甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項目回遷合同本合同目錄一覽第一條回遷合同主體及定義1.1甲方權益人1.2乙方開發商1.3回遷房屋定義第二條回遷房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型第三條回遷房屋交付標準3.1交付時間3.2交付條件3.3交付方式第四條回遷房屋的價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3支付時間第五條回遷房屋的質量保證5.1房屋質量標準5.2質量問題處理第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同失效條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條第三方權利11.1第三方權益人11.2第三方權利實現第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件處理第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條回遷房屋及地點2.1回遷房屋的基本情況2.2回遷房屋的位置及面積2.3回遷房屋的所有權及使用權第三條回遷安置補償3.1補償方式及標準3.2補償金額及支付方式3.3補償款的支付時間及分期第四條回遷房屋的交付及驗收4.1交付時間及條件4.2房屋質量及驗收標準4.3驗收不合格的處理方式第五條搬遷及臨時安置5.1搬遷時間及要求5.2臨時安置的費用及支付5.3搬遷后的土地及建筑物的使用權第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及后果第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄及法律適用第九條合同的生效、終止和續約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續約條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍及義務10.2違約泄露保密信息的后果第十一條第三方受益人11.1第三方受益人的權益11.2第三方受益人的義務第十二條法律和行政規定的遵守12.1遵守相關法律法規12.2遵守政府政策和規定第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款及附件第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同正本及副本的有效性第一部分：合同如下：第一條回遷合同主體及定義1.1甲方權益人甲方是指在城市更新項目中被征收房屋的所有權人，按照相關法律法規及政策規定享有回遷權益的權益人。1.2乙方開發商乙方是指承擔城市更新項目開發建設的房地產開發商，負責按照約定向甲方提供回遷房屋。1.3回遷房屋定義回遷房屋是指在城市更新項目中，甲方因被征收房屋而享有合法權益，乙方按照約定向甲方提供的位于項目規劃區域內的新建房屋。第二條回遷房屋的基本情況2.1房屋位置回遷房屋位于本項目規劃區域內，具體地址為（詳細地址）。2.2房屋面積回遷房屋的總面積為（平方米），其中套內面積為（平方米），共有面積為（平方米）。2.3房屋戶型回遷房屋的戶型為（戶型名稱），房屋布局合理，滿足甲方居住需求。第三條回遷房屋交付標準3.1交付時間乙方應按照本合同約定，在（交付日期）前將回遷房屋交付給甲方。3.2交付條件（1）房屋建筑工程質量合格，符合國家和地方相關標準；（2）房屋內部裝修工程合格，設施設備齊全且正常使用；（3）房屋周邊配套設施完善，滿足甲方日常生活需求。3.3交付方式回遷房屋的交付方式為現場交付，甲方應在交付日期到場接收房屋。第四條回遷房屋的價格及支付方式4.1房屋價格回遷房屋的價格為（總價），其中包含房屋購置價、裝修費用、配套設施費用等。4.2支付方式甲方應按照本合同約定，通過（支付方式，如銀行轉賬、現金等）向乙方支付回遷房屋價格。4.3支付時間甲方應在本合同簽訂后的（支付時間，如30日內）向乙方支付回遷房屋的全部價款。第五條回遷房屋的質量保證5.1房屋質量標準乙方應保證回遷房屋的質量符合國家和地方相關法律法規及標準，確保房屋結構安全、設施設備正常運行。5.2質量問題處理（1）對于不影響房屋結構安全和使用的質量問題，乙方應在接到甲方通知后（時間內）予以修復；（2）對于影響房屋結構安全和使用的質量問題，乙方應在接到甲方通知后（時間內）予以修復，并承擔修復過程中的相關費用；（3）如因乙方原因導致房屋質量問題，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。第六條違約責任6.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付回遷房屋價款的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的支付金額的（比例）；（2）甲方未按約定接受房屋交付的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的交付金額的（比例）。6.2乙方違約（1）乙方未按約定時間交付回遷房屋的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的交付金額的（比例）；（2）乙方未按約定質量標準提供回遷房屋的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的修復費用。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××城市更新項目開發有限公司地址：×××市×××區×××路×××號1.2乙方名稱：×××居民委員會地址：×××市×××區×××路×××號第二條回遷房屋及地點2.1回遷房屋的基本情況甲方同意在×××城市更新項目區域內為乙方提供一套回遷房屋，房屋具體情況如下：房屋面積：平方米房屋戶型：室廳衛建筑結構：結構2.2回遷房屋的位置及面積回遷房屋位于×××城市更新項目區域內，具體位置見附件一。