宜家地產合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將其名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方事宜，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用證號為__________。

1.2乙方購買標的房產，甲方應配合乙方辦理標的房產的過戶手續，并將標的房產的權屬證明文件及鑰匙交付給乙方。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為購房定金。余款__________元（大寫：__________元整）應在標的房產過戶手續辦理完畢后__________個工作日內一次性支付給甲方。

三、交付與使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方使用。

3.2乙方在接收標的房產后，應按照標的房產的實際情況進行驗收，如有不符合合同約定的情形，應在驗收之日起__________個工作日內向甲方提出書面異議。

四、違約責任

4.1若甲方未在約定時間內交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2若乙方未在約定時間內支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用證復印件

3.房屋買賣合同備案證明復印件

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將其名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，并由丙方作為擔保方提供擔保事宜，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用證號為__________。

1.2甲方保留標的房產的完整所有權，直至乙方全額支付購房款并辦理過戶手續。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為購房定金。

2.3丙方同意為乙方的支付義務提供擔保，保證乙方按照合同約定支付剩余購房款。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為擔保金。

3.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，若乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方的權益

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時采取必要的法律手段。

4.2甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

4.3甲方有權在標的房產過戶手續辦理完畢后，解除丙方的擔保責任。

五、乙方的責任與權利

5.1乙方應按照合同約定支付購房款，不得拖欠。

5.2乙方有權在標的房產過戶手續辦理完畢后，取得標的房產的完全所有權。

5.3乙方在履行合同過程中，如遇特殊情況導致無法按時支付購房款，應提前__________個工作日通知甲方和丙方，并協商解決方案。

六、違約責任及限制條款

6.1若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

6.2若乙方在合同履行期間出售標的房產，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3若丙方未履行擔保責任，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求丙方承擔連帶責任。

6.4若丙方在履行擔保責任后，因乙方原因無法追償，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用證復印件

3.房屋買賣合同備案證明復印件

4.丙方擔保承諾書

5.其他相關證明材料

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方的支付能力，降低交易風險。通過丙方提供擔保，甲方可以在乙方違約時得到保障，同時也為乙方提供了支付保障，增加了交易的順利進行。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保了其在交易中的主導地位，同時通過限制條款和違約責任，保障了其權益不受侵害。這種全新的模式，既保證了交易的公平性，又提高了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方購買甲方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）事宜，并由丁方作為中介方提供中介服務，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用證號為__________。

1.2甲方承諾標的房產權屬清晰，無任何法律糾紛，且不存在任何限制性條件。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為購房定金。

三、丁方的責任與權利

3.1丁方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成交易，并協助雙方辦理標的房產的過戶手續。

3.2丁方有權收取中介服務費，具體金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.3丁方在交易過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。

四、乙方的權益

4.1乙方有權在標的房產過戶手續辦理完畢后，取得標的房產的完全所有權。

4.2乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產，并在交付過程中進行驗收。

4.3乙方有權在交易過程中獲得丁方的專業服務，包括但不限于法律咨詢、市場分析等。

五、甲方的責任與權利

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方使用。

5.2甲方應確保標的房產符合合同約定，并承擔因標的房產存在瑕疵而產生的責任。

5.3甲方有權在乙方支付全部購房款后，將標的房產的所有權轉移給乙方。

六、違約責任及限制條款

6.1若甲方未按時交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

6.2若甲方提供的標的房產存在瑕疵，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

6.3若丁方未履行中介職責，導致交易未能達成，乙方有權要求丁方退還中介服務費。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用證復印件

3.房屋買賣合同備案證明復印件

4.丁方中介服務協議

5.其他相關證明材料

乙方為主導的目的