合同編號：__________商鋪租房協議書合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方書面同意。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得從事違法亂紀的活動。4.3乙方在租賃期間應負責商鋪的安全、防火、防盜等工作，如有發生安全事故，乙方應承擔相應責任。五、維修及保養5.1租賃期內，甲方負責商鋪的建筑結構、設施設備的維修及保養。5.2租賃期內，乙方負責商鋪內部的裝修及設施設備的維修保養。六、合同的變更和解除6.1合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方確有特殊情況需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保商鋪的權屬清晰，無任何法律糾紛，否則因此產生的后果由甲方承擔。2.乙方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途，否則甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。3.租賃期內，乙方應按時支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。4.租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復至租賃起始日的現狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得從事違法亂紀的活動，否則由此產生的一切后果由乙方承擔。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如一方確有特殊情況需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。3.乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。4.甲方負責商鋪的建筑結構、設施設備的維修及保養，乙方負責商鋪內部的裝修及設施設備的維修保養。如有損壞，乙方應承擔修復費用。法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同的訂立、履行、變更、解除等所產生的權利義務關系的法律規范總稱。2.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約金是當事人預先約定的一方違約時應當根據違約情況向對方支付的金錢。4.滯納金：當事人逾期履行債務，應當按照一定比例支付給對方的一種違約金。5.訴訟：當事人之間因合同糾紛或者其他財產權益糾紛，依照法律規定的程序，向人民法院提起的民事訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：在商場租賃商鋪時，可以增加關于商鋪經營范圍的約定，如限制乙方經營與甲方品牌相沖突的商品。2.繁華地段租賃：在繁華地段的商鋪租賃中，可以增加關于乙方經營時間的規定，如要求乙方在晚上10點前結束營業。3.商鋪裝修：如果乙方需要對商鋪進行裝修，可以增加關于裝修審批程序的條款，如要求乙方在裝修前提交裝修方案并取得甲方同意。4.共同使用：如果甲方和乙方需要共同使用商鋪，可以增加關于共同使用時間的約定，如規定乙方在特定時間內不得使用商鋪。5.廣告宣傳：在乙方進行廣告宣傳時，可以增加關于廣告內容的限制，如