房屋面積為平方米，具體尺寸以建筑設計圖紙為準。2.3回遷房屋的所有權及使用權甲方保證回遷房屋的所有權歸乙方所有，乙方有權按照合同約定使用、處置該房屋。第三條回遷安置補償3.1補償方式及標準甲方采取貨幣補償方式對乙方進行安置補償。補償標準按照×××市人民政府規定的回遷安置補償標準執行。3.2補償金額及支付方式甲方應支付給乙方的補償金額為人民幣萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），支付方式為銀行轉賬。3.3補償款的支付時間及分期甲方應在合同簽訂后30日內支付首期補償款，金額為總補償款的30%。剩余款項分為6期，每期支付時間為合同簽訂后每滿一年。第四條回遷房屋的交付及驗收4.1交付時間及條件甲方應在合同約定的回遷房屋建設完成后，通知乙方進行驗收。驗收合格后，甲方應在3個月內將房屋交付給乙方使用。4.2房屋質量及驗收標準甲方應保證回遷房屋的質量符合國家建設標準和設計要求。房屋驗收標準按照×××市人民政府規定的驗收標準執行。4.3驗收不合格的處理方式如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，甲方應在收到乙方通知后30日內進行整改。如甲方未能按約定時間整改或整改后仍不符合驗收標準，乙方有權要求甲方支付違約金。第五條搬遷及臨時安置5.1搬遷時間及要求乙方應在甲方通知的搬遷時間內完成搬遷。搬遷過程中應遵守相關法律法規，確保安全和秩序。5.2臨時安置的費用及支付甲方應承擔乙方臨時安置期間的相關費用，費用標準按照×××市人民政府規定執行。5.3搬遷后的土地及建筑物的使用權搬遷后，乙方放棄原土地及建筑物的使用權。甲方有權根據城市更新項目規劃對原土地進行開發和利用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序任何一方如需變更合同內容，應向對方提出書面申請，經雙方協商一致后簽署補充協議。6.2合同解除的條件及后果雙方同意，在合同履行過程中，如發生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前（提前通知時間）書面通知對方，并經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件（1）雙方協商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除；（3）一方違約嚴重，對方有權解除合同。第九條合同的效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除；（3）依法應當失效的其他情形。第十條保密條款10.1保密內容雙方在履行本合同過程中涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等應當保密的信息。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同生效之日起，至本合同終止或解除之日止。第十一條第三方權利11.1第三方權益人本合同涉及的第三方權益人，如土地使用權人、共有權人等。11.2第三方權利實現第三方權益人的權利實現，按照相關法律法規及政策規定辦理。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等不可預見、不可避免且無法克服的情形。12.2不可抗力事件處理雙方因不可抗力事件導致不能履行或部分履行本合同的，應及時通知對方，并應在合理時間內提供相關證明文件。雙方根據不可抗力事件的影響，協商決定是否終止或部分終止本合同，并決定是否免除責任。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括（附件名稱列表）。13.2合同修訂歷史（1）修訂日期：____年__月__日，修訂內容：____；（2）修訂日期：____年__月__日，修訂內容：____；（3）……第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日在（簽署地點）簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為（詳細簽署地點）。14.3簽署人甲方簽署人：____________，職務：____________；乙方簽署人：____________，職務：____________。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按約定時間、質量交付回遷房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=補償款×違約天數×1%。甲方未按約定支付補償款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付補償款×違約天數×1%。8.2乙方違約責任乙方未按約定時間完成搬遷的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=補償款×違約天數×1%。乙方未按約定使用回遷房屋的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=回遷房屋市場價值×違約天數×1%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄及法律適用本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的范圍及義務雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。保密信息不包括雙方已經公開的信息或者在正常情況下可以獲得的信息。