甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權轉售合同本合同目錄一覽第一條土地使用權轉售1.1土地使用權范圍1.2土地使用權轉售價格1.3土地使用權轉售方式第二條合同雙方2.1轉售方信息2.2購買方信息第三條土地使用權過戶3.1過戶手續3.2過戶時間3.3過戶費用第四條付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間4.3付款金額第五條違約責任5.1轉售方違約5.2購買方違約第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3爭議解決時效第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄露責任第九條強制性規定9.1遵守法律法規9.2符合政策要求9.3社會公序良俗第十條合同附件10.1土地使用權證10.2相關評估報告10.3其他重要文件第十一條合同的簽署和蓋章11.1簽署時間11.2簽署地點11.3蓋章要求第十二條合同的復制和保管12.1復制件效力12.2原件保管12.3復印件分發第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內容生效第十四條其他約定14.1補充條款14.2附屬協議14.3默認條款第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉售1.1土地使用權范圍本合同所指土地使用權位于_______（具體位置），土地使用權面積為_______平方米，土地使用權證號_______。該土地使用權的使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2土地使用權轉售價格土地使用權轉售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該價格包括但不限于土地使用權轉讓價款、過戶稅費等。1.3土地使用權轉售方式轉售方應保證土地使用權的合法性，無任何權利瑕疵及債務負擔。土地使用權轉售方式為一次性付款，購買方在簽訂合同之日起_______個工作日內向轉售方支付全部轉售價格。第二條合同雙方2.1轉售方信息住所：_______法定代表人：_______聯系方式：_______2.2購買方信息住所：_______法定代表人：_______聯系方式：_______第三條土地使用權過戶3.1過戶手續甲乙雙方應按照相關法律法規的規定，共同辦理土地使用權過戶手續。包括但不限于提供相關證件、文件、材料等。3.2過戶時間雙方應自合同簽訂之日起_______個工作日內，向土地管理部門提交土地使用權過戶申請。土地使用權過戶手續辦理完畢后，甲方應將土地使用權證交付給乙方。3.3過戶費用土地使用權過戶過程中產生的一切費用包括但不限于稅費、手續費等，由甲乙雙方按照相關法律法規及政策規定各自承擔。第四條付款方式及時間4.1付款方式乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付土地使用權轉售價格。4.2付款時間乙方應在簽訂合同之日起_______個工作日內，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為土地使用權轉售價格。4.3付款金額付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），付款后甲方應及時向乙方交付土地使用權證及相關文件。第五條違約責任5.1轉售方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定取得土地使用權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉售價格，并承擔因此給乙方造成的其他損失。5.2購買方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定履行合同義務的，乙方應雙倍返還甲方已支付的轉售價格，并承擔因此給甲方造成的其他損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同履行過程中產生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。6.3爭議解決時效雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務。如發生爭議，應在本爭議發生之日起_______日內解決。第八條保密條款8.1保密內容本合同內容及雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。8.2保密期限雙方應對本合同內容及相關保密信息保密至本合同終止之日起_______年。8.3違約泄露責任如任何一方違反本條8.1或8.2的約定，泄露保密信息給第三方，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條強制性規定9.1遵守法律法規雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規、政策規定，按照土地使用權轉售的法律法規辦理相關手續。9.2符合政策要求雙方應確保本合同的簽訂和履行符合國家及地方政策要求，不得違反國家利益、社會公共利益。9.3社會公序良俗雙方在簽訂和履行本合同時，應遵守社會公序良俗，不得損害社會道德風尚。第十條合同附件10.1土地使用權證本合同附件包括甲方持有的土地使用權證，證號_______。10.2相關評估報告本合同附件包括土地使用權評估報告，報告編號_______。10.3其他重要文件其他為本合同的簽訂和履行所必需的文件，包括但不限于規劃許可證、建設許可證等。第十一條合同的簽署和蓋章11.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日由雙方簽署。11.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。11.3蓋章要求雙方應在合同每頁蓋章，并由法定代表人或授權代表簽字。第十二條合同的復制和保管12.1復制件效力本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。12.2原件保管甲乙雙方應各自妥善保管本合同的原件。12.3復印件分發本合同的復印件應經甲乙雙方確認，并由雙方簽字或蓋章，分發給相關管理人員。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。13.2修訂程序修訂后的合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。13.3修訂內容生效本合同的修訂部分自簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附屬協議本合同項下如有附屬協議，附屬協議與本合同一并生效。