合同編號：__________房地產租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房地產基本信息1.1甲方出租的房地產位于_______市_______區_______街道_______號，_______棟_______單元_______層_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述房地產的完全產權，并保證該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付給甲方。支付方式為_______（現金、轉賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房地產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期間正常使用房地產，不得干涉乙方的正常經營和生活。5.2甲方應確保房地產符合國家有關安全、消防、衛生等法律法規的要求。5.3租賃期間，如房地產權屬發生變動，甲方應及時通知乙方。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和經營房地產。6.2乙方應合理使用房地產及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得利用房地產從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。7.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.3如因國家政策調整、城市規劃等原因導致房地產不能繼續租賃的，雙方可協商解除本合同。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。8.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保房地產權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應合理使用房地產及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，應承擔修復費用。（3）乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得利用房地產從事非法活動。（4）租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。（5）雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如發生爭議，應通過友好協商解決。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。（3）因國家政策調整、城市規劃等原因導致房地產不能繼續租賃的，雙方可協商解除本合同。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房地產所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃房地產并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方為使用房地產支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的財產。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.情景：乙方為個體經營者，需在租賃房地產內進行商業活動。補充條款：乙方應在租賃期間內，按照商業活動相關規定，辦理相關許可證件，并將相關證件復印件提交給甲方備案。如乙方未按約定進行商業活動，甲方有權解除合同。2.情景：租賃期間內，房地產所在地發生政策調整或城市規劃變動，導致房地產無法繼續租賃。補充條款：如因政策調整或城市規劃等原因導致房地產無法繼續租賃，雙方應友好協商解除合同，甲方應在扣除乙方已支付租金后，無息退還乙方已支付的押金。3.情景：乙方租賃房地產用于居住，并需安裝家具、電器等設施。補充條款：乙方在租賃期間內，如需安裝家具、電器等設施，應提前征得甲方同意，并承擔相關費用。租賃期滿后，乙方應將安裝的設施移除并恢復原狀。4.情景：乙方租賃房地產用于辦公，需對房屋進行一定程度的改造。補充條款：乙方在租賃期間內，如需對房屋進行改造，應提前征得甲方同意，并承擔相關費用。租賃期滿后，乙方應將改造部分恢復原狀或按照甲方要求處理。附件列表：1.房地產權屬證明文件2.乙方商業活動相關許可證件3.租賃期間內安裝家具、電器等設施的清單及費用4.租賃期間內房屋改造方案及相關費用5.房屋恢復原狀或處理協議注意事項：1.請確保合同雙方為具備完全民事行為能力的