10.2違約泄露保密信息的后果如一方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失的計算方式為：損失賠償金=泄露信息的價值×損失程度。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人的權益本合同涉及的回遷房屋建設過程中，如涉及第三方權益，第三方有權按照相關法律法規的規定享受權益。11.2第三方受益人的義務第三方應按照相關法律法規的規定，履行相應的義務，包括但不限于配合甲方進行房屋建設、驗收等。第十二條法律和行政規定的遵守雙方在履行本合同時，應遵守中華人民共和國法律、行政法規及相關政策規定。如本合同內容與法律、行政法規及政策規定相抵觸的，應以法律、行政法規及政策規定為準。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款及附件本合同附件一為回遷房屋位置及面積示意圖，附件二為補償款支付計劃表，附件三為違約金計算方式說明，附件四為雙方簽署的補充協議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點本合同于×××年×××月×××日簽署于×××市×××區×××路×××號。14.2合同正本及副本的有效性本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。副本留存于×××城市更新項目開發有限公司和×××居民委員會，均具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指非甲方和乙方之外的合同之外的第三方權益人、中介機構、評估機構、監管機構等參與本合同履行過程的各方。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規及本合同約定，履行其在合同中的權利和義務，并承擔相應責任。第二條第三方介入情形2.1第三方權益人介入如本合同涉及的第三方權益人認為其權益受到本合同的侵害，第三方權益人可以按照相關法律法規及政策規定，向甲方和乙方提出權益保護的要求。2.2中介機構介入本合同履行過程中，如需中介機構提供服務，甲方和乙方應與中介機構簽訂書面服務協議，明確中介機構的權利和義務。中介機構應按照服務協議的約定，提供專業、公正、高效的服務。2.3評估機構介入本合同履行過程中，如需評估機構對房屋價值、裝修質量等進行評估，甲方和乙方應與評估機構簽訂書面評估協議，明確評估機構的權利和義務。評估機構應按照評估協議的約定，提供真實、公正、準確的評估報告。2.4監管機構介入本合同履行過程中，如需監管機構進行監督和管理，甲方和乙方應遵守監管機構的規定，接受監管機構的監督和管理。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲方和/或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的性質、提供服務的范圍和性質、以及相關法律法規的規定確定。具體責任限額由甲方和乙方與第三方在書面協議中約定。3.3第三方責任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發生過錯導致甲方和/或乙方損失的，第三方應按照約定的責任限額承擔賠償責任。如果約定的責任限額低于實際損失，甲方和/或乙方有權向第三方追償超出限額部分的損失。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的書面協議確定。第三方應獨立承擔其履行合同過程中的責任，甲方和乙方不承擔第三方責任。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行本合同過程中產生的權益，歸第三方所有。甲方和乙方不享有第三方權益，也不承擔第三方義務。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方應按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的書面協議，共同履行合同。5.2第三方未按約定履行合同的后果如第三方未按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的書面協議履行合同，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求第三方賠償因此造成的損失。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方在履行本合同過程中，如發生違約行為，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任第三方違約責任包括但不限于：賠償甲方和/或乙方因此造成的損失、支付違約金、承擔相關費用等。第七條第三方權益的保障7.1第三方權益保障甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方權益。如第三方權益受到侵害，第三方有權依法維護其權益。7.2第三方權益的實現第三方權益的實現，按照相關法律法規及本合同約定辦理。甲方和乙方應協助第三方實現其合法權益。第八條合同的變更和解除8.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更本合同的任何條款，甲方、乙方和第三方應協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，本合同的解除應符合相關法律法規及本合同約定。甲方、乙方和第三方應協商一致，并簽訂書面解除協議。第九條合同的效力9.1第三方介入后的合同生效第三方介入后，本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入后的合同失效（1）合同期限屆滿；（2）甲方、乙方和第三方協商一致解除；（3）依法應當失效的其他情形。第十條保密條款10.1第三方保密內容第三方在履行本合同過程中涉及的商業秘密、第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監理方、政府部門等。