合同編號(hào)：__________房屋交易定金協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2乙方購(gòu)買上述房屋，用途為_______（包括但不限于自住、投資、出租等）。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為雙方履行本協(xié)議的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在_______（付款時(shí)間）前支付。2.4甲方收到定金及剩余房款后，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由甲方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。4.2本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)，否則視為甲方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3本協(xié)議簽訂后，乙方不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)，否則視為乙方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解房屋的基本情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)等。（2）定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還，除非發(fā)生法定解除合同的情形。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）如乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（3）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：指雙方為了保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.仲裁：指雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。5.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系，雙方擬簽訂長(zhǎng)期租賃合同，乙方作為承租人，需在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：（1）乙方在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。（2）裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）裝修改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為外籍人士，房屋位于外國(guó)，雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)簽訂合同。補(bǔ)充條款：（1）本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。（2）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交我國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（3）中介機(jī)構(gòu)在本合同中承擔(dān)促成交易、協(xié)助雙方辦理手續(xù)等職責(zé)，如需支付中介費(fèi)用，雙方另有約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)