合同編號：__________商鋪租房協議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位于_______市_______區_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現有設施設備情況：_______。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及管理4.1乙方須按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意。4.2乙方應遵守國家的法律法規，不得利用商鋪從事非法活動。4.3乙方應負責商鋪內的安全管理，確保商鋪內的安全設施設備完好，人員安全。如因乙方原因導致商鋪發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。五、維修及保養5.1租賃期內，商鋪的設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、電梯、樓梯、門窗等）正常磨損范圍內的維修及保養由甲方負責。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致商鋪設施設備損壞的，維修及保養費用由乙方承擔。六、保險6.1乙方應在租賃期內購買商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應在簽訂本協議后_______日內將保險單復印件提交給甲方備案。七、合同的變更與解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字或蓋章確認。7.2在租賃期內，如甲乙雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對商鋪擁有合法的出租權，不存在任何權利瑕疵。2.乙方應按照約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。3.租金支付、維修保養、保險購買等條款需詳細明確，避免日后發生糾紛。4.合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字或蓋章確認。5.乙方應在租賃期內購買商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。解決辦法：1.友好協商：甲乙雙方在發生爭議時，應嘗試友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權或出租權的當事人。2.承租方：指租賃商鋪使用權的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的固定期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪使用費用。5.使用用途：指乙方租賃商鋪時約定的具體經營活動范圍。6.維修保養：指對商鋪設施設備進行定期檢查、保養和維修的活動。7.保險：指乙方為商鋪購買的保險，以保障商鋪在租賃期間的安全。8.合同變更：指在合同履行過程中，甲乙雙方對原有合同條款進行修改。9.合同解除：指甲乙雙方在合同履行完畢前，終止合同關系的行為。特殊應用場合及補充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：乙方如需在租賃期內舉辦大型促銷活動，應提前向甲方申請，并征得甲方同意。乙方應確保活動期間商鋪的安全、秩序維護，并承擔因活動產生的額外費用。2.商鋪裝修：乙方進行商鋪裝修時，應遵守相關法律法規，確保施工安全。乙方應在裝修前將設計方案和施工計劃提交給甲方審核，并獲得甲方同意。裝修期間，乙方應承擔商鋪的維護和安全責任。3.不可抗力因素：如遇不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致乙方無法正常經營，雙方可協商調整租金或租賃期限。4.租賃期滿續約：若乙方希望租賃期滿后繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并協商