前向甲方提出書面申請。

2.如遇以下情況，甲方有權解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定的房屋用途；

（2）乙方未按時支付租金，經催告后仍未支付；

（3）乙方擅自轉租、轉借房屋；

（4）房屋因不可抗力導致無法繼續出租。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入，有助于保障甲乙雙方在房屋租賃過程中的權益，降低交易風險。

2.第三方作為中介方，可以提供專業的服務，協助甲乙雙方解決租賃過程中的問題。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，有利于保障甲方的權益。

2.甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，確保乙方遵守合同約定，維護甲方的利益。

附件：

（1）房屋租賃合同復印件；

（2）房屋產權證明復印件；

（3）甲方身份證復印件；

（4）乙方身份證復印件；

（5）丙方營業執照復印件；

（6）丙方資質證書復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意承租甲方位于__________的房屋，房屋基本情況如下：房屋坐落于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。丙方作為中介方，為乙方提供房屋租賃咨詢和服務。現乙方愿意承租該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋租賃概況

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：雙方同意租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.房屋用途：乙方承諾僅將房屋用于__________，不得用于其他用途。

4.中介服務費用：丙方為乙方提供中介服務，中介服務費用為人民幣__________元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給丙方。

二、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方，乙方應于接到甲方通知后__________日內進行房屋驗收。

2.驗收時，如乙方發現房屋存在瑕疵，應在__________日內向甲方提出，甲方應在__________日內予以修復或賠償。

三、租賃期間的房屋維護

1.乙方在使用房屋期間，應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自拆改、損壞。

2.乙方應對房屋進行定期清潔，確保房屋保持整潔。

3.乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔因裝修而產生的所有費用。

四、丙方的責任與權利

1.丙方負責促成甲方與乙方的房屋租賃交易，并協助雙方履行合同義務。

2.丙方有權在房屋租賃期間，對甲方進行房屋維護情況的監督，確保甲方履行合同約定。

3.丙方有權在甲方違約時，根據本合同約定向甲方追索違約金。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照約定交付符合租賃要求的房屋，如房屋存在瑕疵，乙方有權要求甲方修復或賠償。

2.乙方有權要求甲方在房屋租賃期間，保持房屋的適宜居住狀態。

3.乙方有權在房屋租賃期滿后，根據合同約定要求甲方退還押金。

六、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方如未按時交付房屋或房屋存在瑕疵，乙方有權要求甲方承擔相應的責任，包括但不限于修復、賠償或退還租金。

2.甲方不得單方面解除本合同，如違反約定，乙方有權要求甲方支付違約金。

3.甲方不得要求乙方提前支付超出合同約定的租金或押金，如違反約定，乙方有權要求甲方退還。

七、合同解除及終止

1.本合同期滿前__________個月，乙方如需續租，應提前向甲方提出書面申請。

2.如遇以下情況，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付房屋或房屋存在重大瑕疵；

（2）甲方未履行房屋維護義務；

（3）房屋因不可抗力導致無法繼續租賃。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

十、乙方為主導的目的和意義

乙方作為承租方，在合同中享有主導地位，有利于保