2024年新版房屋承建協議書模板版A版本合同目錄一覽1.房屋承建協議書概述1.1定義與術語解釋1.2房屋承建項目的范圍與內容1.3合同雙方的權利與義務2.房屋設計與規劃2.1設計要求與標準2.2規劃審批手續2.3設計變更與調整3.工程質量與標準3.1工程質量要求3.2施工標準與規范3.3質量檢驗與驗收4.工程進度與交付4.1施工進度計劃4.2工程延期與違約4.3工程交付與驗收5.合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式與期限5.3價格調整與變更6.合同的履行與變更6.1合同履行的條件與方式6.2合同變更的條件與程序6.3合同解除與終止7.違約責任與爭議解決7.1違約行為與責任7.2爭議解決的方式與途徑7.3法律適用與司法管轄8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改與補充8.3合同的解除條件與程序9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務與期限9.3違約保密條款的后果10.合同的適用法律與解釋10.1法律適用10.2合同解釋與爭議解決10.3語言版本與翻譯11.其他條款11.1合同附件11.2補充協議11.3合同修改記錄12.合同簽署與日期12.1簽署人的權利與義務12.2合同簽署的程序與要求12.3合同簽署日期與有效性13.附件13.1房屋承建項目詳細設計方案13.2施工圖紙與技術說明書13.3合同價款明細表14.合同簽署方信息14.1承建方信息14.2委托方信息14.3見證方信息（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋承建協議書概述1.1定義與術語解釋（2）委托方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，承擔本項目委托的建設工程。（3）承建方是指具有相應資質，承擔本項目的房屋建筑工程施工的法人或其他組織。（4）本項目是指委托方委托承建方建設的位于_____的房屋工程，包括建筑物的設計、施工、驗收等全部工作。1.2房屋承建項目的范圍與內容（1）本項目范圍包括：_____、_____、_____等房屋建筑工程及其附屬設施。（2）承建方應按照本合同約定的設計、施工、驗收等要求，完成本項目范圍內的全部工作。1.3合同雙方的權利與義務（1）委托方的權利與義務：①委托方應按照本合同約定的時間和要求，提供建設場地、施工圖紙、技術要求等相關資料，并負責辦理相關審批手續。②委托方應按照本合同約定的期限和方式支付合同價款。③委托方應協助承建方進行施工過程中的溝通協調工作，確保工程的順利進行。④委托方應按照本合同約定，對承建方的施工質量、進度等進行監督和驗收。（2）承建方的權利與義務：①承建方應按照本合同約定的設計、施工、驗收等要求，完成本項目范圍內的全部工作。②承建方應按照本合同約定的期限和方式，向委托方提交工程進度、質量等相關報告。③承建方應保證本項目的設計、施工、驗收等符合國家相關法律法規、規范標準的要求，并承擔相應的法律責任。④承建方應在合同約定的保修期內，對本項目出現的質量問題負責維修和整改。第二條房屋設計與規劃2.1設計要求與標準（1）承建方應根據委托方的要求，編制本項目的設計方案，并報委托方審批。（2）設計方案應符合國家、行業和地方的相關法律法規、規范標準要求。（3）設計方案應包括：建筑設計、結構設計、電氣設計、給排水設計、暖通設計等內容。2.2規劃審批手續（1）承建方應負責辦理本項目的設計審批、施工許可等相關手續，并承擔相應費用。（2）委托方應協助承建方辦理相關審批手續，并提供必要的證明文件。2.3設計變更與調整（1）在合同履行過程中，如因國家政策、法律法規、規范標準等發生變化，導致設計方案需要變更或調整的，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。（2）設計變更或調整應符合相關法律法規、規范標準的要求，并報委托方審批。第三條工程質量與標準3.1工程質量要求（1）承建方應按照設計方案和施工圖紙的要求，進行施工，并保證工程質量符合國家、行業和地方的相關法律法規、規范標準要求。（2）工程質量應滿足_____等標準要求。3.2施工標準與規范（1）承建方應嚴格按照國家、行業和地方的相關法律法規、規范標準進行施工。（2）承建方應建立健全質量管理體系，加強對施工過程的質量控制。3.3質量檢驗與驗收（1）承建方應按照本合同約定的時間節點，向委托方提交工程質量檢驗報告。（2）委托方應按照本合同約定的時間節點，對工程質量進行驗收。（3）驗收不合格的，承建方應按照委托方的要求進行整改，并重新驗收。第四條工程進度與交付4.1施工進度計劃（1）承建方應根據本合同約定的工程內容和規模，編制詳細的施工進度計劃，并報委托方備案。（2）施工進度計劃應包括：施工起始日期、施工終止日期、各階段施工內容等。4.2工程延期與違約（1）如因承建方原因導致工程延期，應按照本合同約定的違約責任承擔相應的違約責任。（2）如因不可抗力等不可預見的原因導致工程延期，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。4.3工程交付與驗收（1第八條合同的履行與變更8.1合同履行的條件與方式（1）承建方應按照本合同約定的設計、施工、驗收等要求，全面、適當地履行合同義務。（2）委托方應按照本合同約定的時間和方式，支付合同價款，并履行合同約定的其他義務。（3）雙方應通過定期會議、報告、現場檢查等方式，及時溝通工程進度、質量等情況，確保合同的順利履行。8.2合同變更的條件與程序（1）合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。（2）合同變更的內容應符合國家相關法律法規、規范標準的要求。（3）合同變更不得增加委托方的義務或減輕承建方的義務。8.3合同解除與終止（1）在合同履行過程中，如一方嚴重違約，對方有權解除合同，并按照本合同約定承擔違約責任。（2）合同終止后，承建方應按照委托方的要求，完成工程收尾工作，并承擔相應費用。