民宅住房轉租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的民宅住房一套，甲方愿意將該民宅住房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述民宅住房，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋現狀：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方有權選擇續租，續租期限與原租賃期限相同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.租賃期滿或提前解除合同時，甲方應無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維修

1.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

2.甲方應負責房屋及附屬設施的維修，乙方在使用過程中造成的損壞，應負責修復或賠償。

六、轉租

1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借或分租房屋。

2.如乙方需轉租房屋，應提前通知甲方，經甲方書面同意后，方可轉租。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付每日租金的____%作為違約金；

（2）甲方未按約定履行維修義務，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的____%作為違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證明；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.房屋租賃登記備案證明（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

丙方（中介方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的民宅住房一套，甲方希望將該民宅住房出租給乙方使用，乙方希望通過丙方的專業服務實現租賃事宜，丙方愿意提供中介服務，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋現狀：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方有權選擇續租，續租期限與原租賃期限相同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方丙方責任及權益

1.丙方作為中介方，負責協調甲乙雙方租賃事宜，并收取中介服務費。

2.丙方應保證提供真實、準確的信息，并對乙方進行資格審查。

3.丙方有權在租賃期間對房屋進行檢查，確保房屋安全、整潔。

4.丙方對甲乙雙方履約情況進行監督，如發現違約行為，有權采取措施制止。

五、甲方權益及責任

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時追究其責任。

2.甲方有權要求丙方在中介服務過程中提供必要的協助，確保甲方權益。

3.甲方有權在租賃期滿后要求乙方按照約定退還房屋，并保持房屋原狀。

六、乙方權益及責任

1.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋及附屬設施。

2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。

3.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付每日租金的____%作為違約金；

（2）甲方未按約定履行維修義務，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的____%作為違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施，應承擔相應的賠償責任。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未提供真實、準確的信息，導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任；

（2）丙方未履行監督職責，導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證明；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.房屋租賃登記備案證明（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第三方介入的意義和目的在于：

1.為甲方提供專業化的租賃服務，降低租賃風險；

2.為乙方提供便捷的租賃渠道，提高租賃效率；

3.增強合同履行過程中的監督和管理，保障各方權益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障；

2.維護甲方在租賃過程中的主導地位，實現甲方利益最大化；

3.通過加強對租賃過程的監管，提高房屋租賃市場的規范性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

丙方（物業管理方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅小區房屋一套，乙方希望租賃該房屋以滿足居住需求，丙方作為物業管理方，負責小區的物業管理和服務，三方經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：居住

5.房屋現狀：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方有權選擇續租，續租期限與原租賃期限相同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方責任及權益

1.丙方作為物業管理方，負責房屋的日常維修和保養，確保房屋的安全與使用功能。

2.丙方有權對房屋進行定期檢查，確保房屋符合居住標準。

3.丙方應提供必要的物業管理服務，如清潔、安保等。

4.丙方有權對違反小區管理規定的行為進行處理。

五、乙方權益及責任

1.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋及附屬設施。

2.乙方有權在租賃期間使用房屋，并享有居住的安寧與舒適。

3.乙方有權要求丙方提供相應的物業管理服務，并對服務質量進行監督。

4.乙方有權在租賃期滿后，按照約定退還房屋，并要求甲方配合辦理退房手續。

六、甲方責任及權利

1.甲方應確保房屋符合租賃條件，并在租賃期間保持房屋的完好。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時追究其責任。

3.甲方有權在租賃期滿后要求乙方按照約定退還房屋，并保持房屋原狀。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付每日租金的____%作為違約金；

（2）甲方未按約定履行維修義務，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的____%作為違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施，應承擔相應的賠償責任。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未提供滿意的服務，導致乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任；

（2）丙方未履行物業管理職責，導致乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證明；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.小區管理規定（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期