房建工程中介服務2024年版協議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（需求方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（施工方）第二條中介服務內容2.1乙方負責尋找合適的施工方2.2乙方負責協調甲方與丙方之間的溝通2.3乙方提供甲方與丙方之間的合同起草、修改等服務第三條服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年3.2乙方應在合同有效期內完成中介服務第四條費用及支付4.1甲方應支付乙方的中介服務費為合同總金額的5%4.2甲方應在丙方施工完成后支付中介服務費4.3支付方式為銀行轉賬，賬戶信息由乙方提供第五條甲方義務5.1提供丙方所需的施工資料和信息5.2按照合同約定支付中介服務費第六條乙方義務6.1積極尋找合適的施工方，并確保施工方的施工質量6.2協調甲方與丙方之間的溝通，解決合同履行過程中的問題6.3遵守相關法律法規，提供合法的中介服務第七條丙方義務7.1按照合同約定完成施工任務7.2保證施工質量和安全7.3按照合同約定支付施工款項第八條違約責任8.1甲方未按照合同約定支付中介服務費的，應支付違約金8.2乙方未按照合同約定完成中介服務的，應支付違約金8.3丙方未按照合同約定完成施工任務的，應支付違約金第九條爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應經雙方協商一致10.2合同的變更和解除不得影響乙方已產生的中介服務費用第十一條保密條款11.1雙方應對合同履行過程中的商業秘密和個人信息保密11.2保密期限為合同終止后五年第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任12.2不可抗力事件包括自然災害、社會事件等第十三條合同的生效、終止和解除13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2合同終止或解除應書面通知對方第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（需求方）：指需要乙方提供中介服務的個體或組織，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（中介方）：指與甲方簽訂本合同，提供房建工程中介服務的個體或組織，具備合法經營資格的中介服務機構。1.3丙方（施工方）：指乙方根據甲方需求，為其尋找并確定的具備房建工程施工資格的個體或組織。第二條中介服務內容2.1乙方負責尋找合適的施工方，并確保施工方的施工質量、安全、進度和投資預算符合甲方的要求。2.2乙方負責協調甲方與丙方之間的溝通，包括但不限于工程質量、進度、投資、變更、索賠等事項。2.3乙方提供甲方與丙方之間的合同起草、修改、談判等服務，確保合同條款合法、合規、公平、合理。2.4乙方應協助甲方對丙方的施工過程進行監督、檢查和驗收，確保施工質量和進度符合合同約定。2.5乙方應在合同有效期內提供丙方所需的施工資料和信息，并確保其真實、完整、準確。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。3.2乙方應在合同有效期內完成中介服務，并確保丙方的施工周期符合甲方要求。第四條費用及支付4.1甲方應支付乙方的中介服務費為合同總金額的5%。4.2甲方應在丙方施工完成后支付中介服務費。4.3支付方式為銀行轉賬，賬戶信息由乙方提供。4.4甲方未按照合同約定支付中介服務費的，應支付違約金，違約金為應付中介服務費的10%。第五條甲方義務5.1提供丙方所需的施工資料和信息，并確保其真實、完整、準確。5.2按照合同約定支付中介服務費。5.3協助乙方進行合同的履行、監督和檢查。5.4不得無故干預乙方的中介服務過程，影響中介服務的正常進行。第六條乙方義務6.1積極尋找合適的施工方，并確保施工方的施工質量、安全、進度和投資預算符合甲方的要求。6.2協調甲方與丙方之間的溝通，包括但不限于工程質量、進度、投資、變更、索賠等事項。6.3遵守相關法律法規，提供合法的中介服務。6.4按照合同約定，完成中介服務，并確保丙方的施工周期符合甲方要求。6.5乙方應保證其提供的中介服務符合行業標準，不得損害甲方的利益。6.6乙方應在合同有效期內提供丙方所需的施工資料和信息，并確保其真實、完整、準確。6.7乙方應協助甲方對丙方的施工過程進行監督、檢查和驗收，確保施工質量和進度符合合同約定。6.8乙方未按照合同約定完成中介服務的，應支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第七條丙方義務7.1按照合同約定完成施工任務，并確保施工質量、安全、進度和投資預算符合甲方的要求。7.2保證施工質量和安全，嚴格按照相關法律法規和施工標準進行施工。7.3按照合同約定支付施工款項。7.4配合甲方和乙方的監督、檢查和驗收工作。7.5如發生施工變更、索賠等事項，丙方應與甲方和乙方進行協商，并達成一致意見。