第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為與責任（2）如一方遲延履行合同義務，應按照本合同約定支付遲延履行金。9.2爭議解決的方式與途徑（1）雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用與司法管轄（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本合同簽訂地為_____，雙方同意接受該地的司法管轄。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應嚴格按照本合同約定的內容履行各自的義務。10.2合同的修改與補充（1）合同的修改與補充應由雙方協商一致，并簽訂書面修改補充協議。（2）修改補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除條件與程序（1）合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。（2）合同解除協議應明確約定解除合同的時間、原因、雙方的責任等。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍（1）保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸到的對方的商業秘密、技術秘密、經營策略等不宜公開的信息。（2）保密信息包括：合同內容、雙方的商業秘密、技術資料、財務數據等。11.2保密義務與期限（1）雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方泄露。（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_____年止。11.3違約保密條款的后果（1）如一方違反保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）如一方泄露保密信息導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十二條合同的適用法律與解釋12.1法律適用（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）如本合同涉及的國際慣例或國際標準，亦應適用相關國際慣例或國際標準。12.2合同解釋與爭議解決（1）本合同的解釋應遵循合同的宗旨、性質和目的。（2）如合同條款有爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3語言版本與翻譯（2）如雙方以其他語言簽訂本合同的，應以中文版本為準。第十三條其他條款13.1合同附件（1）本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（2）附件包括：設計方案、施工圖紙、技術說明書、工程量清單第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計方案附件二：施工圖紙附件三：技術說明書附件四：工程量清單附件五：施工進度計劃附件六：合同價款明細表附件七：質量檢驗報告附件八：工程延期與違約情況說明附件九：設計變更與調整記錄附件十：會議紀要與溝通記錄附件一：設計方案的詳細要求和說明設計方案應包括建筑物的外觀、結構、電氣、給排水、暖通等設計內容，并符合國家、行業和地方的相關法律法規、規范標準要求。設計方案應經過委托方審批，并在施工過程中根據實際情況進行調整。附件二：施工圖紙的詳細要求和說明施工圖紙應包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，并明確標示出建筑物的尺寸、材料、構造等要素。施工圖紙應符合設計方案的要求，并經過委托方審批。附件三：技術說明書的詳細要求和說明技術說明書應包括建筑物的設計原理、施工工藝、材料選用、質量標準等技術內容，并符合設計方案和施工圖紙的要求。技術說明書應經過委托方審批。附件四：工程量清單的詳細要求和說明工程量清單應詳細列明本項目所需的各種材料、設備、勞動力等資源的需求量，并按照設計和施工要求進行計算。工程量清單應經過委托方審批。附件五：施工進度計劃的詳細要求和說明施工進度計劃應詳細規劃本項目的施工時間表，包括各階段工作的開始和結束時間，以及各階段工作的內容和目標。施工進度計劃應經過委托方審批。附件六：合同價款明細表的詳細要求和說明合同價款明細表應詳細列明本項目的合同總價，以及各階段工作的價款支付方式和支付期限。合同價款明細表應經過委托方審批。附件七：質量檢驗報告的詳細要求和說明質量檢驗報告應詳細記錄本項目各個階段的質量檢驗結果，包括材料檢驗、工序檢驗、分項工程檢驗等。質量檢驗報告應經過委托方審批。附件八：工程延期與違約情況說明的詳細要求和說明工程延期與違約情況說明應詳細記錄本項目施工過程中出現的延期與違約情況，包括原因、影響、責任方等。工程延期與違約情況說明應經過委托方審批。附件九：設計變更與調整記錄的詳細要求和說明設計變更與調整記錄應詳細記錄本項目施工過程中出現的設計變更與調整情況，包括變更內容、原因、影響、責任方等。設計變更與調整記錄應經過委托方審批。附件十：會議紀要與溝通記錄的詳細要求和說明會議紀要與溝通記錄應詳細記錄本項目施工過程中雙方進行的會議和溝通情況，包括會議主題、參會人員、討論內容、決策結果等。會議紀要與溝通記錄應經過雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.承建方未按照設計方案和施工圖紙的要求進行施工，導致工程質量不符合約定。2.承建方未按照約定的期限完成工程，導致工程延期。3.承建方未按照本合同約定的方式支付合同價款。4.委托方未按照本合同約定的時間和要求提供建設場地、施工圖紙、技術要求等相關資料。5.委托方未按照本合同約定的期限和方式支付合同價款。違約責任認定標準：1.違約行為導致工程質量不符合約定的，承建方應承擔返工、整改、賠償等責任。2.違約行為導致工程延期的，承建方應按照本合同約定支付遲延履行金。3.違約行為導致合同價款支付不符合約定的，承建方應承擔違約金、賠償等責任。示例說明：如果承建方未按照設計方案和施工圖紙的要求進行施工，導致工程