合同編號：__________住房維修工程施工合同甲方（委托方）：_______乙方（施工方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方住房維修工程的施工事宜，達成如下協議：第一條工程內容1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規模：_______1.4工程性質：住宅維修工程1.5工程內容：詳見附件《工程量清單》第二條工程價款2.1工程總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2工程款支付方式：（1）合同簽訂后3天內，甲方支付乙方工程總價的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的20%；（4）剩余的20%作為質量保證金，自工程驗收合格之日起保留一年，期間如無質量問題，甲方應在質量保證期滿后七個工作日內支付給乙方。第三條工程質量3.1工程質量標準：符合國家及行業相關規范、標準及甲方的要求。3.2乙方應按照約定的工程內容、工程量清單和施工圖紙等進行施工，保證工程質量。3.3乙方應嚴格按照有關安全、環保、消防等法律法規和甲方要求進行施工，確保施工安全。第四條工程進度4.1工程計劃開工日期：_______年_______月_______日。4.2工程計劃竣工日期：_______年_______月_______日。4.3乙方應按照約定的工期完成工程，如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權按逾期天數向乙方追討違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程價款的2%。5.2乙方施工過程中出現質量問題，乙方應負責返工、維修，并承擔由此產生的費用。5.3若乙方擅自離開工地，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質量保證期滿后失效。甲方（委托方）：_______乙方（施工方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：《工程量清單》注意事項：1.合同簽訂前，雙方應認真閱讀合同全文，確保了解合同內容，特別是關于工程質量、工程進度、違約責任等方面的條款。2.雙方在簽訂合同時，應明確工程內容、工程量清單、施工圖紙等，確保施工過程中的順利進行。3.注意工程價款的支付方式和時間，確保甲方按時支付預付款、進度款和質量保證金。4.乙方應嚴格按照有關安全、環保、消防等法律法規和甲方要求進行施工，確保施工安全。5.雙方在履行合同過程中，如有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調整建筑活動過程中各方主體之間的權利義務關系的法律規范總稱，包括建筑工程的規劃、設計、施工、驗收等環節。3.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付一定數額的金錢。4.質量保證金：是指為確保工程質量，按照合同約定從工程價款中預留的一定比例的金錢，用于工程驗收不合格時的維修、整改等費用。5.管轄權：是指法院對特定案件行使審判權的權限，包括級別管轄權和地域管轄權。在本合同中，如有爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。特殊應用場合：1.情景一：甲方為老舊住宅小區的業主委員會，乙方為具有良好口碑的維修施工團隊。補充條款：鑒于甲方小區的特殊情況，乙方在施工過程中應盡量減少噪音、灰塵等對居民生活的影響。2.情景二：甲方為一家跨國公司的中國分部，乙方為專業從事辦公室維修的施工公司。補充條款：乙方應按照甲方的營業時間安排施工，避免影響甲方的正常營業。3.情景三：甲方為一家公益機構，乙方為具有社會責任感的施工企業。補充條款：乙方在施工過程中應注意保護環境，盡量使用環保材料，減少對周邊環境的影響。4.情景四：甲方為一名私人業主，乙方為個體施工隊。補充條款：乙方應保證施工人員的人身安全，施工過程中如有人員受傷，由乙方負責處理。附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