合同編號：__________房屋拆遷中的租賃合同問題甲方（拆遷人）：_______乙方（承租人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方拆遷范圍內房屋的租賃事宜，達成如下協議：一、房屋基本狀況1.2乙方租賃拆遷房屋的目的為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付時間為每月_______日前。3.2乙方支付租金的方式為_______（轉賬、現金等）。四、房屋使用及維修4.1乙方須合理使用拆遷房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。五、房屋拆遷補償5.1在租賃期間，如遇房屋拆遷，甲方應按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，對乙方給予相應的拆遷補償。5.2拆遷補償包括拆遷房屋的貨幣補償、安置補償等，具體金額和方式由甲方依法確定。5.3甲方在拆遷補償過程中應充分尊重乙方的合法權益，確保乙方在規定時間內得到妥善安置。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供拆遷房屋或未能按時支付拆遷補償的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或未能按時搬離拆遷房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保拆遷房屋的基本情況真實、準確，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。（2）乙方應合理使用拆遷房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞，以免造成不必要的損失。（3）租賃期限內，如遇房屋拆遷，甲方應按照相關法律法規規定，對乙方給予相應的拆遷補償。（4）甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決。（2）如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法進行房屋拆遷的單位或個人。2.承租人（乙方）：指租賃甲方拆遷房屋的單位或個人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用拆遷房屋支付給甲方的費用。5.拆遷補償：指依法對被拆遷人給予的補償，包括貨幣補償、安置補償等。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為弱勢群體（如老年人、殘疾人）補充條款：甲方應考慮到乙方為弱勢群體，因此在拆遷過程中應給予乙方更多的關心和幫助，如提供適當的安置房源，協助乙方辦理相關手續等。2.場合：租賃房屋用于醫療救治補充條款：甲方了解到乙方租賃拆遷房屋用于醫療救治，因此應確保房屋在租賃期間具備基本的醫療設施和生活條件，如無障礙通道、適當的醫療設備等。3.場合：租賃房屋用于教育用途補充條款：甲方了解到乙方租賃拆遷房屋用于教育用途，因此應確保房屋在租賃期間具備基本的教育設施和生活條件，如教室、辦公桌椅等。4.場合：租賃房屋用于臨時周轉補充條款：甲方了解到乙方租賃拆遷房屋用于臨時周轉，因此應在租賃合同中明確租賃期限，并確保乙方在租賃期間能夠順利找到合適的安置房源。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.乙方身份證明復印件3.租賃