2024年房屋建筑工程施工協議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方的關系第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規模2.4工程內容第三條合同價格3.1工程總價3.2付款方式3.3付款時間表3.4價格調整第四條工期及進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程進度要求4.4延期條款第五條施工質量標準5.1施工規范5.2材料標準5.3驗收標準5.4質量保證第六條乙方義務6.1施工資質6.2施工人員6.3材料供應6.4安全防護第七條甲方義務7.1提供施工條件7.2支付合同價款7.3辦理相關手續7.4配合乙方施工第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟時效第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更和解除的程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的義務12.3合同終止的程序第十三條附加條款13.1專用條款13.2其他條款第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產開發有限公司甲方地址：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區××路××號1.3甲方與乙方的關系：甲方作為工程業主，乙方作為工程承建商，雙方簽訂本工程施工協議，共同完成甲方工程項目的建設。第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區建筑工程2.2工程地點：××省××市××區××路××號2.3工程規模：共計建筑面積××平方米，包括××棟住宅樓、××棟配套建筑及附屬設施2.4工程內容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合同價格3.1工程總價：人民幣××億元（大寫：玖拾玖億捌仟萬元整）3.2付款方式：實行進度付款，具體付款比例和條件見附件一3.3付款時間表：詳見附件二3.4價格調整：合同執行過程中，如遇材料價格波動、政策調整等不可抗力因素，雙方可協商調整合同價格。第四條工期及進度4.1開工日期：本合同簽訂后×日內4.2竣工日期：按照工程進度計劃，確保工程在××年××月××日前竣工交付4.3工程進度要求：乙方應按照甲方提供的工程進度計劃表執行，確保工程按時完成4.4延期條款：如遇不可抗力因素導致工程延期，乙方應提前×天通知甲方，并采取措施減少損失。甲方同意延期后，乙方可相應順延工期。第五條施工質量標準5.1施工規范：乙方應嚴格按照國家及地方相關施工規范進行施工5.2材料標準：乙方應使用符合國家標準的建筑材料、構配件和設備5.3驗收標準：工程驗收合格率應達到××%，工程質量等級不低于××級5.4質量保證：乙方對施工過程中的質量問題負責整改，并對驗收不合格的部分進行無償返工。第六條乙方義務6.1施工資質：乙方應具備國家相關部門核發的相應施工資質，并保證資質有效期內6.2施工人員：乙方應按照工程需求，配備具備相應技能和經驗的施工人員，并保證施工安全6.3材料供應：乙方應按照合同約定，按時提供所需建筑材料、構配件和設備6.4安全防護：乙方應全面負責施工現場的安全防護工作，確保施工過程中的安全。第八條保密條款8.1保密內容：本合同及其附件中涉及的技術秘密、商業秘密和其他雙方認為需要保密的信息8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止8.3違約責任：如乙方泄露甲方秘密，應承擔相應的違約責任，賠償甲方損失，并支付違約金。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按約定時間支付工程款項，未提供施工條件或違反合同其他約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。9.2乙方違約：乙方未按約定時間完成工程，使用不合格材料，違反合同其他約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。9.3違約賠償：違約金計算方式為：違約金額×違約天數×違約利率。違約利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的2倍。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：××省××市××區人民法院10.3訴訟時效：自知道或應當知道權利被侵害之日起三年內提出訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同執行過程中，如需變更合同內容，應書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。11.2合同解除條件：合同執行過程中，如發生不可抗力因素，使合同無法履行，雙方可協商解除合同。11.3變更和解除的程序：合同變更或解除，應簽訂書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：工程竣工交付，并完成驗收手續。12.2終止后的義務：合同終止后，乙方應按照甲方要求，完成工程保修工作。12.3合同終止的程序：合同終止，雙方應按照約定辦理相關手續，結清款項。第十三條附加條款13.1專用條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂專用條款，作為本合同的補充。13.2其他條款：雙方認為需要約定的其他事項。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同執行過程中，如需修改，應書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。14.3合同解除程序：合同解除，應簽訂書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙及設計文件附件二：付款時間表附件三：工程進度計劃表附件四：施工規范及材料標準附件五：驗收標準及程序附件六：安全防護措施方案附件七：保密協議附件八：專用條款附件一：工程圖紙及設計文件詳細要求：乙方應根據甲方提供的工程圖紙及設計文件進行施工，確保施工質量及進度符合要求。附件二：付款時間表詳細要求：乙方按照工程進度完成相應工程量后，甲方按照付款時間表支付工程款項。附件三：工程進度計劃表詳細要求：乙方按照工程進度計劃表執行，確保工程按時完成。附件四：施工規范及材料標準詳細要求：乙方應嚴格遵守國家及地方的施工規范及材料標準，確保工程質量。附件五：驗收標準及程序詳細要求：工程驗收合格率應達到××%，工程質量等級不低于××級，按照驗收程序進行。附件六：安全防護措施方案詳細要求：乙方應制定施工現場的安全防護措施方案，并嚴格執行，確保施工過程中的安全。附件七：保密協議詳細要求：乙方應嚴格遵守保密協議，保護甲方的商業秘密和技術秘密。附件八：專用條款詳細要求：本合同未盡事宜，雙方可簽訂專用條款，作為本合同的補充。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款項，未提供施工條件或違反合同其他約定。2.乙方未按約定時間完成工程，使用不合格材料，違反合同其他約定。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，計算方式為：違約金額×違約天數×違約利率。違約利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的2倍。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，計算方式同上。示例說明：若甲方未按約定時間支付工程款項，乙方可以要求甲方支付違約金，具體金額根據違約天數和違約利率計算。若乙方未按約定時間完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，具體金額根據違約天數和違約利率計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.工程竣工交付：指工程按照約定質量和標準建設完成，并通過驗收后，交付給甲方使用。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。4.專用條款：指本合同未盡事宜，雙方簽訂的補充協議。5.保密協議