14.3默認條款本合同自簽字或蓋章之日起生效，如雙方未作其他約定，本合同解除或終止后，甲乙雙方的權利義務關系終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、融資機構等。15.2第三方職責第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應的職責，確保本合同的順利履行。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質、能力和信譽。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔第三方產生的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、融資費等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。16.2第三方費用的支付甲乙雙方應按照約定的時間和方式，向第三方支付相應的費用。第十七條第三方責任17.1第三方責任限定第三方在本合同項下的行為，應嚴格按照甲乙雙方的約定和本合同的約定進行，第三方對于超出約定范圍的行為，承擔相應的責任。17.2第三方權利限制第三方在本合同項下的權利，應嚴格按照甲乙雙方的約定和本合同的約定進行，第三方對于超出約定范圍的權利，不享有主張的權利。第十八條第三方違約18.1第三方違約行為如第三方未按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行義務，構成違約。18.2第三方違約責任第三方違約的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十九條第三方解除合同19.1第三方解除合同的條件如第三方未按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行義務，甲乙雙方均有權解除與第三方的合同。19.2第三方解除合同的程序甲乙雙方行使解除權的方式，應符合本合同約定的程序。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲乙方是各自獨立的主體，本合同的簽訂和履行，不構成第三方與甲乙方的任何法律關系。20.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方在本合同項下的權利和義務，由甲乙雙方約定，第三方不享有超出約定范圍的權利。第二十一條第三方介入的變更21.1第三方變更的條件如因第三方原因，導致甲乙雙方同意變更第三方的，可以變更。21.2第三方變更的程序變更第三方，應符合本合同約定的程序。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方終止的條件如第三方未按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行義務，甲乙雙方均有權終止第三方介入。22.2第三方終止的程序終止第三方介入，應符合本合同約定的程序。第二十三條第三方介入的補充約定23.1補充約定的效力甲乙雙方可以就第三方介入的相關事項，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。23.2補充約定的程序補充協議的簽訂，應符合本合同約定的程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證附件2：土地使用權評估報告附件3：規劃許可證附件4：建設許可證附件5：過戶申請表附件6：付款憑證附件7：第三方資質證明附件8：第三方服務協議附件9：補充協議附件10：其他重要文件附件1的詳細要求和說明：土地使用權證是證明甲方擁有土地使用權的重要文件，應確保證照齊全、有效。甲乙雙方應共同核對土地使用權證的相關信息，確保轉讓的土地使用權合法、清晰。附件2的詳細要求和說明：土地使用權評估報告是對土地使用權價值進行評估的文件，應由具有資質的評估機構出具。評估報告應包括土地的位置、面積、用途、市場價值等信息。甲乙雙方應共同審核評估報告的準確性。附件3的詳細要求和說明：規劃許可證是指土地開發過程中所需的規劃批準文件，應確保許可證內容與實際開發計劃相符。甲乙雙方應共同遵守規劃許可證的規定，確保土地開發符合規劃要求。附件4的詳細要求和說明：建設許可證是指土地開發過程中所需的建設批準文件，應確保許可證內容與實際建設計劃相符。甲乙雙方應共同遵守建設許可證的規定，確保土地開發符合建設要求。附件5的詳細要求和說明：過戶申請表是用于申請土地使用權過戶的文件，應包括甲乙雙方及第三方的相關信息。甲乙雙方應按照過戶申請表的要求提供相應的證件和材料。附件6的詳細要求和說明：付款憑證是證明乙方支付土地使用權轉售價格的文件，應包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。甲乙雙方應共同保留付款憑證，以備日后核對。附件7的詳細要求和說明：第三方資質證明是證明第三方具備相應資質、能力和信譽的文件，應包括第三方的營業執照、資質證書等信息。甲乙雙方應共同審核第三方的資質證明，確保第三方具備履行合同的能力。附件8的詳細要求和說明：第三方服務協議是甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確了第三方的服務內容、義務和責任。甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，并確保協議內容的合法性和有效性。附件9的詳細要求和說明：補充協議是對本合同的補充和修改，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。甲乙雙方應確保補充協議的合法性和有效性。附件10的詳細要求和說明：其他重要文件是指本合同履行過程中所需的其他文件，包括但不限于會議紀要、溝通記錄、審批文件等。甲乙雙方應共同保管其他重要文件，確保文件的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定履行土地使用權轉售義務，包括但不限于土地使用權瑕疵、轉售價格不符合約定等。2.乙方未按照約定支付土地使用權轉售價格，包括但不限于遲延付款、少付或未付等。3.甲方未按照約定提供土地使用權證及相關文件，導致乙方過戶手續。4.乙方未按照約定提供過戶所需的證件和材料，導致土地使用權過戶手續。5.第三方未按照約定履行服務義務，包括但不限于中介服務、評估服務、過戶服務等。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應雙倍返還乙方已支付的轉售價格，并承擔因此給乙方造成的其他損失。2.乙方違約的，應雙倍支付甲方已支付的轉售價格，并承擔因此給甲方造成的其他損失。3.第三方違約的，應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如果