農村宅基地買賣協議一、前言甲方（出賣人）：（姓名）乙方（買受人）：（姓名）鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將其合法擁有的農村宅基地及附屬房屋轉讓給乙方使用，乙方接受該宅基地及附屬房屋的事宜，達成如下協議：二、宅基地及房屋基本情況1.甲方擁有位于（地址）的農村宅基地一塊，該宅基地使用權證號為（使用權證號），宅基地使用權人為甲方。2.該宅基地上附屬房屋一座，房屋所有權證號為（所有權證號），房屋所有權人為甲方。3.甲方保證該宅基地及附屬房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。三、交易價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（金額）購買甲方上述宅基地及附屬房屋。2.乙方應在簽署本協議之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣（金額）作為定金，定金支付后概不退還。3.雙方應在簽署本協議之日起三十個工作日內，辦理完畢過戶手續。過戶手續辦理完成后，乙方應向甲方支付剩余款項。4.乙方支付款項后，甲方應將宅基地及附屬房屋的所有權證、使用權證等相關證件交付給乙方。四、權利義務1.甲方應在協議簽訂后，配合乙方辦理過戶手續，保證乙方能夠合法使用該宅基地及附屬房屋。2.甲方應在過戶手續辦理完成后，將房屋及土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.乙方應在協議簽訂后，按照約定時間支付款項，并按照約定使用該宅基地及附屬房屋。4.乙方應在購買該宅基地及附屬房屋后，按照相關法律法規的規定，合法使用、管理和保護該宅基地及附屬房屋。五、違約責任1.如甲方違反本協議，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。2.如乙方違反本協議，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：____________農村宅基地買賣協議一、前言甲方（出賣人）：（姓名）乙方（買受人）：（姓名）鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將其合法擁有的農村宅基地及附屬房屋轉讓給乙方使用，乙方接受該宅基地及附屬房屋的事宜，達成如下協議：二、宅基地及房屋基本情況1.甲方擁有位于（地址）的農村宅基地一塊，該宅基地使用權證號為（使用權證號），宅基地使用權人為甲方。2.該宅基地上附屬房屋一座，房屋所有權證號為（所有權證號），房屋所有權人為甲方。3.甲方保證該宅基地及附屬房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。三、交易價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（金額）購買甲方上述宅基地及附屬房屋。2.乙方應在簽署本協議之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣（金額）作為定金，定金支付后概不退還。3.雙方應在簽署本協議之日起三十個工作日內，辦理完畢過戶手續。過戶手續辦理完成后，乙方應向甲方支付剩余款項。4.乙方支付款項后，甲方應將宅基地及附屬房屋的所有權證、使用權證等相關證件交付給乙方。四、權利義務1.甲方應在協議簽訂后，配合乙方辦理過戶手續，保證乙方能夠合法使用該宅基地及附屬房屋。2.甲方應在過戶手續辦理完成后，將房屋及土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.乙方應在協議簽訂后，按照約定時間支付款項，并按照約定使用該宅基地及附屬房屋。4.乙方應在購買該宅基地及附屬房屋后，按照相關法律法規的規定，合法使用、管理和保護該宅基地及附屬房屋。五、違約責任1.如甲方違反本協議，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。2.如乙方違反本協議，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：____________說在這只是一個大致的模板，實際情況可能會有所不同，最好還是請律師進行詳細審查，確保協議的合法性和有效性。希望這份協議能對你有所幫助。重點：1.宅基地及房屋基本情況：包括位置、使用權證號、所有權證號等。2.交易價格及支付方式：包括定金、剩余款項的支付時間和方式。3.權利義務：包括過戶手續的辦理、證件交付、合法使用和保護宅基地及附屬房屋等。4.違約責任：包括違約金的計算方式。5.爭議解決：如發生爭議，應友好協商解決，協商不成可向法院起訴。難點：1.確保宅基地及附屬房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.辦理過戶手續的時間和流程。注意事項