合同編號：__________車庫買賣協議甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________第一條車庫基本情況1.1車庫位置：位于______市______區______路______號。1.2車庫面積：____平方米。1.3車庫現狀：____（空置/在使用）。1.4車庫所有權：甲方享有該車庫的完全所有權，并擁有合法的房產證。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該車庫的購買價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣______元整（大寫：____________________元整），乙方應按照甲方提供的付款計劃，分____期支付給甲方，每期支付金額為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。具體付款計劃由雙方另行協商確定。2.4乙方未按時支付款項的，應按照應付金額的____%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將該車庫的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由____方承擔。3.3過戶完成后，該車庫的所有權歸乙方所有。第四條權利和義務4.1甲方應保證該車庫不存在任何法律糾紛和權利瑕疵，并保證該車庫的使用權、收益權和處置權歸乙方所有。4.2乙方應按照本協議約定的價格和付款計劃，及時足額支付該車庫的購買款項。4.3乙方自購買該車庫之日起，應承擔該車庫的物業管理費、維修費等各項費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議購買價格的____%。5.2若甲方未按約定時間交付該車庫或過戶的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_____________________________________________乙方（買方）：_____________________________________________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保該車庫的產權清晰，無任何法律糾紛和權利瑕疵。（2）乙方應按照約定的價格和付款計劃，及時足額支付購買款項。（3）雙方應按照本協議約定履行各自的權利和義務。（4）乙方自購買該車庫之日起，應承擔該車庫的物業管理費、維修費等各項費用。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付或過戶該車庫，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。（2）如乙方未按時支付購買款項，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金金額為應付金額的____%。（3）如任何一方違反本協議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議購買價格的____%。（4）如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方在本協議簽訂之日起一定時間內向甲方支付的一定金額，作為購買該車庫的誠意保證金。2.滯納金：指乙方未按時支付購買款項時，應向甲方支付的逾期違約金。3.違約金：指一方違反本協議時，應向守約方支付的違約賠償金。4.過戶：指將該車庫的所有權從甲方轉移到乙方的法律手續。5.物業管理費：指該車庫所在物業的管理費用。6.維修費：指該車庫的正常維修保養費用。7.管轄權：指有權的法院對特定訴訟案件進行審判的權限。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為該車庫的首次出售者補充條款：鑒于甲方為該車庫的首次出售者，本協議簽訂之日起，甲方應向乙方提供該車庫的原始購買發票、房產證等相關證明材料，以證明該車庫的產權及所有權歸甲方所有。2.場合：乙方為車位租賃轉為購買者補充條款：鑒于乙方之前租賃該車庫，現轉為購買者，雙方同意在本協議簽訂之日起，乙方應停止支付該車庫的租賃費用。自所有權轉移之日起，該車庫的物業管理費、維修費等各項費用由乙方承擔。3.場合：車庫正在進行翻新工程補充條款：鑒于該車庫正在進行翻新工程，甲方應確保在交付該車庫時，所有翻新工程均按照約定完成，并符合相關質量標準。如因翻新工程導致延期交付的，甲方應承擔相應的違約責任。4.場合：乙方購買該車庫用于商業用途補充條款：鑒于乙方購買該車庫用于商業用途，雙方同意在本協議簽訂之日起，乙方應按照相關法律法規的