法拍房全程托管服務協議2024版版A版本合同目錄一覽1.服務內容1.1服務概述1.2服務范圍1.3服務期限2.雙方義務2.1委托方義務2.2受托方義務3.費用與支付3.1服務費用3.2支付方式3.3費用調整4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序5.房屋租賃與管理5.1租賃事項5.2租金管理5.3維修責任6.保險事宜6.1保險購買6.2保險理賠7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的事宜8.違約責任8.1委托方違約8.2受托方違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.保密條款10.1保密內容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.其他條款12.1廣告宣傳12.2信息反饋12.3法律適用13.合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件14.雙方簽字蓋章14.1委托方簽字14.2受托方簽字第一部分：合同如下：1.服務內容1.1服務概述本協議所述服務內容是指受托方為委托方提供法拍房全程托管服務，包括房屋交付、租賃管理、維修保養、保險購買及理賠等全方位服務。1.2服務范圍受托方負責托管的房屋范圍包括：房屋本身及其附屬設施、設備、家具家電等。1.3服務期限本協議的服務期限為____年，自雙方簽字之日起生效。服務期滿后，如雙方無異議，本協議自動續約____年。2.雙方義務2.1委托方義務委托方應確保所提供的法拍房權屬清晰，無任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。同時，委托方應按時支付約定的服務費用，并配合受托方完成房屋的交付、驗收等環節。2.2受托方義務受托方應在協議約定的服務范圍內，全面負責房屋的托管工作。包括但不限于：妥善管理房屋及其附屬設施，確保房屋的安全、衛生；負責房屋的租賃、維修、保險等事宜；定期向委托方報告房屋托管情況。3.費用與支付3.1服務費用本協議的服務費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），用于支付受托方在服務期限內為房屋提供的各項托管服務。3.2支付方式（1）一次性支付：在協議簽訂后____個工作日內，一次性向受托方支付服務費用；（2）分期支付：在協議簽訂后____個工作日內支付首期服務費用，后續每____個月支付一次，直至服務期限結束。3.3費用調整如因市場行情、政策等原因導致托管服務費用發生變動，雙方可協商調整，并以書面形式確認。4.房屋交付與驗收4.1交付時間受托方應在協議生效后____個工作日內，將房屋及其附屬設施、設備、家具家電等交付給委托方。4.2交付條件（1）房屋及附屬設施、設備、家具家電等完好無損；（2）房屋內清潔衛生，垃圾清理干凈；（3）房屋的水、電、燃氣等各項設施正常運行。4.3驗收程序委托方應在房屋交付后____個工作日內，對房屋進行驗收。如發現問題，應及時通知受托方進行整改。如委托方未在規定時間內提出異議，視為房屋交付合格。5.房屋租賃與管理5.1租賃事項受托方負責房屋的租賃工作，包括但不限于：發布租賃信息、帶看房屋、簽訂租賃合同等。5.2租金管理受托方應妥善管理租金收入，確保租金按時收取，并將租金收入情況定期向委托方報告。5.3維修責任受托方應在協議約定的服務范圍內，負責房屋及附屬設施的維修保養工作。如因正常使用導致的損壞，受托方應及時修復；如因委托方原因導致的損壞，維修費用由委托方承擔。6.保險事宜6.1保險購買受托方應在協議生效后____個工作日內，為房屋及其附屬設施購買保險，保險費用包含在服務費用內。6.2保險理賠如房屋發生保險理賠事件，受托方應立即通知保險公司，并協助保險公司進行理賠工作。如涉及維修、更換等事項，受托方應負責處理。8.違約責任8.1委托方違約如委托方違反本協議的任何條款，導致受托方無法正常履行托管職責，給受托方或第三方造成損失的，委托方應承擔相應的違約責任。8.2受托方違約如受托方違反本協議的任何條款，導致委托方或第三方遭受損失的，受托方應承擔相應的違約責任。如受托方連續____個月未能履行托管職責，委托方有權解除本協議。9.爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決本協議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.