7.6丙方未按照合同約定完成施工任務的，應支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第八條違約責任8.1甲方未按照合同約定支付中介服務費的，應支付違約金，違約金為應付中介服務費的10%。8.2乙方未按照合同約定完成中介服務的，應支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.3丙方未按照合同約定完成施工任務的，應支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.4違約方應承擔因違約所產生的直接損失賠償責任，包括但不限于對方經濟損失、訴訟費用等。8.5違約方應承擔因違約導致合同無法履行所產生的其他損失賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應經雙方協商一致。10.2合同的變更和解除不得影響乙方已產生的中介服務費用。10.3合同的變更和解除不得影響甲方、乙方和丙方的合法權益。第十一條保密條款11.1雙方應對合同履行過程中的商業秘密和個人信息保密。11.2保密期限為合同終止后五年。11.3保密范圍包括但不限于合同內容、甲方和丙方的商業計劃、技術資料等。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。12.2不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）。12.3遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十三條合同的生效、終止和解除13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止或解除應書面通知對方。13.3合同終止或解除后，乙方應協助甲方和丙方處理合同終止或解除后的事宜。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.3本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字或蓋章確認。14.4本合同的簽訂地點為中華人民共和國_______省/市/自治區。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房建工程中介服務合同協議書附件二：房建工程施工方案附件三：甲乙雙方營業執照復印件附件四：丙方施工資質證明文件附件五：中介服務費用明細表附件六：施工進度計劃表附件七：施工質量標準和要求附件八：安全生產管理協議附件九：材料供應合同附件十：工程驗收標準和方法附件的詳細要求和說明：附件一：房建工程中介服務合同協議書本附件為房建工程中介服務合同的主要文件，包含了合同主體、中介服務內容、服務期限、費用及支付、甲方義務、乙方義務、丙方義務、違約責任、爭議解決、合同的變更和解除、保密條款、不可抗力、合同的生效、終止和解除、其他條款等內容的詳細表述。附件二：房建工程施工方案本附件詳細描述了施工項目的具體方案，包括施工工藝、施工組織設計、施工進度計劃、施工質量標準和要求等。附件三：甲乙雙方營業執照復印件本附件提供了甲乙雙方的營業執照復印件，以證明雙方的合法經營資格。附件四：丙方施工資質證明文件本附件提供了丙方的施工資質證明文件，以證明丙方具備房建工程施工的資格和能力。附件五：中介服務費用明細表本附件詳細列出了中介服務的費用明細，包括服務費、違約金、訴訟費等。附件六：施工進度計劃表本附件詳細列出了施工項目的進度計劃，包括各施工階段的時間安排和完成標準。附件七：施工質量標準和要求本附件詳細描述了施工項目的質量標準和要求，包括材料質量、施工工藝、工程驗收等。附件八：安全生產管理協議本附件詳細描述了施工項目的安全生產管理要求，包括安全措施、應急預案等。附件九：材料供應合同本附件為甲乙雙方之間的材料供應合同，詳細描述了材料供應的范圍、質量要求、供應時間等。附件十：工程驗收標準和方法本附件詳細描述了施工項目的工程驗收標準和方法，包括驗收程序、驗收合格標準等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付中介服務費。2.乙方未按照合同約定完成中介服務。3.丙方未按照合同約定完成施工任務。4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同總金額的10%計算。2.賠償金額：根據違約行為導致的經濟損失計算。3.違約方應承擔因違約所產生的直接損失賠償責任，包括但不限于對方經濟損失、訴訟費用等。4.違約方應承擔因違約導致合同無法履行所產生的其他損失賠償責任。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指簽訂合同的各方，包括甲方、乙方和丙方。2.中介服務：指乙方為甲方提供尋找合適的施工方、協調溝通、合同起草修改等服務的行為。3.施工方：指丙方，負責根據甲方需求進行房建工程的施工。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的自然災害或社會事件。6.合同終止：指合同雙方約定或法律規定終止合同關系的行為。7.合同解除：指合同雙方約