1.2第三方范圍（1）提供咨詢服務的中介方；（2）負責回遷房屋建設、設計、施工的施工方；（3）對建設過程進行監督和驗收的監理方；（4）提供相關審批、許可等服務的政府部門；（5）其他與本合同履行相關的各方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方應與第三方協商一致，明確介入條件和方式；（2）甲方和乙方應簽訂書面協議，明確第三方的權利和義務；（3）第三方應按照協議約定履行相關職責，確保合同的順利履行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方與甲方、乙方不存在利益沖突；（3）第三方介入不會損害甲方和乙方的合法權益。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方責任第三方應按照書面協議的約定，履行相關職責，確保合同的順利履行。第三方應對其履行過程中的行為承擔法律責任。3.2第三方義務（1）按照約定時間、質量完成相關工作；（2）確保其工作人員遵守相關法律法規，不得損害甲方和乙方的合法權益；（3）保密甲方和乙方提供的商業秘密、技術秘密等信息；（4）配合甲方和乙方進行合同履行過程中的檢查、驗收等工作。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定（1）第三方應承擔的違約責任；（2）第三方應承擔的侵權責任；（3）第三方應承擔的賠償責任。4.2第三方責任限額的計算方式第三方責任限額的計算方式包括但不限于：（1）按合同金額的一定比例計算；（2）按第三方收入的一定比例計算；（3）根據第三方所承擔的工作量計算。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關系，應以書面協議為準。第三方不對甲方、乙方之間的合同關系負責。5.2第三方與甲方、乙方的權利義務劃分第三方對甲方、乙方承擔的義務，應以書面協議為準。第三方不承擔甲方、乙方之間的權利義務。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理方式第三方違約的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。違約金的計算方式按照本合同第十四條的約定執行。6.2第三方違約的后果第三方違約的，甲方和乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。損失的計算方式按照本合同第十四條的約定執行。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄及法律適用第三方與甲方、乙方之間的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2附加條款及附件本合同附件一為第三方介入的具體事項說明，附件二為第三方責任限額計算方式說明，附件三為雙方簽署的補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：回遷房屋位置及面積示意圖詳細要求和說明：該示意圖應詳細標注回遷房屋的具體位置、面積、戶型等信息，以便乙方了解和確認回遷房屋的情況。附件二：補償款支付計劃表詳細要求和說明：該計劃表應詳細列出補償款的支付時間、支付金額及支付方式，以便乙方了解和確認補償款的支付情況。附件三：違約金計算方式說明詳細要求和說明：該說明應詳細解釋違約金的計算方式，包括計算公式、計算依據等，以便乙方了解和確認違約金的計算方法。附件四：雙方簽署的補充協議詳細要求和說明：該補充協議應包括但不限于第三方介入的具體事項、第三方責任限額計算方式等內容，以便乙方了解和確認補充協議的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、質量交付回遷房屋；2.甲方未按約定支付補償款；3.乙方未按約定時間完成搬遷；4.乙方未按約定使用回遷房屋；5.第三方未按約定時間、質量完成相關工作；6.第三方未按約定支付違約金。1.違約金計算方式：按照附件三的說明進行計算；2.損失賠償金計算方式：根據損失的具體情況，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等，進行計算；3.第三方違約責任：按照附件四的補充協議進行認定。示例說明：假設甲方未按約定時間交付回遷房屋，乙方可以根據附件三的違約金計算方式，要求甲方支付違約金。如果甲方未能按約定時間支付違約金，乙方可以進一步要求甲方支付逾期付款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方和乙方之間關于回遷房屋及補償的書面協議。2.回遷房屋：指甲方為乙方提供的一套用于安置的房屋，具體位置、面積、戶型等詳見附件一。3.補償款：指甲方根據本合同約定，支付給乙方的安置補償費用，具體金額及支付方式詳見附件二。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照附件三的計算方式支付給另一方的賠償金。5.損失賠償金：指一方因違約行為導致另一方遭受的損失，按照附件三的計算方式進行賠償。6.第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監理方、政府部門等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：回遷房屋平面圖附件二：回遷房屋裝修標準附件三：房屋交付確認單附件四：質量保證書附件五：違約金計算公式附件六：第三方機構名單及資質證明附件七：監管機構規定和要求附件八：合同履行過程中的重要文件清單附件一：回遷房屋平面圖本附件應詳細展示回遷房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，以便甲方了解回遷房屋的具體情況。附件二：回遷房屋裝修標準本附件應詳細列出回遷房屋的裝修材料、工藝、