保密條款10.1保密內容雙方在簽訂和履行本協議過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果如因不可抗力事件導致任何一方不能履行或部分履行本協議，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應協商決定是否繼續履行本協議。12.其他條款12.1廣告宣傳未經對方書面同意，任何一方不得在媒體、互聯網等公共渠道對對方進行負面宣傳。12.2信息反饋12.3法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的生效、修改與解除13.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改條件如雙方同意對協議內容進行修改，應以書面形式簽訂補充協議，經雙方簽字蓋章后生效。13.3解除條件如雙方同意解除本協議，應書面通知對方。本協議解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，并互相承擔因解除協議而產生的費用。14.雙方簽字蓋章本協議一式兩份，雙方各執一份。雙方簽字蓋章后，本協議即具有法律效力。委托方（蓋章）：受托方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：法拍房全程托管服務協議2024版A版附件二：房屋交付與驗收記錄表附件三：房屋租賃合同模板附件四：維修保養服務清單附件五：保險購買確認書附件六：費用支付記錄表附件七：保密協議附件八：不可抗力事件證明文件附件一的詳細要求和說明：本附件詳細闡述了法拍房全程托管服務的內容、范圍、期限以及雙方的權利和義務。雙方應仔細閱讀并理解附件一的內容，確保在簽訂本協議前對托管服務有清晰的認識。附件二的詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋交付的時間、條件和驗收程序。雙方應按照附件二的要求進行房屋交付和驗收，確保房屋交付符合約定的條件。附件三的詳細要求和說明：本附件提供了房屋租賃合同的模板，雙方可根據實際情況填寫租賃合同的具體內容。租賃合同應包括但不限于租賃期限、租金、押金、租賃事項等條款。附件四的詳細要求和說明：本附件列出了維修保養服務的清單，包括維修項目、保養周期、責任歸屬等內容。受托方應根據附件四的要求進行房屋的維修保養工作。附件五的詳細要求和說明：本附件用于確認保險購買的相關信息，包括保險類型、保險金額、保險費用等。受托方應按照附件五的要求為房屋購買保險，并保證保險的有效性。附件六的詳細要求和說明：本附件用于記錄費用支付的具體信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。委托方應按照附件六的要求按時支付服務費用。附件七的詳細要求和說明：本附件明確了保密條款的內容和要求，包括保密信息、泄露后果等。雙方應嚴格遵守保密條款，確保不泄露對方的商業秘密。附件八的詳細要求和說明：本附件用于證明不可抗力事件的發生，包括不可抗力事件的類型、影響、證明文件等。如發生不可抗力事件，雙方應按照附件八的要求提供相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方未按時支付服務費用；2.委托方提供虛假或不清權的法拍房信息；3.受托方未能按照約定范圍提供托管服務；4.受托方未按時履行維修保養義務；5.雙方未履行保密義務，泄露對方商業秘密；6.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.按照雙方簽訂的合同條款，評估違約行為對合同履行造成的影響；2.根據合同條款約定的違約責任進行認定；3.如雙方在合同中未明確約定違約責任，參照相關法律法規進行認定。示例說明：如受托方未能按照約定范圍提供托管服務，導致委托方遭受損失，受托方應按照合同約定承擔相應的違約責任。例如，受托方未能按時支付租金，導致委托方遭受經濟損失，受托方應支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.法拍房：指通過法院拍賣程序出售的房屋，通常涉及債務糾紛或財產糾紛。2.全程托管服務：指受托方為委托方提供法拍房從購買到租賃全過程的管理和服務。3.交付：指受托方將房屋及其附屬設施、設備、家具家電等交給委托方的行為。4.租賃：指委托方向第三方出租房屋，并收取租金的行為。5.維修保養：指對房屋及其附屬設施進行維修和保養，確保房屋的安全和正常使用。6.保險：指為房屋及其附屬設施購買的保險，用于保障房屋